App per agenti immobiliari: gli strumenti per ogni lavoro
App per agenti immobiliari divise per lavoro: contatti, foto, tour 360, firma digitale, social, misure e calcolatori gratuiti, e quanto costa iniziare.
Le app per agenti immobiliari servono a sette lavori: contatti, foto, tour 360, firma, social, misure e calcoli, e quasi tutte si possono iniziare gratis. Non esiste un'unica app che faccia tutto: ne servono poche, una per lavoro. Al centro c'è il gestionale, dove arriva ogni richiesta; questo articolo copre il resto.
App per agenti immobiliari: una per ogni lavoro
Molte liste di strumenti per agenti immobiliari che si trovano online sono traduzioni di liste americane, con app che in Italia non esistono. Conviene ragionare per lavoro:
| Lavoro | A cosa serve | Come iniziare gratis | Guida |
|---|---|---|---|
| Contatti | Tenere ogni richiesta con la data del prossimo passo | Un foglio di calcolo o un gestionale gratuito | Gestionale per agenzia immobiliare |
| Foto | Scattare e correggere le foto dell'immobile | Il telefono, un treppiede e strumenti gratuiti nel browser | Consigli di fotografia immobiliare |
| Tour 360 | Mostrare tutta la casa prima della visita | Il piano gratuito di un software per tour | Software virtual tour gratis |
| Firma | Firmare senza stampare | Vedi sotto | Sotto |
| Social | Creare e programmare i post | Adobe Express Free | Social media per l'immobiliare |
| Misure e planimetria | Misurare le stanze, disegnare la planimetria | Un misuratore laser, 2 progetti gratuiti su magicplan | Planimetria nell'annuncio |
| Calcoli | Provvigione, metri quadri, rendimento | Calcolatori gratuiti nel browser | Sotto |
Contatti, foto e tour 360
Contatti. Ogni richiesta ha bisogno di un posto e di una data per il prossimo passo, altrimenti chi ha scritto il martedì è dimenticato il venerdì. Inizia con un foglio di calcolo o un gestionale gratuito, e cambia quando le richieste restano senza risposta.
Foto. Telefono e treppiede bastano per cominciare. I consigli di fotografia immobiliare spiegano lo scatto e la guida per ritoccare le foto immobiliari le correzioni. Il telefono salva la posizione GPS in ogni foto: in un tour Vistura viene tolta in automatico al caricamento, su tutti i piani; nelle foto che pubblichi altrove, toglila con lo strumento per i metadati più sotto.
Tour 360 e video. Serve una fotocamera 360 o un'app sul telefono, e un software che colleghi le stanze. Vedi la fotocamera 360 per immobili e il software per virtual tour gratis. Per il breve filmato dell'annuncio c'è la guida al video immobiliare.
Con Vistura il tour si crea con le foto a 360° di qualsiasi fotocamera 360, oppure con il telefono grazie a Vistura Capture; una foto normale sta nello stesso tour come "Foto normale (non a 360°)". Ogni tour ha la scheda agente, WhatsApp e modulo, e le richieste arrivano come contatti con i dati essenziali, con le visite e i contatti per ogni annuncio, su tutti i piani. Su Pro ogni contatto si apre con "Prima di metterti in contatto": stanze viste, tempo nel tour e provenienza, con fasi, note e avvisi; in più ci sono le visite prenotate nel tuo calendario visite e le statistiche per fonte: portali immobiliari, codice QR, WhatsApp e messaggi. Su tutti i piani, il pulsante di download li porta nel tuo gestionale; la sua etichetta riporta il tuo numero di contatti, per esempio "Esporta 12 contatti (CSV)".
Firmare a distanza: firma digitale e forma scritta
In Italia la regola è nel Codice dell'amministrazione digitale. L'articolo 20, comma 1-bis dice: "Il documento informatico soddisfa il requisito della forma scritta e ha l'efficacia prevista dall'articolo 2702 del Codice civile quando vi è apposta una firma digitale, altro tipo di firma elettronica qualificata o una firma elettronica avanzata".
Secondo l'AgID, in Italia firma elettronica qualificata e firma digitale sono sostanzialmente sinonimi. La rilasciano i prestatori di servizi fiduciari qualificati riconosciuti da AgID, e si può ottenere anche con le credenziali SPID di livello 2.
A livello europeo, l'articolo 25 del regolamento eIDAS (UE) 910/2014 aggiunge che una firma elettronica non può essere rifiutata come prova solo perché è elettronica.
Se preferisci un servizio a pagamento, la pagina prezzi di DocuSign, letta il 12 novembre 2026, mostrava Personal a 9 € al mese o 108 € l'anno con 5 buste al mese, Standard a 23 € per utente al mese e Business Pro a 38 € per utente al mese. Prima di usare un servizio per un incarico, controlla quale livello di firma offre.
Chiedi al notaio o al tuo legale quali documenti puoi firmare così. Non è una consulenza legale.
Social e misure
Per le grafiche, Adobe Express Free è, con le parole di Adobe, "Free to use. No credit card required", e permette di programmare 1 account per social network. Meta Business Suite è lo strumento di Meta per creare o programmare post, storie e inserzioni su Facebook e Instagram, e rispondere ai messaggi in un solo posto.
Per le misure, un misuratore laser prende ogni parete senza una seconda persona che tenga il metro. Per la planimetria, magicplan disegna sul telefono o sul tablet e si inizia con "2 free projects". Quali metri contano lo spiega la guida alla superficie commerciale.
Calcolatori e strumenti gratis, senza account
Gli strumenti gratuiti di Vistura funzionano nel browser: gratis, senza account, senza filigrana, e le tue foto non lasciano il dispositivo. In un tour Vistura questo lavoro sulle foto è già incluso: la correzione automatica del colore è a un tocco su tutti i piani ("Colore automatico"), il treppiede si copre in un passaggio (un disco Vistura sul piano Gratuito; rimozione automatica, un colore o il tuo logo su Pro) e il codice QR arriva con ogni tour. Quelli che servono di più a un agente:
- Calcolo dei metri quadri di una casa
- Calcolo della provvigione immobiliare
- Calcolo del rendimento da affitto
- QR code per immobili
- Foglio presenze per open house
- Raddrizzare le linee verticali
- Schiarire foto immobiliari
- Rimuovere i metadati delle foto
Poche app, usate ogni giorno
Una manciata di app aperte ogni giorno rende più di venti app dimenticate. I nuovi account Vistura iniziano con 14 giorni di Pro, senza carta, e su Pro il tour porta il tuo logo e i tuoi colori, senza badge Vistura: vedi i piani. Con gli strumenti a posto, resta la domanda su da dove arrivano i contatti: ne parla la guida alla lead generation immobiliare.
Domande frequenti
La firma digitale vale come firma scritta?
Sì. Secondo l'articolo 20 del Codice dell'amministrazione digitale, il documento informatico soddisfa il requisito della forma scritta quando porta una firma digitale, un altro tipo di firma elettronica qualificata o una firma elettronica avanzata. Chiedi al notaio o al tuo legale quali documenti della compravendita puoi firmare così.
Quali strumenti gratuiti può usare un agente immobiliare?
Un foglio di calcolo o un gestionale gratuito per i contatti, Adobe Express Free per le grafiche, 2 progetti gratuiti su magicplan per le planimetrie, e calcolatori e strumenti per le foto nel browser, senza account, tra gli strumenti gratuiti di Vistura.
Serve un gestionale per iniziare?
Non dal primo giorno. Un foglio di calcolo basta finché ogni contatto ha una data per il prossimo passo. Passa a un gestionale quando le richieste iniziano a restare senza risposta.
