Herramientas para agentes inmobiliarios, tarea a tarea

Las herramientas para agentes inmobiliarios sirven para siete tareas: contactos, fotos, tour 360, firma, redes, medir y hacer cuentas, y casi todas se empiezan gratis. El propio idealista/news (noviembre de 2024) enumera lo que necesita un agente: página web, redes sociales, CRM, portales, agenda, herramientas audiovisuales y firma digital. Este artículo añade una forma gratis de empezar con cada una.

Herramientas para agentes inmobiliarios por tarea

Las listas de apps para inmobiliarias que salen en las búsquedas suelen ser traducciones de listas americanas, con precios en dólares. Pensar por tarea es más útil:

Contactos, agenda, fotos y tour 360

Contactos. Cada petición necesita un sitio y una fecha para el siguiente paso. Empieza con una hoja de cálculo o un CRM gratis; la guía del CRM inmobiliario compara lo que se vende en España.

Agenda. idealista/news destaca Google Calendar. Sea cual sea, lo que importa es que puedas apuntar una visita desde el móvil, en la calle.

Fotos. Con el móvil y un trípode basta para empezar. La guía de editar fotos inmobiliarias explica cada corrección. El móvil guarda la ubicación GPS en cada foto: al subirla a un tour de Vistura se borra sola, en todos los planes; en las fotos que envías a otros sitios, bórrala con la herramienta de metadatos de la lista de más abajo.

Tour 360. Necesitas una cámara 360 o una app en el móvil, y un programa que una las estancias. Mira la cámara 360 inmobiliaria y el programa para hacer tour virtual gratis.

Con Vistura, el tour se hace con fotos 360 de cualquier cámara 360, o con el móvil gracias a Vistura Capture; una foto normal va en el mismo tour como "Foto normal (no 360°)". Cada tour lleva la tarjeta del agente, WhatsApp y formulario, y las peticiones llegan como contactos con los datos esenciales, con las visitas y contactos de cada inmueble, en todos los planes. En Pro se suman las visitas que los compradores reservan en el propio tour con tu Agenda de visitas, «Antes de contactar» con etapas, notas y avisos, y las estadísticas por origen: portales inmobiliarios, código QR, WhatsApp y mensajes. En todos los planes, el botón de descarga los lleva a tu CRM; su nombre lleva tu número de contactos, por ejemplo "Exportar 12 contactos (CSV)".

Firmar a distancia

La regla europea está en el Reglamento (UE) 910/2014 (eIDAS), artículo 25: una firma electrónica no puede rechazarse como prueba solo por ser electrónica, y la firma electrónica cualificada tiene el mismo efecto que la manuscrita.

En España, Autofirma es la "Aplicación de firma electrónica desarrollada por el Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital". Firma documentos con tu certificado digital y está para Windows, Linux y macOS, con apps en Google Play y App Store.

Si prefieres un servicio de pago, estos son dos, leídos en sus páginas de precios el 12 de noviembre de 2026:

Pregunta al notario o a tu abogado qué documentos aceptan firmados así.

Redes y medir

Para diseñar, Adobe Express Free es, según Adobe, "Free to use. No credit card required", y permite programar en 1 cuenta por red social. Meta Business Suite es la herramienta de la propia Meta para crear o programar publicaciones, historias y anuncios en Facebook e Instagram, y contestar mensajes en un solo sitio.

Para medir, un medidor láser te deja tomar cada pared sin que nadie sujete la cinta. Para el plano, magicplan dibuja en el móvil o la tableta y deja empezar con "2 free projects". Qué metros cuentan lo explica la guía de superficie útil y construida.

Calculadoras y herramientas gratis, sin cuenta

Las herramientas gratis de Vistura funcionan en el navegador: gratis, sin cuenta, sin marca de agua, y tus fotos no salen de tu dispositivo. En un tour de Vistura ese trabajo ya está incluido: la corrección de color automática está a un toque en todos los planes ("Color automático"), el trípode se tapa en un paso (un disco de Vistura en el plan Gratis; eliminación automática, un color o tu logotipo en Pro) y el código QR llega con cada tour. Las que más usa un agente:

• Calcular los metros cuadrados de una vivienda
• Calculadora de comisión inmobiliaria
• Calculadora de rentabilidad del alquiler
• Código QR para inmobiliarias
• Hoja de visitas para open house
• Corregir líneas verticales
• Aclarar fotos inmobiliarias
• Eliminar metadatos de fotos

Pocas herramientas, usadas cada día

Media docena de herramientas que abres cada día rinden más que veinte apps olvidadas. Las cuentas nuevas de Vistura empiezan con 14 días de Pro, sin tarjeta, y en Pro el tour lleva tu logotipo y tus colores, sin el sello Vistura: ver los planes. Con las herramientas en su sitio, queda saber de dónde salen los contactos: mira cómo generar leads inmobiliarios.

Preguntas frecuentes

¿Qué herramientas gratis puede usar un agente inmobiliario?

Una hoja de cálculo o un CRM gratis para los contactos, Adobe Express Free para diseñar publicaciones, 2 proyectos gratis en magicplan para planos, y calculadoras y herramientas de fotos en el navegador, sin cuenta, en las herramientas gratis de Vistura.

¿Es válida la firma electrónica en una inmobiliaria?

El Reglamento europeo eIDAS dice que una firma electrónica no puede rechazarse como prueba solo por ser electrónica, y que la firma electrónica cualificada tiene el mismo efecto que la manuscrita. Aun así, consulta con tu notario o abogado qué documentos aceptan firmados así.

¿Qué es Autofirma y para qué sirve?

Es la aplicación de firma electrónica del Ministerio de Asuntos Económicos y Transformación Digital. Firma documentos con tu certificado digital y está para Windows, Linux y macOS, con apps para el móvil.