Página web inmobiliaria: qué debe tener y el aviso legal
Qué necesita una página web inmobiliaria: inmuebles, vendidos y contacto, el aviso legal de la LSSI, la privacidad del formulario y tus opciones.
Una página web inmobiliaria tiene tres tareas: enseñar los inmuebles, demostrar que los vendes y dejar que el comprador te contacte con un toque desde el móvil. Antes de elegir un creador de webs, decide de quién son el dominio y los contactos, y pon el aviso legal desde el primer día. Esta guía cubre las páginas, las opciones con sus costes y lo que pide la ley en España.
Qué debe tener una página web inmobiliaria
La prueba para cada decisión: un comprador abre tu web en el móvil desde un portal o desde tu cartel "Se vende". ¿Ve el piso y te escribe en menos de un minuto?
| Página | Qué lleva | Nota |
|---|---|---|
| Inicio | Quién eres, dónde trabajas, tus inmuebles actuales, un botón de contacto | El botón, visible en el móvil |
| Inmuebles | Una página por inmueble: fotos, precio, ficha, plano si lo tienes, tour | Cómo poner el tour: insertar un tour virtual en tu web |
| Vendidos | Los pisos que vendiste, que siguen online | Tu historial |
| Sobre mí | Tu historia y tu zona | El texto está en la guía de la biografía de agente inmobiliario |
| Contacto | Teléfono, WhatsApp, email, un formulario corto | Con su línea de privacidad |
| Pie | Aviso legal y política de privacidad | Ver más abajo |
Una web pequeña con estas páginas bien hechas vale más que una grande a medio hacer.
Tus opciones
No tienes que elegir para siempre. Muchos agentes empiezan con una página gratuita y añaden un dominio cuando están listos. Costes leídos en la página de cada proveedor el 12 de noviembre de 2026:
| Opción | Qué te da | De quién es | Coste leído |
|---|---|---|---|
| Herramientas del portal o del CRM | Algunos portales y CRM venden webs para agencias conectadas a tus anuncios | Según el contrato | Pregunta qué incluye y el precio |
| Perfil público gratuito | Tus inmuebles con tour, tus vendidos, contacto con un toque | Tuyo, en la dirección del proveedor | Gratis (ver abajo) |
| Creador de webs (Wix, Squarespace) | Tu dominio y tu diseño | Tuyo | Squarespace mostraba de 12 € al mes (Basic) a 69 € (Advanced) con pago anual, con un año de dominio gratis en los planes anuales. Wix muestra precios de referencia y avisa de que precios y moneda cambian según el país: mira el precio en España |
| Agencia o proveedor a medida | Un diseño hecho para ti | Tuyo, si el contrato lo dice | Sin precio público: pide presupuesto con dominio, alojamiento, aviso legal y carga de anuncios por separado |
Registra el dominio a tu nombre o al de tu empresa. Si cambias de proveedor o de red, te llevas la dirección, los enlaces y el historial de búsqueda.
Para empezar hoy, todos los planes de Vistura incluyen un perfil público en vistura.app/@nombre, con "Sobre ti", "Agencia", "Cargo", "Zona de trabajo", teléfono, WhatsApp, "Email público" y el enlace a tu "Web". Muestra los "Inmuebles que puedes visitar ahora", cada uno con su tour 360, y separa los "Vendidos recientemente" como historial. El comprador te contacta con un toque, y un perfil con un tour público o una biografía queda abierto a los buscadores. Úsalo como la página de tus tours, enlazada desde tu web, que es la que lleva el aviso legal.
Aviso legal y privacidad: lo que pide la ley
No es asesoramiento jurídico; normas leídas el 12 de noviembre de 2026.
El aviso legal. El artículo 10 de la LSSI pide que tu web muestre:
- nombre o denominación social, domicilio y email;
- los datos de inscripción en el Registro Mercantil, si estás inscrito;
- si tu actividad necesita una autorización, sus datos y los del órgano que la supervisa;
- el número de identificación fiscal.
La ley da la obligación por cumplida si esa información está en la web (artículo 10.2). Lo normal es un enlace "Aviso legal" en el pie de todas las páginas.
En Cataluña. El registro de agentes inmobiliarios (AICAT) da un distintivo con un número único, que va en una placa, "en el material de papelería" y "en cualquier tipo de publicidad que realice el agente" (Generalitat). La página no nombra la web, pero una ficha de inmueble es publicidad: muéstralo, y consulta al AICAT si dudas. En otras comunidades, consulta el registro de la tuya.
El formulario. El RGPD, artículo 13, pide informar en el momento de recoger los datos: quién es el responsable, para qué los usas, con qué base y a quién se comunican. Pon una línea junto al formulario con un enlace a la política de privacidad, y pide solo nombre, teléfono o email y el mensaje.
Un caso real. En la resolución A/00122/2017, del 29 de mayo de 2017, la AEPD revisó la web de una inmobiliaria. Tenía un formulario de "Contacto" y otro en cada ficha de inmueble (nombre, email, teléfono), sin información sobre protección de datos, sin aviso legal y sin política de privacidad. La AEPD la apercibió y le dio un mes para añadir esa información. Se resolvió con la antigua LOPD; hoy la obligación viene del artículo 13 del RGPD.
Si vas a enviar emails comerciales a quien te escribe, la regla está en nuestra guía de leads inmobiliarios.
Inmuebles y tours en tu web
Una página por inmueble, con el tour cerca de la foto principal. Las fotos dejan mirar; el tour deja recorrer el piso de la entrada a la terraza y decidir si merece una visita. Cuando se vende, no borres la página: márcala como vendida. Un enlace roto desde un anuncio antiguo o un WhatsApp pierde al visitante; una página de vendido demuestra que cierras.
Cada tour de Vistura tiene su código para insertar, en todos los planes: en "Insertar en una web", "Pega este código en la página del inmueble de tu web." La "Tarjeta del agente", el WhatsApp y el formulario van dentro del tour, así que la solicitud que te hacen desde tu web llega a tus Leads. "Marcar como vendido" mantiene los enlaces vivos: "Los enlaces antiguos llevan ahora a tu perfil." Con Pro, tu logotipo y tus colores sustituyen la marca Vistura, y las estadísticas muestran las visitas de "Tu web (insertado)" aparte de los portales, el QR y las redes sociales.
Lista antes de publicar
- El dominio, a tu nombre o al de tu empresa.
- Cada inmueble se abre en el móvil y tiene tour.
- Los vendidos, visibles.
- WhatsApp o teléfono con un toque en cada página.
- El formulario, con su línea de privacidad.
- Aviso legal y política de privacidad en el pie.
- En Cataluña, el número AICAT.
- Tu perfil de empresa en Google, enlazado a la web.
Una agencia en Business conecta su propio subdominio ("Dominio propio (tours.tuagencia.es)"): los tours se abren en esa dirección, y su página de inicio muestra el logotipo, la biografía y los tours públicos de la agencia en "Inmuebles", sin el nombre Vistura. Las cuentas nuevas empiezan con 14 días de Pro, sin tarjeta: ver los planes.
Empieza donde estás: un perfil hoy, tu dominio cuando estés listo, y la dirección y los contactos a tu nombre desde el primer día. Para el lugar de la web en el resto de tu marketing, mira el plan de marketing inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Qué tiene que poner el aviso legal de una web inmobiliaria?
Según el artículo 10 de la LSSI: nombre o denominación social, domicilio y email; los datos de inscripción en el Registro Mercantil si estás inscrito; los datos de la autorización y del órgano que la supervisa si tu actividad la necesita; y el NIF. En Cataluña, además, el distintivo AICAT, con su número, en la publicidad.
¿Cuánto cuesta una página web inmobiliaria?
Depende de la opción. Un perfil público puede ser gratis. En un creador de webs como Squarespace, los precios mostrados el 12 de noviembre de 2026 iban de 12 € a 69 € al mes con pago anual. Una web a medida no tiene precio público: pide presupuesto con dominio, alojamiento y carga de anuncios por separado.
¿Necesito web si ya publico en idealista?
El portal te trae compradores, pero la página y las visitas son del portal. Una web con tu dominio guarda tus vendidos, tus contactos y tu aviso legal, y es donde puedes mandar a quien ve tu cartel o tu tarjeta.
