Cámara 360 inmobiliaria: 6 modelos comparados en 2026

La mejor cámara 360 inmobiliaria en 2026 es un modelo de dos lentes que disparas desde el móvil, con HDR de varias exposiciones para estancias con ventanas luminosas: la Insta360 X6, X5 o X4 Air, la Ricoh Theta X o Z1, o la DJI Osmo 360. Lo que decide entre ellas es la luz de los pisos que fotografías, la plataforma donde publicas los tours y cuánto quieres gastar. Para un primer inmueble, tu móvil basta: aquí tienes cómo hacer fotos 360 con el iPhone.

A continuación: las seis cámaras lado a lado, qué significa cada especificación en una estancia real y una lista corta para decidir.

Cámaras 360 para inmobiliaria comparadas (2026)

Las cifras de la tabla salen de las páginas, manuales o notas de prensa de los fabricantes, o de la prensa cuando la página del fabricante no se pudo leer. Los precios en euros son los de la tienda de Insta360 para España el 30 de octubre de 2026 (la tienda no indica si incluyen IVA); los demás son precios de Estados Unidos, en dólares, y cambian según el país. Insta360 hace ofertas a menudo, así que mira la tienda el día que compres.

Las respuestas sobre Matterport salen de la guía de cámaras de la propia Matterport, una página de proveedor.

Algunas guías antiguas aún recomiendan la Insta360 ONE RS 1-inch 360 Edition. Las tiendas ya la listan como usada o descatalogada: WEX dice que no recibirá más stock.

Lo que importa al fotografiar estancias

Una ficha técnica trae decenas de cifras. Para interiores, cuatro de ellas y un hábito marcan la diferencia.

Rango dinámico: ventanas y rincones oscuros

Un salón tiene una ventana luminosa y un rincón oscuro en el mismo encuadre, y una foto 360 siempre incluye los dos. El HDR lo resuelve: la cámara hace varias exposiciones, de la más oscura a la más clara, y las une en una imagen donde la vista exterior y las sombras bajo el sofá tienen detalle.

Ricoh indica disparo multi-bracket en la Theta Z1 y la Theta X (tabla comparativa de Ricoh). El manual de Insta360 indica AEB, bracketing automático de exposición, en la X6.

El problema es el movimiento. La guía de Ricoh dice que, en su modo HDR para interiores, "es necesario disparar con trípode" (blog de Ricoh): la cámara tiene que quedarse quieta entre exposiciones. Quien esté en la estancia también se mueve entre ellas, así que sal de la estancia antes de disparar.

Tamaño del sensor, no megapíxeles

Un sensor más grande capta más luz, y se nota en estancias con poca luz: un pasillo sin ventana, un dormitorio en un piso interior. La resolución decide otra cosa: cuánto puede ampliar el comprador un detalle antes de que se vea borroso.

Las dos Ricoh muestran el equilibrio. La Theta Z1 tiene dos sensores de 1 pulgada y hace fotos de 23 MP; la Theta X tiene sensores más pequeños, de 1/2,0 pulgadas, y hace fotos de 60 MP (Ricoh). Ricoh llama a la Z1 "el modelo insignia con la mejor calidad de imagen de la serie" (Ricoh). La X6 y la Osmo 360 combinan un sensor grande, de 1/1,1 pulgadas, con 120 MP. Elige la especificación que responde a tu problema: sensor para pisos oscuros, resolución para ampliar.

Unión de las imágenes

Dos lentes, espalda con espalda, ven cada una algo más de media esfera. La cámara une las dos mitades por una costura que recorre sus lados. Deja los muebles, los marcos de las puertas y las islas de cocina a un paso de los lados de la cámara, y apunta una lente, no el lateral, hacia lo mejor de la estancia.

Altura

En sus consejos de fotografía de 2016, idealista recomendaba disparar a la altura del pecho (idealista). Pon la cámara ahí y usa la misma altura en todas las estancias. Cuando el comprador pasa del recibidor a la cocina, el suelo y las encimeras siguen donde el ojo los espera, y el tour parece un paseo por la vivienda.

La app del móvil

Cada fabricante tiene una app que dispara la cámara desde el móvil: la app de Insta360 para la gama X, la app RICOH360 para las Theta. Prepara el encuadre, sal de la estancia y dispara desde el móvil. La guía de Ricoh sugiere también un temporizador de 10 segundos para buscar dónde esconderte.

El trípode en el nadir y cómo ocultarlo

El nadir es el punto justo debajo de la cámara. Una foto 360 lo ve todo, así que ve lo que sostiene la cámara.

Un palo fino puede desaparecer. Insta360 explica que la zona que comparten las dos lentes "da al software de unión de Insta360 libertad para decidir exactamente dónde unir", de modo que la costura pasa por encima del palo (Insta360). Su manual añade una condición: el palo debe estar "completamente recto y paralelo a la cámara. Si no está recto, no será del todo invisible" (manual de Insta360). Por eso el Virtual Tour Bundle de Insta360 junta la cámara con un palo selfie invisible de 114 cm y un trípode.

Las patas y la base del trípode quedan más abajo y más abiertas que el palo, fuera de esa zona compartida. Se siguen viendo como una pequeña mancha en el suelo. Y los necesitas: el HDR exige una cámara que no se mueva.

Así que el punto se cubre después. En un tour de Vistura, abre "Ocultar el trípode". En Pro y Business, eliges la cobertura una vez y pulsas "Aplicar a todas las fotos": todas las estancias del tour quedan listas de una vez, y la foto original se conserva. "Limpiar" rellena el trípode con el suelo de alrededor, o puedes cubrirlo con un disco de color o con tu logotipo. Para una sola foto, la herramienta gratuita para ocultar el trípode en una foto 360 hace lo mismo en el navegador, sin registro y sin marca de agua, y abre archivos de hasta 16384 x 8192, así que caben hasta las fotos de 120 MP de la X6. Si una foto sale torcida, la herramienta gratuita para enderezar una foto 360 la corrige a partir de las líneas verticales de la estancia.

Antes de comprar: la lista de Matterport

Si publicas tours de Matterport, la guía de cámaras de Matterport da la X5 y la X3 como compatibles y dice que la DJI Osmo 360 "no es compatible con Matterport de forma nativa". Para la X6, la X4 Air y las Ricoh, comprueba la lista de Matterport.

Las plataformas que aceptan un JPEG 360 estándar, una imagen equirrectangular 2:1, admiten las fotos de las seis cámaras sin lista de compatibilidad.

¿Basta el móvil para empezar?

Sí, para un primer inmueble o un plazo justo. El móvil hace una foto 360 de una estancia tomando un anillo de fotos desde un punto y uniéndolas. El método completo, con la técnica que mantiene nítida la estancia, está en la guía para hacer fotos 360 con el iPhone.

Lo que añade una cámara:

• Un disparo para toda la esfera. La cámara ve todas las direcciones a la vez.
• La gente puede moverse. Alguien que pasa durante un disparo único no estropea la imagen.
• HDR en la cámara. Exposiciones en bracketing para estancias con ventanales, unidas por ella.
• Rapidez en una vivienda grande. Un disparo por estancia se nota en un chalet con una docena de ellas.

Vistura Capture convierte el móvil que ya tienes en una cámara 360. Funciona en el navegador del móvil: "Hacer las fotos es gratis. No hay nada que instalar." Te guía por la estancia, hace unas 24 fotos ella sola y las une en una foto 360, una estancia entera en menos de un minuto. No hay kit que comprar. CloudPano, en cambio, vende su captura con el móvil con un kit de 117 dólares: un rotador, una lente ojo de pez y un mini trípode. Las fotos son "archivos JPEG 360° equirrectangulares estándar con metadatos 360°", así que se abren en otros visores y plataformas.

Una regla práctica: empieza con el móvil. Compra una cámara cuando captes inmuebles cada mes, fotografíes viviendas grandes o quieras HDR en bracketing en estancias con ventanales. La cámara es un gasto único.

Después de la sesión: un tour para cualquier cámara

Vistura acepta fotos 360 de cualquier cámara 360 ("De una cámara 360°, o fotos 360° que ya tengas.") y de Vistura Capture, en el mismo tour. Empieza hoy con el móvil, añade una X6 o una Theta Z1 el año que viene y conserva todos los tours que ya has hecho. Con el tour online, todos los planes muestran todos los contactos, completos, y las visitas y los contactos de cada inmueble. Pro y Business añaden tours online ilimitados, visitas reservadas en tu agenda, «Antes de contactar» (qué vio cada contacto), estadísticas avanzadas con el historial desde el primer día, y tu logotipo y tus colores, sin el sello Vistura. Business incluye 3 personas. Gratis te deja probarlo con 3 tours online a la vez. Con el precio de fundador, Pro cuesta US$24 al mes, o US$19 al mes en el plan anual, y Business US$49, o US$39 en el plan anual, para las cuentas que se suscriban antes del 31 de diciembre de 2026, y lo mantienes mientras sigas suscrito. En planes ves lo que incluye cada uno.

Para saber qué hace que un tour venda una vivienda una vez tienes las fotos, lee la guía del tour virtual inmobiliario.

Cuál comprar

Cada elección de abajo sale de la tabla de arriba.

• Pisos con ventanales y rincones oscuros, tus mejores inmuebles: un sensor grande con bracketing. La Theta Z1 tiene sensores de 1 pulgada y multi-bracketing; la X6 tiene un sensor de 1/1,1 pulgadas con AEB. La Osmo 360 tiene el mismo tamaño de sensor; comprueba su modo de foto HDR en la página de DJI.
• Publicas tours de Matterport: un modelo que Matterport da como compatible, como la X5.
• El precio más bajo en una cámara 360: la X4 Air, por unos 399,99 dólares en EE. UU.
• La mayor resolución para ampliar: la X6 o la Osmo 360, con 120 MP.
• Aún no lo tienes claro: primero el móvil, y una cámara cuando tus inmuebles la pidan.

Preguntas frecuentes

Insta360 X6 o X5: ¿cuál elijo?

La X6 hace fotos 360 de 120 MP con un sensor de 1/1,1 pulgadas y tiene modo HDR y AEB; la X5 hace fotos de 72 MP con HDR. En la tienda de Insta360 para España, el 30 de octubre de 2026, la X6 costaba 699 € y la X5 589,99 € (Paquete Estándar). La X5 está en la lista de Matterport; con la X6, comprueba esa lista antes de comprar si publicas tours de Matterport.

¿Puedo mezclar fotos de varias cámaras 360, o del móvil, en un mismo tour?

Sí, en cualquier plataforma que acepte archivos JPEG 360 estándar (equirrectangulares, 2:1), y en Vistura las fotos de una cámara y del móvil van al mismo tour. Haz todas las estancias a la misma altura, sea cual sea el aparato, para que pasar de una foto a la siguiente parezca un solo recorrido por la vivienda.

¿Necesito RAW (DNG) para fotos 360 de inmuebles?

Para empezar, no. El modo HDR de la cámara te da un JPEG terminado, listo para subir. Los archivos RAW son para editar en el ordenador: la Ricoh Theta Z1 guarda RAW en DNG y la Theta X ofrece HDR-DNG. Añade el RAW a tu rutina cuando ya edites todas las fotos.

¿A qué altura pongo la cámara en una estancia?

Más o menos a la altura del pecho, la misma que idealista recomendaba en 2016 para las fotos de un anuncio. Mantén esa altura en todas las estancias: cuando el comprador salta del recibidor a la cocina, el suelo y los muebles siguen donde el ojo los espera, y el tour parece un paseo por la vivienda.