Câmara 360 para imobiliário: 6 modelos comparados em 2026

A melhor câmara 360 para imobiliário em 2026 é um modelo de duas lentes que dispara a partir do smartphone, com HDR de várias exposições para divisões com janelas claras: a Insta360 X6, X5 ou X4 Air, a Ricoh Theta X ou Z1, ou a DJI Osmo 360. O que decide entre elas é a luz das casas que fotografa, a plataforma onde publica os tours e quanto quer gastar. Para um primeiro imóvel, o smartphone chega: veja como tirar fotos 360 no iPhone.

A seguir: as seis câmaras lado a lado, o que cada especificação significa numa divisão real e uma lista curta para decidir.

Câmaras 360 para imobiliário comparadas (2026)

Os números da tabela vêm das páginas, manuais ou comunicados dos fabricantes, ou da imprensa quando a página do fabricante não abriu. Os preços em euros são os da loja da Insta360 para Portugal a 30 de outubro de 2026 (a loja não diz se incluem IVA); os outros são preços nos Estados Unidos, em dólares, e mudam de país para país. A Insta360 faz promoções frequentes, por isso confirme a loja no dia.

As respostas sobre a Matterport vêm do guia de câmaras da própria Matterport, uma página de fornecedor.

Há guias antigos que ainda recomendam a Insta360 ONE RS 1-inch 360 Edition. As lojas já a listam como usada ou descontinuada: a WEX diz que não vai receber mais stock.

O que conta quando fotografa divisões

Uma ficha técnica tem dezenas de números. Para interiores, quatro deles e um hábito fazem a diferença.

Gama dinâmica: janelas e cantos escuros

Uma sala tem uma janela clara e um canto escuro no mesmo enquadramento, e uma foto 360 apanha sempre os dois. O HDR resolve: a câmara tira várias exposições, da mais escura à mais clara, e junta-as numa imagem onde a vista lá fora e as sombras debaixo do sofá mostram detalhe.

A Ricoh indica disparo multi-bracket na Theta Z1 e na Theta X (tabela comparativa da Ricoh). O manual da Insta360 indica AEB, bracketing automático de exposição, na X6.

O problema é o movimento. O guia da Ricoh diz que, no modo HDR para interiores, "é necessário fotografar num tripé" (blog da Ricoh): a câmara tem de ficar parada entre exposições. Quem estiver na divisão também se mexe entre elas, por isso saia da divisão antes de disparar.

Tamanho do sensor, não megapíxeis

Um sensor maior recolhe mais luz, e isso vê-se em divisões escuras: um corredor sem janela, um quarto numa tarde de chuva. A resolução decide outra coisa: até onde o comprador pode aproximar um pormenor antes de ficar desfocado.

As duas Ricoh mostram a troca. A Theta Z1 tem dois sensores de 1 polegada e faz fotos de 23 MP; a Theta X tem sensores mais pequenos, de 1/2,0 polegadas, e faz fotos de 60 MP (Ricoh). A Ricoh chama à Z1 "o modelo de topo com a melhor qualidade de imagem da série" (Ricoh). A X6 e a Osmo 360 juntam um sensor grande, de 1/1,1 polegadas, a 120 MP. Escolha a especificação que responde ao seu problema: sensor para casas escuras, resolução para aproximar.

Junção

Duas lentes, costas com costas, veem cada uma um pouco mais de metade da esfera. A câmara junta as duas metades ao longo de uma costura que passa pelos lados. Mantenha móveis, aros de portas e ilhas de cozinha a um passo dos lados da câmara, e aponte uma lente, não o lado, para o ponto forte da divisão.

Altura

Ponha a câmara mais ou menos à altura do peito, o nível que o Imovirtual aconselha para as fotos de um anúncio (Imovirtual). Use a mesma altura em todas as divisões. Quando o comprador passa do hall para a cozinha, o chão e as bancadas ficam onde o olhar espera, e o tour parece uma visita a pé pela casa.

A app no telemóvel

Cada fabricante tem uma app que dispara a câmara a partir do telemóvel: a app Insta360 para a gama X, a app RICOH360 para as Theta. Prepare o enquadramento, saia da divisão e dispare a partir do telemóvel. O guia da Ricoh sugere também um temporizador de 10 segundos para ter tempo de se esconder.

O tripé no nadir, e como o esconder

O nadir é o ponto mesmo por baixo da câmara. Uma foto 360 vê tudo, por isso vê o que segura a câmara.

Um pau fino pode desaparecer. A Insta360 explica que a sobreposição entre as duas lentes "dá ao software de junção da Insta360 a liberdade de decidir exatamente onde juntar", por isso a costura passa por cima do pau (Insta360). O manual acrescenta uma condição: o pau tem de estar "completamente direito e paralelo à câmara. Se o pau não estiver direito, não fica completamente invisível" (manual Insta360). É por isso que o Virtual Tour Bundle da Insta360 junta à câmara um pau de selfie invisível de 114 cm e um tripé.

As pernas e a base do tripé ficam mais abaixo e mais abertas do que o pau, fora da sobreposição. Aparecem como uma pequena mancha no chão. E fazem falta: o HDR precisa de uma câmara que não se mexa.

Por isso tapa-se o ponto depois. Num tour Vistura, abra "Esconder o tripé". No Pro e no Business, escolhe a cobertura uma vez e carrega em "Aplicar a todas as fotos": todas as divisões do tour ficam tratadas de uma só vez, e a foto original fica guardada. "Limpar" preenche o tripé com o chão à volta, ou pode tapá-lo com um disco de cor ou com o seu logótipo. Para uma só foto, a ferramenta gratuita para tapar o tripé numa foto 360 faz o mesmo no browser, sem registo e sem marca de água, e abre ficheiros até 16384 x 8192, por isso até as fotos de 120 MP da X6 cabem. Se uma foto estiver inclinada, a ferramenta gratuita para endireitar uma foto 360 corrige-a a partir das linhas verticais da divisão.

Antes de comprar: a lista da Matterport

Se publica tours Matterport, o guia de câmaras da Matterport lista a X5 e a X3 como compatíveis e diz que a DJI Osmo 360 "não é compatível nativamente". Para a X6, a X4 Air e as Ricoh, confirme na lista da Matterport.

As plataformas que aceitam um JPEG 360 normal, uma imagem equirretangular 2:1, recebem as fotos das seis câmaras sem lista de compatibilidade.

O smartphone chega para começar?

Sim, para um primeiro imóvel ou um prazo apertado. O telemóvel faz uma foto 360 de uma divisão tirando um anel de fotos a partir de um ponto e juntando-as. O método completo, com a técnica que mantém a divisão nítida, está no guia para tirar fotos 360 no iPhone.

O que uma câmara acrescenta:

• Um disparo para a esfera inteira. A câmara vê todas as direções ao mesmo tempo.
• As pessoas podem mexer-se. Alguém que passe durante um disparo único não estraga a imagem.
• HDR na câmara. Exposições em bracketing para divisões com janelas grandes, juntas por ela.
• Rapidez numa casa grande. Um disparo por divisão faz diferença numa moradia com uma dúzia delas.

A Vistura Capture transforma o telemóvel que já tem na sua câmara 360. Funciona no browser do telemóvel: "Fotografar é grátis. Não há nada para instalar." Guia-o pela divisão, tira cerca de 24 fotos sozinha e junta-as numa foto 360, uma divisão inteira em menos de um minuto. Não há kit para comprar. A CloudPano, por comparação, vende a captura com o telemóvel com um kit de 117 dólares: um rotador, uma lente olho de peixe e um mini tripé. As fotos são "ficheiros JPEG 360° equirretangulares normais, com os metadados 360°", por isso abrem noutros visualizadores e plataformas.

Uma regra prática: comece com o telemóvel. Compre uma câmara quando angariar todos os meses, fotografar moradias grandes ou quiser HDR em bracketing em divisões com janelas grandes. A câmara é um custo único; veja quanto custa um tour virtual para o resto do orçamento.

Depois da sessão: um tour para qualquer câmara

A Vistura recebe fotos 360 de qualquer câmara 360 ("De uma câmara 360°, ou fotos 360° que já tenha.") e da Vistura Capture, no mesmo tour. Comece hoje com o telemóvel, junte uma X6 ou uma Theta Z1 no próximo ano, e mantenha todos os tours que já fez. Com o tour online, todos os planos mostram todos os contactos, completos, e as visitas e os contactos de cada imóvel. O Pro e o Business acrescentam tours online ilimitados, visitas marcadas na sua agenda, «Antes de contactar» (o que cada contacto viu), estatísticas avançadas com o histórico desde o primeiro dia, e o seu logótipo e as suas cores, sem o selo Vistura. O Business inclui 3 pessoas. O Grátis deixa experimentar com 3 tours online ao mesmo tempo. Ao preço de fundador, o Pro custa US$24 por mês, ou US$19 por mês no plano anual, e o Business US$49, ou US$39 no plano anual, para contas que subscrevam até 31 de dezembro de 2026, e o preço mantém-se enquanto a subscrição estiver ativa. A página dos planos mostra o que inclui cada um.

Para saber o que faz um tour vender uma casa depois de ter as fotos, leia o guia sobre o tour virtual 360.

Qual comprar

Todas as escolhas abaixo saem da tabela acima.

• Casas com janelas grandes e cantos escuros, os seus melhores imóveis: um sensor grande com bracketing. A Theta Z1 tem sensores de 1 polegada e multi-bracketing; a X6 tem um sensor de 1/1,1 polegadas com AEB. A Osmo 360 tem o mesmo tamanho de sensor; confirme o modo de foto HDR na página da DJI.
• Publica tours Matterport: um modelo que a Matterport dá como compatível, como a X5.
• O preço mais baixo numa câmara 360: a X4 Air, a cerca de 399,99 dólares nos EUA.
• A maior resolução para aproximar: a X6 ou a Osmo 360, com 120 MP.
• Ainda não tem a certeza: primeiro o telemóvel, e uma câmara quando os seus imóveis o pedirem.

Perguntas frequentes

Insta360 X6 ou X5: qual escolher?

A X6 faz fotos 360 de 120 MP com um sensor de 1/1,1 polegadas e tem modo HDR e AEB; a X5 faz fotos de 72 MP com HDR. Na loja da Insta360 para Portugal, a 30 de outubro de 2026, a X6 custava 699 € e a X5 589,99 € (pacotes Standard). A X5 está na lista da Matterport; para a X6, confirme a lista antes de comprar se publica tours Matterport.

Posso juntar fotos de várias câmaras 360, ou do smartphone, no mesmo tour?

Sim, em qualquer plataforma que aceite ficheiros JPEG 360 normais (equirretangulares, 2:1), e na Vistura as fotos de uma câmara e do telemóvel ficam no mesmo tour. Fotografe todas as divisões à mesma altura, seja qual for o aparelho, para que a passagem de uma foto para a seguinte pareça uma só visita à casa.

Preciso de RAW (DNG) para fotos 360 de imóveis?

Para começar, não. O modo HDR da câmara dá um JPEG pronto a carregar. Os ficheiros RAW servem para editar no computador: a Ricoh Theta Z1 grava RAW em DNG e a Theta X tem HDR-DNG. Junte o RAW à sua rotina quando já editar todas as fotos.

A que altura deve ficar a câmara numa divisão?

Mais ou menos à altura do peito, o mesmo nível que o Imovirtual aconselha para as fotos de um anúncio. Mantenha essa altura em todas as divisões: quando o comprador salta do hall para a cozinha, o chão e os móveis ficam onde o olhar espera, e o tour parece uma visita a pé pela casa.