360-Grad-Kamera für Immobilien: 6 Modelle im Vergleich 2026

Die beste 360-Grad-Kamera für Immobilien ist 2026 ein Modell mit zwei Objektiven, das Sie vom Handy aus auslösen, mit HDR aus mehreren Belichtungen für Räume mit hellen Fenstern: die Insta360 X6, X5 oder X4 Air, die Ricoh Theta X oder Z1 oder die DJI Osmo 360. Welche davon passt, entscheiden das Licht in den Objekten, die Sie fotografieren, die Plattform, auf der Ihre Touren erscheinen, und Ihr Budget für die Kamera. Für das erste Inserat reicht Ihr Handy: So machen Sie ein 360-Grad-Foto mit dem iPhone.

Im Folgenden: die sechs Kameras nebeneinander, was jede Angabe in einem echten Raum bedeutet, und eine kurze Liste für die Entscheidung.

360-Grad-Kameras für Immobilien im Vergleich (2026)

Die Werte in der Tabelle stammen von den Seiten, Handbüchern oder Pressemitteilungen der Hersteller, oder aus der Fachpresse, wo sich die Herstellerseite nicht öffnen ließ. Die Euro-Preise stammen aus dem deutschen Insta360-Shop (30. Oktober 2026; der Shop sagt nicht, ob die MwSt. enthalten ist) und aus der Pressemitteilung von Insta360. Für die anderen Modelle prüfen Sie den Preis in Ihrem Land. Insta360 hat häufig Aktionen, schauen Sie also am Kauftag in den Shop.

Die Matterport-Angaben stammen aus dem Kamera-Leitfaden von Matterport selbst, also von einem Anbieter.

Ältere Ratgeber empfehlen noch die Insta360 ONE RS 1-inch 360 Edition. Händler führen sie inzwischen als gebraucht oder ausgelaufen: WEX schreibt, dass kein neuer Bestand mehr kommt.

Worauf es bei Innenräumen ankommt

Ein Datenblatt listet Dutzende Werte. Für Innenräume machen vier davon und eine Gewohnheit den Unterschied.

Dynamikumfang: Fenster und dunkle Ecken

Ein Wohnzimmer hat ein helles Fenster und eine dunkle Ecke im selben Bild, und ein 360-Grad-Foto zeigt immer beides. HDR löst das: Die Kamera macht mehrere Belichtungen, von dunkel bis hell, und fügt sie zu einem Bild zusammen, in dem die Aussicht draußen und die Schatten unter dem Sofa Zeichnung haben.

Ricoh nennt Belichtungsreihen für die Theta Z1 und die Theta X (Vergleichstabelle von Ricoh). Das Handbuch von Insta360 nennt für die X6 AEB, die automatische Belichtungsreihe.

Der Haken ist Bewegung. Ricoh schreibt in seinem eigenen Ratgeber, dass man im HDR-Modus für Innenräume „auf einem Stativ fotografieren muss“ (Ricoh-Blog): Die Kamera darf sich zwischen den Belichtungen nicht bewegen. Wer im Raum steht, bewegt sich dazwischen ebenfalls, also verlassen Sie den Raum vor der Aufnahme.

Sensorgröße statt Megapixel

Ein größerer Sensor sammelt mehr Licht, und das sieht man in dunklen Räumen: ein Flur ohne Fenster, ein Schlafzimmer an einem grauen Nachmittag. Die Auflösung entscheidet etwas anderes: wie weit ein Interessent in ein Detail zoomen kann, bevor es unscharf wird.

Die beiden Ricoh-Kameras zeigen den Kompromiss. Die Theta Z1 hat zwei 1-Zoll-Sensoren und macht Fotos mit 23 MP; die Theta X hat kleinere 1/2,0-Zoll-Sensoren und macht Fotos mit 60 MP (Ricoh). Ricoh nennt die Z1 „das Spitzenmodell mit der besten Bildqualität der Serie“ (Ricoh). Die X6 und die Osmo 360 kombinieren einen großen 1/1,1-Zoll-Sensor mit 120 MP. Wählen Sie den Wert, der Ihr Problem löst: Sensor für dunkle Wohnungen, Auflösung zum Zoomen.

Stitching

Zwei Objektive, Rücken an Rücken, sehen jeweils etwas mehr als die Hälfte der Kugel. Die Kamera fügt die beiden Hälften entlang einer Naht zusammen, die an ihren Seiten verläuft. Halten Sie Möbel, Türrahmen und Kücheninseln einen Schritt von den Seiten der Kamera entfernt, und richten Sie ein Objektiv, nicht die Seite, auf das Highlight des Raums.

Höhe

Stellen Sie die Kamera etwa auf Brusthöhe und nutzen Sie in jedem Raum dieselbe Höhe. Geht ein Interessent vom Flur in die Küche, bleiben Boden und Arbeitsplatte dort, wo das Auge sie erwartet, und die Tour fühlt sich an wie ein Rundgang durch die Wohnung.

Die App auf dem Handy

Jeder Hersteller hat eine App, die die Kamera vom Handy aus auslöst: die Insta360-App für die X-Reihe, die RICOH360-App für die Theta. Richten Sie die Aufnahme ein, verlassen Sie den Raum und lösen Sie vom Handy aus. Der Ratgeber von Ricoh schlägt außerdem einen 10-Sekunden-Selbstauslöser vor, um ein Versteck zu finden.

Das Stativ im Nadir, und wie Sie es verbergen

Der Nadir ist der Punkt direkt unter der Kamera. Ein 360-Grad-Foto sieht alles, also auch das, was die Kamera hält.

Ein dünner Stab kann verschwinden. Insta360 erklärt, dass die Überlappung der beiden Objektive „der Stitching-Software von Insta360 die Freiheit gibt, genau zu entscheiden, wo genäht wird“, sodass die Naht über den Stab läuft (Insta360). Das Handbuch nennt eine Bedingung: Der Stab muss „völlig gerade und parallel zur Kamera“ sein, sonst ist er „nicht vollständig unsichtbar“ (Insta360-Handbuch). Deshalb packt Insta360 in sein Virtual Tour Bundle zur Kamera einen unsichtbaren Selfie-Stick mit 114 cm und ein Stativ.

Beine und Fuß des Stativs stehen tiefer und breiter als der Stab, außerhalb der Überlappung. Sie bleiben als kleiner Fleck auf dem Boden sichtbar. Und Sie brauchen das Stativ: HDR verlangt eine Kamera, die sich nicht bewegt.

Also decken Sie die Stelle danach ab. Öffnen Sie in einer Vistura-Tour „Stativ ausblenden“. Auf Pro und Business wählen Sie die Abdeckung einmal und tippen auf „Auf alle Fotos anwenden“: Jeder Raum der Tour ist in einem Schritt erledigt, und das Originalfoto bleibt erhalten. „Entfernen“ füllt das Stativ aus dem umliegenden Boden auf, oder Sie decken es mit einer Farbscheibe oder Ihrem eigenen Logo ab. Für ein einzelnes Foto erledigt das kostenlose Werkzeug zum Stativ verdecken im 360-Grad-Foto dasselbe im Browser, ohne Anmeldung und ohne Wasserzeichen, und öffnet Dateien bis 16384 x 8192, also auch die 120-MP-Fotos der X6. Ist ein Foto schief, richtet das kostenlose Werkzeug zum 360-Grad-Foto begradigen es an den senkrechten Linien des Raums aus.

Vor dem Kauf: die Matterport-Liste

Wenn Sie Matterport-Touren veröffentlichen: Der Kamera-Leitfaden von Matterport führt die X5 und die X3 als kompatibel und nennt die DJI Osmo 360 „nicht nativ Matterport-kompatibel“. Für die X6, die X4 Air und die Ricoh-Kameras prüfen Sie die Liste von Matterport.

Plattformen, die ein normales 360-JPEG annehmen, also ein equirektangulares Bild im Format 2:1, nehmen Fotos aus allen sechs Kameras ohne Kompatibilitätsliste.

Reicht Ihr Handy für den Anfang?

Ja, für das erste Inserat oder eine knappe Frist. Ein Handy macht ein 360-Grad-Foto eines Raums, indem es von einem Punkt aus einen Ring von Fotos aufnimmt und sie zusammenfügt. Die ganze Methode, mit der Technik für scharfe Räume, steht im Ratgeber zum 360-Grad-Foto mit dem iPhone.

Was eine Kamera dazugibt:

• Ein Auslösen für die ganze Kugel. Die Kamera sieht alle Richtungen gleichzeitig.
• Menschen dürfen sich bewegen. Wer bei einer einzelnen Aufnahme durchs Bild geht, ruiniert das Foto nicht.
• HDR in der Kamera. Belichtungsreihen für Räume mit großen Fenstern, für Sie zusammengefügt.
• Tempo in einem großen Haus. Ein Auslösen pro Raum spart Zeit, wenn ein Haus ein Dutzend Räume hat.

Vistura Capture macht aus dem Handy, das Sie schon haben, eine 360-Grad-Kamera. Es läuft im Browser des Handys: „Aufnehmen ist kostenlos. Nichts zu installieren.“ Es führt Sie durch den Raum, macht etwa 24 Fotos von selbst und fügt sie zu einem 360-Grad-Foto zusammen, ein ganzer Raum in unter einer Minute. Sie kaufen kein Zubehör. CloudPano dagegen verkauft seine Handy-Aufnahme mit einem Kit für 117 US-Dollar: ein Drehkopf, ein Fisheye-Objektiv und ein Mini-Stativ. Die Fotos sind „normale equirektangulare 360°-JPEG-Dateien mit 360°-Metadaten“, also öffnen auch andere Viewer und Plattformen sie.

Eine Faustregel: Beginnen Sie mit dem Handy. Kaufen Sie eine Kamera, wenn Sie jeden Monat neue Objekte inserieren, große Häuser fotografieren oder Belichtungsreihen in Räumen mit großen Fenstern wollen. Die Kamera kaufen Sie einmal.

Nach der Aufnahme: eine Tour für jede Kamera

Vistura nimmt 360-Grad-Fotos aus jeder 360-Kamera („Von einer 360°-Kamera oder 360°-Fotos, die Sie schon haben.“) und aus Vistura Capture, in derselben Tour. Starten Sie heute mit dem Handy, nehmen Sie nächstes Jahr eine X6 oder eine Theta Z1 dazu, und behalten Sie jede Tour, die Sie schon gebaut haben. Ist die Tour online, zeigt jeder Plan jede Anfrage vollständig und die Besuche und Anfragen für jedes Inserat. Pro und Business bringen unbegrenzt viele Touren online, Besichtigungen direkt in Ihrem Kalender gebucht, „Vor dem Anruf“ (was sich jeder Interessent angesehen hat), erweiterte Statistiken mit dem Verlauf ab dem ersten Tag, und Ihr Logo und Ihre Farben ohne Vistura-Hinweis. Business enthält 3 Personen. Mit dem kostenlosen Plan probieren Sie es aus, mit 3 Touren gleichzeitig online. Zum Gründerpreis kostet Pro 24 US-Dollar im Monat, oder 19 US-Dollar im Monat bei jährlicher Abrechnung, und Business 49 US-Dollar, oder 39 US-Dollar bei jährlicher Abrechnung, für Konten, die bis 31. Dezember 2026 abonnieren; der Preis bleibt, solange das Abo aktiv ist. Was jeder Plan enthält, sehen Sie unter Pläne.

Welche Kamera kaufen?

Jede Empfehlung unten stammt aus der Tabelle oben.

• Wohnungen mit großen Fenstern und dunklen Ecken, Ihre Top-Inserate: ein großer Sensor mit Belichtungsreihe. Die Theta Z1 hat 1-Zoll-Sensoren und Belichtungsreihen; die X6 hat einen 1/1,1-Zoll-Sensor mit AEB. Die Osmo 360 hat dieselbe Sensorgröße; prüfen Sie den HDR-Fotomodus auf der Seite von DJI.
• Sie veröffentlichen Matterport-Touren: ein Modell, das Matterport als kompatibel führt, etwa die X5.
• Der kleinste Einstieg: die X4 Air, beim Start das günstigste Modell der Tabelle (Android Authority).
• Die meiste Auflösung zum Zoomen: die X6 oder die Osmo 360, mit 120 MP.
• Noch unsicher: zuerst das Handy, und eine Kamera, wenn Ihre Objekte danach verlangen.

Häufige Fragen

Insta360 X6 oder X5: Welche passt zu Immobilien?

Die X6 macht 360-Grad-Fotos mit 120 MP auf einem 1/1,1-Zoll-Sensor und bietet HDR und AEB; die X5 macht Fotos mit 72 MP und HDR. Im deutschen Insta360-Shop kostete die X6 am 30. Oktober 2026 im Standard-Bundle 699 € und die X5 589,99 €. Die X5 steht auf der Liste der Matterport-kompatiblen Kameras; für die X6 prüfen Sie die Liste vor dem Kauf, wenn Sie Matterport-Touren veröffentlichen.

Kann ich Fotos aus verschiedenen 360-Kameras oder vom Handy in einer Tour mischen?

Ja, auf jeder Plattform, die normale 360-JPEG-Dateien (equirektangular, 2:1) annimmt, und in Vistura stehen Fotos aus einer Kamera und vom Handy in derselben Tour. Fotografieren Sie jeden Raum auf derselben Höhe, egal mit welchem Gerät: Dann wirkt der Wechsel von einem Foto zum nächsten wie ein Gang durch die Wohnung.

Brauche ich RAW (DNG) für 360-Grad-Fotos von Immobilien?

Für den Anfang nicht. Der HDR-Modus der Kamera liefert ein fertiges JPEG, das Sie direkt hochladen. RAW-Dateien sind für die Bearbeitung am Computer: Die Ricoh Theta Z1 speichert RAW (DNG), die Theta X bietet HDR-DNG. Nehmen Sie RAW dazu, sobald Sie ohnehin jedes Foto bearbeiten.

In welcher Höhe sollte die Kamera im Raum stehen?

Etwa auf Brusthöhe. Halten Sie diese Höhe in jedem Raum: Springt der Interessent vom Flur in die Küche, bleiben Boden und Möbel dort, wo das Auge sie erwartet, und die Tour fühlt sich an wie ein Rundgang durch die Wohnung.