Logo per agenzia immobiliare: regole, marchio e file
Un logo per agenzia immobiliare leggibile anche in piccolo: i moduli depositati in Camera di Commercio, il marchio all'UIBM da 101 €, i file e dove compare.
Un logo per agenzia immobiliare deve leggersi sul cartello "Vendesi" come al centro di un QR code, e finisce anche sui moduli che hai depositato in Camera di Commercio. Le pagine che escono per prime su Google sono quasi tutte generatori di loghi: utili per le idee, muti su tutto il resto. Qui trovi le tre prove che un buon logo supera, cosa succede ai moduli quando cambi grafica, come registrarlo come marchio all'UIBM, i file da chiedere al grafico e i posti dove comparirà.
Logo agenzia immobiliare: cosa lo rende buono
Un logo non deve raccontare la tua agenzia. Deve farsi riconoscere a colpo d'occhio, ovunque, anche quando è minuscolo. Mettilo alla prova così:
- In piccolo. Stampalo alto un centimetro e guardalo da un metro. Se le lettere sottili spariscono o il disegno della casa diventa una macchia, semplifica. Google consiglia per la favicon di un sito un'immagine quadrata più grande di 48 x 48 px: la favicon è il simbolo che compare accanto al nome del tuo sito nei risultati di Google.
- A un colore. Deve funzionare tutto nero e tutto bianco: su un timbro, su una fotocopia, su una vetrina sabbiata, sopra una foto.
- Quadrato. Ti serve una versione quadrata, il solo simbolo o le iniziali, per i social, il profilo Google e il centro di un QR code.
Quattro tipi di logo comuni e la prova che ognuno rischia di non superare
- Il logotipo (il nome dell'agenzia in un solo carattere) si legge bene sul cartello, ma non supera la prova in piccolo se non lo affianchi a un monogramma.
- Il monogramma (due iniziali) supera la prova del quadrato, ma negli annunci vuole accanto il nome completo.
- Simbolo e nome (un tetto, una porta, una chiave) supera la prova in piccolo, ma sono forme molto diffuse tra le agenzie: cerca i marchi già registrati prima di sceglierlo.
- L'emblema (nome, simbolo e cornice in un unico distintivo) rende bene in stampa e di solito non supera né la prova in piccolo né quella a un colore.
Il testo che metti accanto al logo, come il telefono sul cartello, va letto da tutti. Le linee guida per l'accessibilità chiedono un contrasto di 4,5 a 1 per il testo normale e ricordano che il testo che fa parte di un logo non ha requisiti di contrasto. Non è un obbligo per il cartello, ma è una buona misura.
Il logo sui moduli: incarichi e proposte depositati
Qui la legge italiana incontra il tuo logo. Secondo la Camera di Commercio di Ferrara e Ravenna, "Il mediatore che per l'esercizio della propria attività si avvale di moduli o formulari, deve preventivamente depositarne copia alla Camera di Commercio". Parliamo dell'incarico di vendita, della proposta d'acquisto e degli altri moduli che fai firmare. Dal 13 agosto 2012 il deposito si fa solo online.
Sui moduli depositati devono comparire il numero REA e il codice fiscale dell'impresa. La stessa Camera riporta le sanzioni dell'art. 21 del DM 452/1990:
| Situazione | Sanzione indicata dalla Camera |
|---|---|
| Moduli usati senza deposito | 1.549,37 € |
| Moduli "diversi da quelli depositati" | 516,46 € |
Un logo nuovo di solito finisce anche nell'intestazione dell'incarico e della proposta. La Camera non dice se un cambio solo grafico renda un modulo "diverso" da quello depositato. Prima di stampare la nuova versione, chiedi alla tua Camera di Commercio se la nuova grafica richiede un nuovo deposito.
Reti in franchising
Se lavori in una rete, il logo dell'agenzia segue quasi sempre le regole del marchio della rete: posizione, colori, cosa puoi aggiungere. Chiedi il manuale del marchio alla tua rete prima di pagare un grafico.
Registrare il logo come marchio all'UIBM
In Italia il marchio si registra all'Ufficio Italiano Brevetti e Marchi (UIBM). Secondo il Ministero delle Imprese e del Made in Italy (pagina aggiornata il 22 aprile 2026):
- puoi depositare la domanda online, presso una Camera di Commercio o per posta;
- il primo deposito online costa 101 € per una classe, 34 € per ogni classe in più e 42 € di imposta di bollo;
- il marchio vale 10 anni dalla data di deposito e si rinnova per dieci anni alla volta;
- la domanda richiede una "Rappresentazione chiara del marchio (esemplare grafico)".
L'esemplare grafico è il momento in cui ti serve il file vettoriale pulito della sezione successiva. Prima di depositare, e prima ancora di pagare un grafico, cerca i marchi già registrati con nomi o simboli simili: un logo da rifare costa più di una ricerca. Per proteggerlo in tutta l'Unione europea serve un deposito all'EUIPO; la tariffa aggiornata è su euipo.europa.eu. Per i casi dubbi parla con un consulente in proprietà industriale.
I file da chiedere al grafico
Alla consegna devi avere tutto questo, non solo un'immagine incollata in una email:
| File | A cosa serve |
|---|---|
| Vettoriale SVG, più PDF o EPS | Tipografia, insegna, cartelli, deposito del marchio |
| Versioni a colori, a un colore e bianca | Fondi chiari, fondi scuri, timbri, foto |
| Orizzontale e verticale | Cartello e intestazione; spazi stretti |
| Simbolo quadrato | Social, profilo Google, favicon, QR code |
| PNG grande con sfondo trasparente | Siti, app, presentazioni |
| Codici colore HEX, RGB, CMYK o Pantone e nomi dei font | Chi stamperà o rifarà qualcosa dopo di te |
Fatti dare anche i file sorgente e una cessione dei diritti per iscritto. Senza, ogni modifica futura dipende dal grafico di oggi.
Dove compare il tuo logo e quanto diventa piccolo
Il logo vive molto più spesso in piccolo che in grande. Questa tabella ti dice quale versione preparare per ogni posto.
| Dove | Forma | Quanto è piccolo | Versione |
|---|---|---|---|
| Cartello "Vendesi" e vetrina | Orizzontale | Grande, ma letto da lontano | A colori, con telefono leggibile |
| Moduli depositati | Orizzontale | Intestazione di pochi centimetri | A un colore se stampi in bianco e nero |
| Profilo dell'attività su Google | Quadrata | Consigliato 720 x 720 px, minimo 250 x 250 px | Simbolo quadrato |
| Social | Cerchio | Molto piccolo nell'elenco dei post | Simbolo quadrato |
| QR code | Quadrata | Circa un quinto del lato nei QR code di Vistura | Simbolo, a un colore |
| Tour virtuale | Orizzontale | Alto 20 px in un angolo di un tour Vistura | PNG trasparente |
Per il QR sul cartello leggi la guida al QR code sul cartello vendesi. Per il profilo Google, Google accetta JPG o PNG da 10 KB a 5 MB; il resto è nella guida al Profilo dell'attività su Google. Per i contenuti, vedi le idee di social media immobiliare. Se vuoi il logo sulle copie delle foto che mandi su WhatsApp o sui social, c'è la filigrana su tante foto in una volta; prima leggi cosa accettano i portali nelle foto.
Con Vistura carichi il logo una volta, in Impostazioni, scheda "Marchio e dominio", con "Carica logo". Su Pro quel logo finisce nell'angolo di ogni tour, su "Sfondo dietro il logo", attivo per impostazione predefinita: una base scura traslucida che "Mantiene il logo leggibile su qualsiasi foto. Disattivalo se il tuo logo ha già abbastanza contrasto." Nell'editor, "Nascondi il treppiede", poi "Logo", poi "Applica a tutte le foto" mette un disco con il tuo logo sotto ogni foto 360. Su Pro scegli anche il "Centro del QR code", e il tuo logo compare nelle "Immagini per i social", alla fine del "Reel verticale" e nel "Report per il proprietario". Con Pro i tuoi tour portano il tuo logo e i tuoi colori, senza il badge Vistura. I nuovi account iniziano con 14 giorni di Pro, senza carta: vedi il tuo marchio su un tour vero prima di scegliere uno dei piani.
Per un lavoro veloce senza account ci sono gli strumenti gratuiti per nascondere il treppiede con il tuo logo e per un QR code gratis con il tuo logo. Nell'app gli stessi lavori sono già dentro il tour.
Un solo marchio per tutta l'agenzia
Un proprietario incontra la tua agenzia in dieci posti: cartello, vetrina, portale, WhatsApp, modulo d'incarico. Se ogni agente usa un colore diverso o una versione vecchia del logo, sembrano dieci agenzie. Scegli una versione per ogni uso, salvala in una cartella condivisa e togli quelle vecchie. Il logo è un pezzo del tuo marketing immobiliare, non un file a parte.
Con Vistura Business "Il logo e il colore dell'agenzia su ogni tour, senza badge Vistura." vale per ogni agente del team, e i tour si aprono sul tuo indirizzo, ad esempio tour.tuaagenzia.it.
Checklist prima di stampare
- Il logo si legge alto un centimetro e a un solo colore.
- Esiste una versione quadrata.
- Hai chiesto alla tua Camera di Commercio se i moduli con la nuova grafica vanno depositati di nuovo.
- Sui moduli ci sono numero REA e codice fiscale dell'impresa.
- Se sei in una rete, hai letto il manuale del marchio.
- Hai cercato i marchi già registrati.
- Hai ricevuto file vettoriali, sorgenti e cessione dei diritti.
- Hai annotato codici colore e font.
- Il logo nuovo è caricato ovunque: sito, Google, social, tour.
Domande frequenti
Se cambio logo devo depositare di nuovo i moduli in Camera di Commercio?
I moduli e formulari vanno depositati prima di usarli, e usare moduli diversi da quelli depositati è punito con una sanzione. Se un cambio solo grafico basti a renderli diversi, chiedilo alla tua Camera di Commercio prima di stampare.
Quanto costa registrare il logo dell'agenzia come marchio?
A novembre 2026 il deposito online all'UIBM costa 101 € per una classe, più 34 € per ogni classe aggiuntiva e 42 € di imposta di bollo, secondo il Ministero delle Imprese e del Made in Italy.
Quanto dura la protezione di un marchio registrato?
Dieci anni dalla data di deposito. Alla scadenza puoi rinnovarla, ogni volta per altri dieci anni.
