Makler-Logo: Pflichtangaben, Markenschutz und die Dateien

Ein Makler-Logo muss mehr können als gut aussehen: Es muss auf dem Smartphone so klein wie ein Fingernagel lesbar bleiben, neben den Angaben stehen, die das Gesetz von Maklern verlangt, und für jeden Ort in der richtigen Datei vorliegen. Hier finden Sie drei Tests für den Entwurf, die Pflichtangaben neben dem Logo, die Anmeldung als Marke beim DPMA, die Dateien, die Sie vom Designer brauchen, und alle Orte, an denen Ihr Logo erscheint.

Woran Sie ein gutes Maklerlogo erkennen

Drei Tests zeigen in fünf Minuten, ob ein Entwurf im Alltag funktioniert:

1. Klein. Verkleinern Sie das Logo auf die Größe eines Profilbilds oder der Mitte eines QR-Codes. Können Sie den Namen noch lesen?
2. Einfarbig. Zeigen Sie es nur in Schwarz, dann in Weiß auf dunklem Grund. Ein gutes Logo braucht keine Farbverläufe, um erkennbar zu sein.
3. Quadratisch. Steht ein Teil allein in einem Quadrat oder Kreis, etwa ein Monogramm aus zwei Buchstaben? Das brauchen Sie für Favicon und Profilbild. Ein Favicon muss quadratisch sein, und Google empfiehlt eine Größe über 48 x 48 Pixel.

Vier gängige Logo-Arten und der Test, an dem jede scheitern kann

• Schriftzug (Ihr Nachname oder der Firmenname in einer Schrift): gut lesbar auf dem Verkaufsschild, besteht den Klein-Test aber nur mit einem Monogramm daneben.
• Monogramm (zwei Initialen): besteht den Quadrat-Test; in Anzeigen braucht es den vollen Firmennamen daneben.
• Symbol mit Namen (ein Dach, eine Tür, ein Schlüssel): das Symbol allein besteht den Quadrat-Test, aber diese Formen sind bei Maklern häufig: Prüfen Sie in der Markenrecherche, ob es ähnliche gibt.
• Emblem oder Wappen (Name, Symbol und Rahmen in einem Abzeichen): wirkt gedruckt gut und fällt meist beim Klein- und beim Einfarbig-Test durch.

Wer nach „Makler Logo“ sucht, findet vor allem Vorlagen. Ein bewährtes Muster für kleine Büros: ein Schriftzug mit dem Nachnamen oder dem Firmennamen und ein Monogramm für kleine Flächen. Für Text, den Sie neben das Logo setzen, etwa Telefonnummer oder Firmenname, empfehlen die Barrierefreiheitsrichtlinien des W3C einen Kontrast von mindestens 4,5:1. Das Logo selbst ist davon ausgenommen, gut lesbar sollte es trotzdem sein.

Was neben Ihrem Logo stehen muss

Ein Logo ist ein Zeichen, keine Identität. Das Gesetz fragt nach der Firma dahinter. Die folgenden Regeln sind im Wortlaut verlinkt, Stand November 2026; das ist keine Rechtsberatung.

• Die Erlaubnis nach § 34c GewO. Wer gewerbsmäßig Verträge über Grundstücke, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln will, „bedarf der Erlaubnis der zuständigen Behörde“ (§ 34c GewO). Ein schönes Logo ersetzt diese Erlaubnis nicht.
• Das Impressum. Ihre Website nennt Namen und Anschrift, Register und Registernummer und, weil die Maklertätigkeit eine behördliche Erlaubnis braucht, „Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde“ (§ 5 DDG). Was für Ihre Profile in sozialen Netzwerken gilt, steht in Social Media für Immobilienmakler.
• Anzeigen mit Preis. Bieten Sie etwas „unter Hinweis auf deren Merkmale und Preis“ an, gehören „die Identität und Anschrift des Unternehmers“ zu den wesentlichen Informationen, sofern sie sich nicht aus den Umständen ergeben (§ 5b UWG). Praktisch heißt das: Auf einer Anzeige, einem Social-Media-Bild oder einem Schild mit Preis sollte Ihr Firmenname lesbar dastehen, nicht nur ein Symbol. Was Ihre Anzeigen im Einzelnen brauchen, klären Sie im Zweifel mit Ihrem Anwalt oder Ihrer IHK.
• Franchise und Verbände. Netzwerke und Verbände haben eigene Regeln für ihr Zeichen. Fragen Sie nach dem Markenhandbuch, bevor Sie einen Designer bezahlen.

Das Logo als Marke anmelden: DPMA oder EU

Beim Deutschen Patent- und Markenamt kostet die elektronische Anmeldung 290 €, einschließlich bis zu drei Klassen. Auf Papier sind es 300 €, ab der vierten Klasse kommen je 100 € dazu. Der Schutz dauert nach § 47 MarkenG zehn Jahre ab dem Tag der Anmeldung und verlängert sich um jeweils zehn Jahre, wenn Sie die Verlängerungsgebühr zahlen (750 € für bis zu drei Klassen).

Drei Dinge, die viele erst nach der Anmeldung erfahren:

• Das DPMA prüft keine älteren Marken. Ob es ähnliche oder gleiche ältere Marken gibt, prüft das Amt bei der Anmeldung nicht; deren Inhaber können widersprechen. Recherchieren Sie deshalb vorher, am besten bevor Sie den Designer bezahlen, etwa in der Markenrecherche des DPMA. Ein Patent- oder Markenanwalt hilft bei der Bewertung.
• Das DPMA schickt keine Rechnungen. Auf seiner Markenseite schreibt das Amt: „Das DPMA versendet keine Rechnungen oder Zahlungsaufforderungen für die Anmeldung oder Verlängerung von Schutzrechten.“ Schreiben, die nach Ihrer Anmeldung wie eine Rechnung aussehen, kommen von privaten Firmen.
• Ein beschreibender Name schützt wenig. Ein Name, der nur sagt, was Sie tun, etwa „Immobilien“ oder „Makler“ mit einem Ortsnamen, lässt sich schwer schützen. Ein eigener Name oder ein eigenes Zeichen ist der sicherere Weg.

Für die ganze EU gibt es die Unionsmarke mit einer einzigen Anmeldung beim Amt der Europäischen Union für geistiges Eigentum. Die aktuelle Gebühr steht auf euipo.europa.eu.

Die Dateien, die Sie vom Designer verlangen

Ein Immobilienmakler-Logo, das nur als JPG im E-Mail-Anhang existiert, macht später an jedem Ort Arbeit. Verlangen Sie diese Dateien:

Lassen Sie sich die offenen Quelldateien geben und die Nutzungsrechte schriftlich bestätigen. Dann setzen Sie das Logo später überall ein, ohne beim Designer nachzufragen.

Wo Ihr Logo erscheint und wie klein es wird

Für viele Fotos auf einmal setzt das kostenlose Werkzeug Wasserzeichen für Immobilienfotos Ihr Maklerlogo auf die Kopien für Exposé und Social Media.

Auf Pro laden Sie Ihr Logo einmal unter Einstellungen > Marke und Domain mit „Logo hochladen“ hoch, am besten das große PNG mit transparentem Hintergrund, und es erscheint in allem, was aus Ihren Touren kommt. Ihre Touren tragen Ihr Logo und Ihre Farben, ohne Vistura-Hinweis, mit dem Logo in einer Ecke des Rundgangs (20 Pixel hoch auf einer durchscheinenden Fläche, die Sie mit „Hintergrund hinter dem Logo“ ausschalten können). Im Tour-Editor wählen Sie unter „Stativ ausblenden“ die Option „Logo“, und „Auf alle Fotos anwenden“ verdeckt das Stativ im ganzen Rundgang mit einer Scheibe mit Ihrem Logo. Wählen Sie unter „Mitte des QR-Codes“ „Ihr Logo“, dann steht es in jedem QR-Code Ihrer Touren. Auch die „Bilder für soziale Medien“, das Ende des „Hochformat-Reel“ und der „Eigentümerbericht“ tragen Ihr Logo. Neue Konten starten mit 14 Tagen Pro, ohne Karte: So sehen Sie Ihre Marke auf einem echten Rundgang, bevor Sie einen Plan wählen (Preise). Für einzelne Aufgaben ohne Konto gibt es die kostenlosen Werkzeuge QR-Code für Immobilien mit Logo und Farben und Stativ verdecken mit Ihrem Logo; in der App sind dieselben Aufgaben schon eingebaut.

Ein Logo für das ganze Büro

Arbeiten mehrere Makler unter einem Namen, zählt Einheitlichkeit mehr als der Entwurf: dieselben Farbcodes, dasselbe Zeichen, dieselben Dateien für alle. Legen Sie die Dateien an einem Ort ab, auf den jeder zugreift, und nehmen Sie das Logo in Ihren Immobilienmarketing-Plan auf.

Mit Vistura Business tragen die Touren jedes Maklers im Team Logo und Farbe der Agentur, ohne Vistura-Hinweis. Dazu zeigen Sie Ihre Touren unter Ihrer eigenen Adresse, zum Beispiel touren.ihremakler.de.

Checkliste vor dem Druck

• Klein-Test bestanden: lesbar als Profilbild und in der QR-Mitte
• Einfarbig-Test bestanden: schwarz und weiß auf dunklem Grund
• Quadratisches Zeichen vorhanden
• Firmenname lesbar neben dem Logo auf allen Anzeigen mit Preis
• Impressum vollständig, mit der Aufsichtsbehörde für Ihre § 34c-Erlaubnis
• Markenhandbuch von Franchise oder Verband geprüft
• Markenrecherche vor der Anmeldung gemacht
• Alle Dateien und die Nutzungsrechte schriftlich erhalten
• Farbcodes und Schriftnamen notiert
• Logo überall hochgeladen: Website, Google, soziale Netzwerke, Rundgang

Häufige Fragen

Muss meine § 34c-Erlaubnis auf dem Logo stehen?

Die hier verlinkten Vorschriften (§ 34c GewO, § 5 DDG, § 5b UWG) verlangen das nicht auf dem Logo. Die Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde gehören nach § 5 DDG ins Impressum Ihrer Website. Zeigt eine Anzeige Merkmale und Preis, gehören nach § 5b UWG Ihre Identität und Anschrift dazu; ein Symbol allein reicht dafür nicht.

Was kostet es, ein Logo beim DPMA als Marke anzumelden?

Online 290 € für bis zu drei Klassen, auf Papier 300 €. Ab der vierten Klasse kommen je 100 € dazu. Der Schutz gilt zehn Jahre ab dem Tag der Anmeldung und lässt sich gegen Gebühr um jeweils zehn Jahre verlängern.

Ich habe nach der Markenanmeldung eine Rechnung bekommen. Ist die vom DPMA?

Wahrscheinlich nicht. Das DPMA schreibt selbst, dass es keine Rechnungen oder Zahlungsaufforderungen für die Anmeldung oder Verlängerung versendet. Solche Schreiben kommen von privaten Firmen. Zahlen Sie nichts, bevor Sie den Absender geprüft haben.