QR-Code für Immobilien: Exposés und 360-Grad-Touren

Wer einen Aushang im Schaufenster scannt, steht mit dem Smartphone auf der Straße. Die Seite hinter dem Code muss mit mobilen Daten schnell laden und die Immobilie sofort zeigen: keine Suchseite, kein PDF zum Herunterladen, keine Anmeldung.

Eine 360-Grad-Tour der Immobilie ist die stärkste Antwort: Die Person geht direkt dort durch die Räume, zu jeder Uhrzeit, und wer Sie anruft, mag den Grundriss schon. Danach kommt die Exposé-Seite auf Ihrer Website oder in einem Portal, mit Fotos und Preis. Ihre Maklerseite passt zu einem Schild, das für viele Objekte stehen bleibt.

Für einen schnellen Kontakt öffnet die WhatsApp-Option einen Chat mit Ihrer Nummer und einer fertigen Nachricht, etwa "Hallo, ich habe Ihr Schild gesehen und interessiere mich für diese Immobilie." Die Person muss nur noch auf Senden tippen. Die Kontaktkarte speichert Ihren Namen, Ihr Maklerbüro, Telefon und E-Mail im Smartphone.

• Schaufensteraushang: A5 oder A4, im Schaufenster des Maklerbüros oder im Fenster der Immobilie. Nach der Faustregel unten lässt sich ein Code von 9 bis 14 cm aus etwa einem Meter lesen; hinter Glas testen Sie einen Probeausdruck.
• Verkaufsschild: wird vom Gehweg aus gelesen und muss deshalb groß sein: 25 cm oder mehr für 2,5 m. Ein kleiner Aufkleber auf einem großen Schild hilft nur denen, die direkt herangehen.
• Flyer und Prospekte: liegen in der Hand, 3,5 cm reichen.
• Unterlagen für Besichtigungen und ausgedruckte Exposés: Ein Code neben den Fotos führt vom Papier direkt zur 360-Grad-Tour oder zum vollständigen Angebot.

Eine Faustregel: Der Code ist mindestens ein Zehntel so breit wie der Abstand, aus dem er gelesen wird. Das ist ein Ausgangspunkt, keine Norm: Ein dichter Code, wenig Licht oder Spiegelungen in der Scheibe brauchen mehr. Das Tool zeigt das Minimum für Ihren Abstand und warnt, wenn der Code kleiner ist.

Kontrast: dunkle Module auf hellem Grund, so dunkel und so hell wie möglich. Manche Scanner-Apps und ältere Smartphones lesen helle Codes auf dunklem Grund nicht, deshalb warnt das Tool bei vertauschten Farben. Halten Sie den Ruhebereich frei, den leeren Rand um den Code: Standard sind vier Module.

Logo: Ein Logo in der Mitte verdeckt einen Teil des Codes. Das Tool setzt die Fehlerkorrektur auf H, die höchste Stufe, die etwa 30 % der Daten des Codes (seiner Codewörter) wiederherstellen kann, wenn ein Teil beschädigt oder verdeckt ist, und begrenzt das Logo auf 24 % der Codebreite.

• Am Bildschirm: Scannen Sie den Code mit zwei verschiedenen Smartphones, wenn möglich einem iPhone und einem Android-Gerät, mit der Kamera-App und nicht nur mit einer Scanner-App.
• Auf Papier: Drucken Sie ein Exemplar in Originalgröße und scannen Sie es von dort, wo die Leute stehen werden, durch die Scheibe, wenn es ins Schaufenster kommt.
• Die Seite: Prüfen Sie, dass es die richtige Immobilie ist, dass sie mit mobilen Daten lädt und ohne Anmeldung öffnet.

Ein statischer QR-Code enthält den Link selbst. Er läuft nie ab, braucht kein Konto und funktioniert, solange die Seite online ist, die er öffnet. Die Codes dieses Tools sind statisch.

Ein dynamischer QR-Code enthält einen Kurzlink des Dienstes, der ihn erstellt hat, und dieser leitet auf Ihre Seite weiter. Sie können das Ziel nach dem Druck ändern und Scans zählen, aber der Code funktioniert nur, solange dieser Dienst weiterleitet. Manche "kostenlosen" Generatoren erstellen dynamische Codes, die nach einer Testphase oder dem Ende eines Abos nicht mehr weiterleiten; die gedruckten Codes führen dann zu einer Fehlerseite oder einer Bezahlseite. Lesen Sie die Bedingungen, bevor Sie eine Auflage drucken.

Wenn Sie ändern möchten, was ein gedruckter Code öffnet, lassen Sie ihn auf eine Seite zeigen, die Sie selbst verwalten und deren Adresse gleich bleibt, etwa Ihre eigene Exposé-Seite oder den Kurzlink einer Tour, und ändern Sie diese Seite.

Ein statischer Code zählt keine Scans, also markieren Sie den Link. Mit gesetztem Häkchen hängt das Tool utm_source (den Ort, etwa schaufenster oder schild) und utm_medium=qr an. Google Analytics und die meisten Website-Statistiken zeigen diese Besuche dann getrennt, Ort für Ort.

Nehmen Sie ein Tag pro Ort, etwa schaufenster für das Fenster und schild für das Verkaufsschild, dann sehen Sie, was Besuche bringt. Halten Sie das Tag kurz: Jedes Zeichen macht den Code etwas dichter.

In einer Vistura-Tour zählen Besuche über einen Link mit utm_medium=qr in der Statistik der Tour als QR-Code-Besuche. Jeder Tarif sieht die Besuche und Kontakte; woher sie kamen (QR-Code, WhatsApp oder Portale), zeigt Pro.