Über-mich-Text für Makler: Aufbau, Beispiele und Regeln
So schreiben Sie Ihren Über-mich-Text als Makler: fünf Bausteine, drei Beispiele, drei Längen und was § 34c GewO und das UWG zu Ihren Angaben sagen.
Ein guter Über-mich-Text für Makler sagt in vier bis fünf Sätzen, wem Sie helfen, wo, womit Sie das belegen und wie man Sie erreicht. Der Text wirbt für Ihre Dienstleistung, deshalb muss jede Angabe darin stimmen und belegbar sein: Das Wettbewerbsrecht nennt ausdrücklich Befähigung, Mitgliedschaften und Auszeichnungen. Hier finden Sie die fünf Bausteine, drei Beispiele zum Anpassen, die passende Länge für jeden Ort und die Regeln für Ihre Angaben.
Die fünf Bausteine
- Wem Sie helfen und wo. Nennen Sie Orte beim Namen: Viertel, Gemeinden, den Landkreis. Und nennen Sie die Menschen: Eigentümer einer Eigentumswohnung, Erbengemeinschaften, Käufer aus anderen Städten, Vermieter eines Mehrfamilienhauses.
- Belege. Verkaufte Objekte, wenn die Zahl stimmt und Sie sie zeigen können. Jahre in der Gegend, Sprachen, Ausbildung, etwa „Immobilienkauffrau“ oder „Immobilienkaufmann“, nur wenn Sie den Abschluss haben.
- Wie Sie arbeiten. Was ein Eigentümer konkret bekommt: einen wöchentlichen Bericht, eine Antwort am selben Werktag, gute Fotos, einen Grundriss und einen virtuellen Rundgang.
- Ein persönliches Detail. Eine Zeile, am besten mit Bezug zum Ort: der Sportverein, der Wochenmarkt, die Straße, in der Sie wohnen.
- Der nächste Schritt. Ein Kanal zuerst, etwa Telefon oder WhatsApp, danach die E-Mail.
Auf Ihrer eigenen Website und in Ihrem Profil schreiben Sie in der ersten Person („ich“) und sprechen Ihre Kunden mit „Sie“ an. Auf der Teamseite eines Büros steht der Text in der dritten Person. Mischen Sie beides nie in einem Text. Denken Sie daran, wer liest: Viele Eigentümer lesen diese Zeilen, bevor sie Sie zum Akquisegespräch treffen.
Drei Beispiele für Ihren Maklerprofil-Text
Die drei Texte sind erfundene Beispiele. Die Angaben in eckigen Klammern ersetzen Sie durch Ihre eigenen, belegbaren Zahlen. Keiner der Texte braucht einen Superlativ.
Beispiel 1: eine Quereinsteigerin in Leipzig
Ich bin Immobilienmaklerin in Leipzig und helfe Eigentümern in [Stadtteil] und [Stadtteil], ihre Wohnung zu verkaufen. Vor dem Wechsel in die Vermittlung war ich [Anzahl] Jahre Bankkauffrau. Ich weiß, welche Unterlagen eine Bank für die Finanzierung Ihres Käufers verlangt, und bereite sie mit Ihnen vor. Jeden Freitag bekommen Sie einen kurzen Bericht über Anfragen und Besichtigungen. Rufen Sie mich an: [Telefon].
Was hier trägt: der frühere Beruf als Beleg für ein konkretes Problem, nicht als Lebenslauf.
Beispiel 2: ein Makler für ein Kölner Veedel
Seit [Jahr] vermittle ich Wohnungen in [Veedel], und fast nur dort. [Anzahl] Wohnungen in [Veedel] habe ich seitdem verkauft; die Liste zeige ich Ihnen gern. Ich kenne die Häuser, die Hausverwaltungen und die Fragen, die Käufer hier stellen. Ich wohne selbst im Veedel, samstags treffen Sie mich auf dem Markt. Schreiben Sie mir auf WhatsApp: [Nummer].
Was hier trägt: eine Zahl, die Sie belegen können, und ein Gebiet, das klein genug ist, damit man Ihnen glaubt.
Beispiel 3: Vermietung im Hamburger Umland
Ich vermiete Wohnungen und Häuser für private Vermieter in [Ort], [Ort] und im übrigen Kreis [Kreis]. Mieter wähle ich nach Selbstauskunft und einem persönlichen Gespräch aus, und Sie entscheiden, wer einzieht. Anfragen beantworte ich an Werktagen innerhalb von [Stunden] Stunden. Ich spreche Deutsch, Englisch und [Sprache]. Erreichen Sie mich unter [Telefon] oder per E-Mail.
Was hier trägt: ein Ablauf, den ein Vermieter prüfen kann, und eine Antwortzeit, die Sie wirklich halten.
Ein Text, drei Längen
Schreiben Sie zuerst die lange Fassung und kürzen Sie dann. So bleiben in der kurzen Fassung die stärksten Sätze stehen.
| Fassung | Umfang | Wo |
|---|---|---|
| Eine Zeile | etwa 150 Zeichen | Instagram, E-Mail-Signatur |
| Kurz | etwa 500 Zeichen | ImmoScout24-Makler-Profil, Beschreibung im Google-Unternehmensprofil, Ihr Vistura-Profil |
| Lang | 150 bis 250 Wörter | „Über mich“ auf Ihrer Website, die Mappe, die Sie nach dem Akquisegespräch dalassen |
Die Zahlen sind Richtwerte, kein Plattformlimit: Jedes Feld zeigt seine eigene Grenze. ImmoScout24 zeigt Makler-Profile in seiner Maklersuche. Ob Ihr Profil dort erscheint, hängt unter anderem von Ihren aktiven Inseraten in der gesuchten Region ab. Welche Felder Ihr Profil hat, prüfen Sie in Ihrem ScoutManager.
Bei Vistura gehört die kurze Fassung in das Feld „Über Sie“, bis zu 500 Zeichen. Sie steht in Ihrem öffentlichen Profil unter vistura.app/@name, neben „Position“, „Agentur“ und „Ihr Tätigkeitsgebiet“, mit Ihren aktuellen Immobilien in 360° und Kontakt mit einem Tippen über WhatsApp, Telefon, E-Mail oder Website. Das Profil gibt es in jedem Tarif.
Was Sie über sich sagen dürfen
Das ist keine Rechtsberatung. Die Gesetze sind unten im Wortlaut verlinkt (abgerufen am 11. November 2026). Bei Fragen zu einer bestimmten Formulierung hilft Ihre IHK.
Die Erlaubnis nach § 34c GewO. Wer gewerbsmäßig „den Abschluss von Verträgen über Grundstücke, grundstücksgleiche Rechte, gewerbliche Räume oder Wohnräume vermitteln“ will, braucht laut § 34c GewO die Erlaubnis der zuständigen Behörde. Diese Erlaubnis ist die Voraussetzung für Ihre Arbeit, kein Qualitätssiegel. „Mit Erlaubnis nach § 34c GewO“ ist eine Tatsache, kein Argument. Die Pflicht zur Weiterbildung von 20 Stunden in drei Jahren in Absatz 2a nennt im aktuellen Text nur die Wohnimmobilienverwalter. Eine Fortbildung zählt als Beleg, wenn Sie sie benennen: „Fortbildung [Thema], [Anbieter], [Jahr]“.
Das Impressum. Die Website, auf der Ihr Text steht, muss nach § 5 DDG Ihren Namen und Ihre Anschrift nennen. Weil Ihre Tätigkeit eine behördliche Erlaubnis braucht, kommen „Angaben zur zuständigen Aufsichtsbehörde“ dazu, außerdem, wenn Sie in einem Register wie dem Handelsregister eingetragen sind, das Register und die Registernummer und, falls vorhanden, die Umsatzsteuer-Identifikationsnummer. Wie Sie das Impressum in Ihren Social-Media-Profilen verlinken, steht in Social Media für Immobilienmakler.
Qualifikationen, Mitgliedschaften, Auszeichnungen. Nach § 5 UWG ist irreführend, wer unwahre Angaben macht über „die Person, Eigenschaften oder Rechte des Unternehmers wie Identität, [...] Befähigung, Status, Zulassung, Mitgliedschaften oder Beziehungen, Auszeichnungen oder Ehrungen“. Schreiben Sie also „IVD-Mitglied“ oder den Namen eines anderen Verbands nur, wenn Sie Mitglied sind, und eine Auszeichnung immer mit Namen, Jahr und Verleiher.
„Bester Makler“ und „Nr. 1“. Eine solche Spitzenstellung ist laut IHK Frankfurt am Main nur zulässig, wenn sie „anhand objektiv nachprüfbarer Merkmale“ belegbar ist, Sie „einen deutlichen Vorsprung gegenüber den Mitbewerbern“ haben und dieser Vorsprung „eine gewisse Stetigkeit und Dauer“ zeigt. Erklären und notfalls beweisen müssen Sie das selbst. Ersetzen Sie solche Sätze deshalb durch Fakten, so wie Sie es im Exposé mit Adjektiven tun:
| Statt | Schreiben Sie |
|---|---|
| „der beste Makler in Köln“ | die Auszeichnung mit Namen und Jahr, oder nichts |
| „Ihr Experte für Leipzig“ | Ihre Jahre in der Stadt und die Viertel mit Namen |
| „rund um die Uhr erreichbar“ | eine Antwortzeit, die Sie halten |
| „zertifiziert“ | von wem, wofür und in welchem Jahr |
Am stärksten ist ein Beleg, den der Leser selbst öffnen kann. Immobilien, die Sie bei Vistura als verkauft markieren, erscheinen in Ihrem Profil getrennt unter „Kürzlich verkauft“. Wer einen alten Link zu einer verkauften Tour öffnet, sieht „Diese Immobilie wurde verkauft“, Ihre anderen Immobilien und eine Schaltfläche zu Ihrem Profil: So bringt Ihnen auch ein alter Link noch Interessenten. Der kostenlose Plan erlaubt 3 Touren gleichzeitig online, verkaufte Touren zählen dabei nicht mit.
Wo der Text hingehört und wann Sie ihn ändern
- „Über mich“ auf Ihrer Website
- ImmoScout24-Makler-Profil
- Google-Unternehmensprofil
- Instagram und LinkedIn
- E-Mail-Signatur
- die Mappe für das Akquisegespräch
- die Teamseite Ihres Büros
Ändern Sie den Text, sobald sich eine Zahl ändert, und zwar überall am selben Tag. Wie das Profil in Ihren übrigen Auftritt passt, zeigt der Immobilienmarketing-Plan.
In neuen Vistura-Touren ist die „Maklerkarte“ von Anfang an eingeschaltet, mit Ihrem Foto, Namen, Ihrer Position und Agentur aus Ihrem Profil, und Interessenten erreichen Sie mit einem Tippen über WhatsApp, Telefon, E-Mail oder Formular. Auf Pro tragen Ihr Profil und Ihre Touren Ihr eigenes Logo und Ihre Farben statt der Marke Vistura, und jedes neue Konto startet mit 14 Tagen Pro, ohne Karte. Die Tarife finden Sie unter Preise.
Häufige Fragen
Darf ich mich in meinem Text als besten Makler der Stadt bezeichnen?
Nur mit einem Beleg, den Sie auf Nachfrage vorlegen können. Bei einem Ort zählt laut IHK nicht die Stadtgrenze, sondern das Einzugsgebiet: Sie müssen den Vorsprung gegenüber den Mitbewerbern zeigen, die dort tätig sind. Fragen Sie im Zweifel vorher Ihre IHK.
Muss die Erlaubnis nach § 34c GewO im Über-mich-Text stehen?
Nein. Pflicht sind die Angaben im Impressum der Website, auf der der Text steht, darunter die zuständige Aufsichtsbehörde. Im Text selbst wirkt eine Zahl, die der Leser nachprüfen kann, stärker als der Hinweis auf die Erlaubnis.
Darf ich KI für meinen Über-mich-Text nutzen?
Als Entwurf ja. Jede Angabe im fertigen Text muss aber von Ihnen stammen und stimmen: Zahlen, Ausbildung, Mitgliedschaften und Auszeichnungen. Prüfen Sie jeden Satz, den das Werkzeug vorschlägt, bevor er online geht.
