Software virtual tour gratis: cosa offre ogni piano
Software virtual tour gratis per agenti, verificato il 4 novembre 2026: cosa danno idealista, Panoee, Kuula, Matterport e Vistura senza pagare.
Il miglior software virtual tour gratis per un agente è quello che porta l'acquirente dentro casa e poi fino a te: stanze collegate, il tuo contatto a un tocco, un link che funziona ancora quando l'incarico è chiuso. Su questo metro, Panoee Free tiene online tour illimitati in 3 GB, Kuula Free nasconde gli hotspot ai visitatori, Matterport Free dà un solo spazio acquisito con il telefono e Vistura Gratuito tiene 3 tour online alla volta, con ogni contatto completo. Ogni dato qui sotto è stato ricontrollato sulla pagina dell'azienda il 4 novembre 2026, salvo data indicata.
Quattro modi di essere "gratis"
Sotto la parola "gratis" ci sono quattro offerte diverse. Prima di confrontare gli strumenti, mettile in ordine: un piano permanente e un rimborso entro 14 giorni non si giudicano allo stesso modo.
- Piano gratuito, senza scadenza: Panoee, Kuula, Momento360, Matterport e Vistura. Puoi creare un virtual tour gratis e lasciarlo online, entro i limiti del piano.
- App gratuita del portale: idealista ha annunciato nel 2020 il suo Virtual Tour Creator, in idealista/tools, gratuito e illimitato per i clienti idealista, con una fotocamera 360. Verifica in idealista/tools se è incluso nel tuo abbonamento.
- Prova o rimborso: CloudPano si presenta come gratuito da provare, con rimborso entro 14 giorni; il piano Pro Plus costa $49 al mese, o $33 con l'annuale. TeliportMe offre una prova gratuita e poi piani da circa $25 al mese; la stessa pagina mostra anche $19, quindi controlla il prezzo prima di pagare.
- Codice libero da ospitare: Marzipano costruisce il tour e lo esporta come applicazione web, che carichi tu sul sito dell'agenzia.
Il confronto, riga per riga
| Strumento | Tour online gratis | Cosa vede l'acquirente | Richieste dal tour | Acquisizione | Primo piano a pagamento |
|---|---|---|---|---|---|
| idealista Virtual Tour Creator | Per clienti idealista, da verificare | Da verificare | Da verificare | Fotocamera 360 | Incluso nell'abbonamento idealista, da verificare |
| Panoee | Progetti illimitati, 3 GB | 7 tipi di hotspot, sottodominio Panoee | Pulsanti email, telefono, WhatsApp, link | Qualsiasi fotocamera 360 | Pro, $22 al mese |
| Kuula | Fino a 300 foto, 100 caricamenti al mese | Hotspot invisibili ai visitatori, logo Kuula | Scheda contatto con Pro | Qualsiasi fotocamera 360 | Pro, $24 al mese o $20 con l'annuale |
| Momento360 | 100 condivisioni e incorporamenti attivi, 750 MB | Filigrana Momento360 | Nessuno strumento di richiesta indicato | Qualsiasi fotocamera 360 | Personal Plus, $9 al mese o $7,50 con l'annuale |
| Matterport | 1 spazio attivo, 2 utenti | Si condividono in pubblico solo le scansioni da telefono | Plugin Business Card con i recapiti, nessun modulo descritto | App Matterport gratuita | Professional 10, 98 € al mese |
| Vistura | 3 tour online alla volta (i venduti, offline o privati non contano) | Stanze collegate, badge "Creato con Vistura" | Scheda agente, WhatsApp e modulo; ogni contatto completo | Qualsiasi fotocamera 360, o il telefono con Vistura Capture | Pro, $24 al mese o $19 con l'annuale, prezzo fondatore fino al 31 dicembre 2026 |
Prezzi in dollari statunitensi (USD); Matterport li mostra in euro. Consultati il 4 novembre 2026 (Matterport il 26 ottobre 2026, Kuula Pro e la sua scheda contatto il 31 ottobre 2026). Le imposte non sono sempre incluse: controlla l'IVA in fattura.
I limiti che trovi solo provando
Ogni piano gratuito si ferma da qualche parte. Ecco dove, secondo le pagine delle aziende stesse.
Panoee: tanti tour, poco spazio
La pagina dei prezzi promette tour illimitati, online senza scadenza. Il vero tetto sono i 3 GB: quanti tour ci entrano dipende dal peso delle tue foto, e ogni GB in più costa $0,15 al mese.
Panoee dichiara di non imporre filigrane sui tuoi panorami nel piano gratuito; logo, marchio e dominio però sono dei piani a pagamento. Se un giorno vuoi scaricare un tour intero, l'esportazione costa $19 a progetto, una volta sola.
Kuula: le frecce le vedi solo tu
Su Kuula Free gli hotspot sono visibili solo al titolare dell'account, come spiega il centro assistenza. Pensa a un bilocale a Bologna: l'acquirente non vede una freccia verso la camera da letto, deve trovarla nella barra delle miniature.
La stessa pagina aggiunge che ogni link e incorporamento porta il logo Kuula, che carichi 25 immagini alla volta e 100 al mese, senza audio, e che un tour è solo pubblico o privato. La scheda contatto arriva con Pro.
Matterport Free: uno spazio, dal telefono
Matterport Free dà uno spazio attivo, e in pubblico si condividono solo gli spazi acquisiti con il telefono. Attenzione a un dettaglio: un account a pagamento non può tornare al piano gratuito. Se valuti i piani a pagamento, il confronto delle alternative a Matterport li mette a confronto.
Marzipano: gratis, ma lo mantieni tu
Marzipano è un visualizzatore 360 libero ("not an official Google product"). Il suo strumento costruisce il tour e lo esporta in una cartella da caricare su qualsiasi hosting. Il repository è stato archiviato il 20 aprile 2026 ed è in sola lettura: il codice funziona, ma nessuno lo corregge più.
Quale piano regge i tuoi incarichi
Un programma per virtual tour gratis ti serve solo se tiene il passo con il tuo portafoglio. Fai queste quattro prove prima di scegliere:
- Conta gli immobili. Prendi il mese con più incarichi e aggiungi i venduti che lasci online come referenza. Se il totale supera il limite del piano, quel mese il gratuito non ti basta.
- Apri il tour da acquirente. Dal telefono, senza accedere: passi da una stanza all'altra e raggiungi l'agente con un tocco?
- Segui il link fino al portale. Gli annunci arrivano su Immobiliare.it, idealista.it o Casa.it di solito dal gestionale: verifica quale campo riceve il link del tour e se il portale lo mostra. Poi usa lo stesso link sul sito dell'agenzia, su WhatsApp e nelle email. La guida al virtual tour immobiliare spiega come si costruisce un tour 360 e dove pubblicarlo.
- Leggi cosa succede al limite. Con Matterport i nuovi caricamenti restano in sospeso finché non passi a un piano a pagamento o liberi spazio. Controlla la regola di ogni strumento prima di metterci i tuoi annunci.
Ancora senza fotocamera? Guarda quanto costa un virtual tour, oppure impara a fare una foto 360 con iPhone.
Vistura: prova gratis, cresci con Pro
Vistura è fatta per l'agente che vuole trasformare ogni tour in un contatto e ogni contatto in una visita.
Prova oggi, senza carta e senza scadenza. Il piano Gratuito tiene 3 tour online alla volta, per mettere online un immobile vero e vedere come rispondono gli acquirenti. Ogni contatto arriva completo, con qualsiasi piano: scheda agente, WhatsApp e modulo nel tour, visite e contatti per ogni annuncio, e link, codice QR e profilo pubblico per farlo girare. Oltre i 3 tour restano online i 3 più visti negli ultimi 30 giorni, oppure scegli tu con "Scegli i 3 online"; chi apre gli altri vede il tuo contatto e può lasciare una richiesta.
Il telefono basta per iniziare. Vistura Capture ti guida intorno alla stanza e unisce le foto nel browser in meno di un minuto, senza installare nulla. Funziona anche con le foto 360 di qualsiasi fotocamera. Hai già tour altrove? Trascina l'esportazione .zip di Marzipano, krpano o Panoee, o un .zip delle tue foto: collegamenti e note arrivano con loro.
Pro, per chi pubblica ogni mese.
- Tour online illimitati.
- Il tuo logo e i tuoi colori, senza badge Vistura.
- Visite prenotate nel tuo calendario.
- Il proprietario segue il tour e i suoi numeri.
- "Prima di chiamare": cosa ha guardato ogni contatto.
- Planimetria, video, narrazione e visita guidata.
- Statistiche avanzate, con lo storico dal primo giorno.
Pro costa $24 al mese, o $19 con l'annuale, al prezzo fondatore per gli abbonamenti attivati fino al 31 dicembre 2026, mantenuto finché restano attivi (a listino $29 e $24). Per l'agenzia, Business include 3 persone, marchio e contatti condivisi e il tuo dominio (tour.tuaagenzia.it), a $49 al mese o $39 con l'annuale al prezzo fondatore.
Come scegliere
Prendi un incarico di questa settimana, per esempio un trilocale a Torino, e mettilo in due strumenti. Apri i due tour sul telefono come farebbe un acquirente arrivato da Immobiliare.it. Tieni quello in cui ti raggiunge più in fretta e in cui ritrovi la sua richiesta senza cercarla.
Per provare Vistura su quell'incarico, inizia gratis: 3 tour online alla volta, senza carta.
Domande frequenti
Esiste un software per virtual tour completamente gratuito?
Sì. Panoee Free, Kuula Basic, Momento360, Matterport Free e Vistura Gratuito non hanno limiti di tempo. Ognuno ha il suo limite, di spazio, di tour online o di funzioni visibili all'acquirente. Un codice libero come Marzipano è gratuito anche lui, ma il tour lo ospiti tu sul tuo hosting.
Si può creare un virtual tour gratis senza fotocamera 360?
Sì. L'app di Matterport acquisisce con il telefono e il piano Free permette di condividere quel tipo di scansione. Vistura Capture funziona nel browser del telefono, senza installare nulla, e unisce le foto di ogni stanza in una foto 360. Kuula, Panoee e Momento360 vogliono foto 360 già pronte.
I virtual tour gratuiti hanno una filigrana?
Spesso sì. Kuula mette il suo logo su link e incorporamenti, Momento360 una filigrana sulle condivisioni. Vistura Gratuito mostra "Creato con Vistura", che Pro sostituisce con il tuo logo e i tuoi colori. Panoee dichiara di non imporre filigrane sui panorami e riserva le impostazioni del marchio ai piani a pagamento.
Cosa succede ai miei tour se smetto di pagare?
Con Matterport, un account disdetto mette offline i suoi spazi. Kuula conserva i tuoi dati per un rinnovo. Con Vistura restano online 3 tour, scegli tu quali, e chi apre gli altri vede il tuo contatto e può lasciare una richiesta.
