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Fotografia immobiliare

Come fare foto 360 con iPhone: 5 modi che funzionano

Come fare foto 360 con iPhone se la Fotocamera non ha la modalità 360: cinque modi a confronto, prezzi in euro e la tecnica per stanze senza giunture.

Di Vistura · · 12 min di lettura

Cucina aperta sulla zona giorno, in una vista piatta ricavata da una foto 360

Ecco come fare foto 360 con iPhone: usa un'app che ti guida in un giro completo e unisce le foto, oppure una fotocamera 360 che comandi dal telefono. La Fotocamera dell'iPhone non ha una modalità 360: Pano fa una striscia larga, non una sfera in cui guardarti intorno. Per un risultato nitido, fai girare il telefono intorno al suo obiettivo, non intorno a te, e accendi tutte le luci.

Qui sotto trovi i cinque modi con i prezzi in Italia, i passaggi per fotografare una stanza e come portare il risultato in un annuncio.

Foto panoramica o foto 360: cosa fa l'iPhone da solo

L'iPhone fa foto panoramiche, non foto 360. La modalità Pano registra una fascia larga, senza soffitto, senza pavimento e senza un giro completo.

La guida di Apple per iOS 27, la versione attuale, descrive Pano come un solo movimento lungo una linea e non elenca modalità 360 o sferiche (Supporto Apple). Se cerchi la foto panoramica dell'iPhone, i passaggi sono questi: scorri tra le modalità fino a Pano, premi il pulsante di scatto, ruota lentamente nella direzione della freccia tenendola sulla linea centrale, poi premi di nuovo. Da iOS 26 la Fotocamera si apre su Foto e Video, e per arrivare a Pano devi scorrere lungo le modalità (9to5Mac). Prima di iniziare, blocca l'esposizione: tieni il dito sullo schermo finché compare "AE/AF" (Supporto Apple). Per la vista dal terrazzo o su un giardino, una Pano basta.

Una foto 360 vera copre tutto ciò che sta intorno a un punto, soffitto e pavimento compresi. Distesa in piano, è larga il doppio di quanto è alta.

Una foto 360 intera di una cucina aperta sulla zona giorno, distesa in formato 2:1, con soffitto e pavimento allungati ai bordi
Ecco una foto 360 intera, distesa: soffitto e pavimento sono allungati ai bordi.

Una Pano copre solo la fascia centrale di un'immagine come questa. In una casa con soffitti a volta o travi a vista il soffitto fa parte di quello che vendi, e una Pano lo lascia fuori.

Se una guida ti manda all'app Google Street View, è superata: Google l'ha chiusa a marzo 2023 e ora indica Google Maps per aggiungere le foto sferiche (9to5Google). Esistono anche convertitori che trasformano una Pano in un file 360, come lo strumento gratuito Pano to 360 di ThingLink. Ma il telefono non ha mai fotografato soffitto e pavimento: quello che li riempie non è la stanza vera.

5 modi per fare foto 360 con iPhone, e quanto costano in Italia

Tutti e cinque ti danno un'immagine 360 in cui guardarti intorno. Cambiano cosa installi, quanto paghi e dove finisce il risultato: una foto singola, un tour di stanze o un modello 3D.

ModoCosa ti serveCosto (verificato il 30 ottobre 2026)Cosa ottieniIdeale per
App 360 dell'App Store: Teleport o 360 Photo CamL'app, in inglese; iOS 15.1 o successiviDownload gratis; acquisti in-app da 0,49 €Una foto 360 unita dall'appUna foto 360 singola
Vistura CaptureIl browser del telefono, niente da installareCattura gratuita; un account Vistura gratuito per inviare o scaricareUna foto 360 per stanza, inviata con un tocco in un unico tourStanze e case intere
PolycamL'app, in italiano; iPhone 11 o successiviDownload gratis; Pro 26,99 € al mese o 199,99 € all'annoImmagini 360, scansioni 3D e planimetrieChi fa anche scansioni 3D
MatterportL'app Matterport o una fotocamera 360 compatibilePiano gratuito con 1 Space attivoUn tour 3D ospitato da MatterportUn modello 3D dell'immobile
Fotocamera 360 con la sua app per iPhonePer esempio una Insta360 X6699 € sullo store Insta360 ItaliaTutta la sfera in uno scattoAnnunci di punta, esterni, stanze con gente che passa

Teleport e 360 Photo Cam, le app 360 dell'App Store

Tutte e due si installano gratis e, secondo le loro schede, ti guidano nel giro e uniscono le foto in un'unica immagine sferica. Teleport vende "Teleport Pro" come acquisto in-app a 7,99 € e a 44,99 €, senza indicare per quale periodo. 360 Photo Cam vende crediti da 0,49 € l'uno, oppure "Unlimited auto-unlocks" a 9,99 €. Sull'App Store italiano entrambe indicano l'inglese come unica lingua. Vanno bene per una foto 360 di un luogo o di una vista.

Vistura Capture, per una stanza dal browser

Vistura Capture si apre nel browser del telefono da un link o da un codice QR, senza niente da installare, e parla italiano se il telefono è in italiano. Ti metti al centro della stanza e segui il punto: ogni foto si scatta da sola quando il telefono è fermo. L'app ti fa inclinare il telefono verso il "Soffitto" e poi in basso ("Pavimento: punta ai tuoi piedi"), così la 360 nasce da foto della stanza, soffitto compreso. Il telefono unisce le foto e Capture equilibra la luce tra uno scatto e l'altro: circa un minuto per stanza. Per catturare non serve un account; per inviare o scaricare basta un account Vistura gratuito. Catturi le stanze una dopo l'altra e finiscono tutte nello stesso tour.

Schermata iniziale di Vistura Capture su un telefono, con tre passaggi e il pulsante "Nuovo immobile"

Polycam, se fai anche scansioni 3D

Polycam è un'app di scansione 3D in italiano, con una modalità 360. La scheda italiana dice: "Trasforma il tuo iPhone in una vera e propria fotocamera a 360°" e "Funziona su iPhone 11 e successivi"; l'app richiede iOS 18. Lo scanner LiDAR e la modalità stanza richiedono un iPhone con LiDAR, la modalità 360 no. La stessa scheda spiega che "La tecnologia AI di Polycam riempie in modo fluido le aree non visibili": va bene per un'immagine d'effetto, ma in un annuncio quelle aree non sono state fotografate, e chi compra si aspetta la stanza com'è. La scheda non dice quali funzioni sono incluse senza abbonamento: controlla nell'app prima di pagare.

Matterport, per un modello 3D

Con l'app Matterport sul telefono, o con una fotocamera 360 compatibile, costruisci un tour 3D ospitato da Matterport; il piano gratuito comprende 1 Space attivo (Matterport). Nel 2023 Matterport ha annunciato che idealista ha esteso il loro accordo per i tour 3D degli annunci in Spagna, Portogallo e Italia (comunicato). Prima di iniziare, controlla l'elenco dei dispositivi compatibili per il tuo modello di iPhone.

Una fotocamera 360, per il risultato più nitido

Una fotocamera 360 ha due obiettivi che catturano tutta la sfera in un solo scatto, quindi chi passa non lascia fantasmi e non c'è un giro da sbagliare. La comandi dall'app sull'iPhone mentre sei fuori dalla stanza. Sullo store Insta360 Italia la X6 costa 699 € e la X5 589,99 €, entrambe nel Pack Standard. La X6 è in vendita dal 12 agosto 2026 (PhotoWorkout).

Foto a 360 gradi con iPhone: una stanza, passo per passo

Questi passaggi valgono con qualsiasi app che ti guida nel giro. Le stanze sono il soggetto più difficile per una 360 fatta col telefono: le pareti sono vicine e la luce cambia mentre giri.

1. Prepara la stanza

Accendi tutte le luci, apri le porte interne e libera il pavimento. Sistema tapparelle e persiane prima di cominciare, tutte alzate o come resteranno, e non toccarle durante il giro: abbassate a metà proiettano strisce di luce che cambiano da una foto all'altra.

2. Fai uscire tutti, e metti via le cose personali

In una 360 non esiste un "dietro la fotocamera": ci sei dentro tu, e chiunque sia nella stanza. Per legge il ritratto di una persona non può essere esposto o riprodotto "senza il consenso di questa" (art. 96, legge 633/1941): chiedi a tutti di uscire dalla stanza. Metti via foto di famiglia, posta, documenti, chiavi e oggetti di valore. Se la casa è abitata, leggi prima la parte sugli annunci più sotto.

3. Scegli un solo punto

Mettiti al centro della stanza, lontano dai mobili, con il telefono all'altezza del petto. Usa la stessa altezza in ogni stanza, così nel tour il passaggio da una stanza all'altra sembra naturale.

4. Gira intorno all'obiettivo, non intorno a te

Questo passaggio decide la nitidezza. Il telefono deve ruotare intorno a un punto preciso, il punto di non parallasse, cioè il centro della pupilla d'ingresso dell'obiettivo. Il wiki di riferimento dei fotografi panoramici avverte che, se ruoti intorno a un punto qualsiasi, le immagini possono mostrare parallasse ed essere difficili da unire (Panotools wiki). Gli oggetti vicini e lontani si spostano tra una foto e l'altra e non combaciano. In pratica, immagina il telefono fissato a un palo: resta nello stesso punto e sei tu a girargli intorno a piccoli passi, invece di farlo girare a braccio teso.

5. Per guardare in alto o in basso, inclina solo il telefono

Il braccio resta dov'è: inclini il telefono verso il soffitto, poi verso il pavimento. Le app guidate mostrano un punto da inquadrare e scattano quando il telefono è fermo.

Schermata di cattura di Vistura Capture con una cucina nell'inquadratura: un cerchio, un punto blu, l'indicazione "Girati verso il punto" e in alto la mappa delle foto scattate
Le schermate sono di Vistura Capture: "Girati verso il punto", poi "Inclina verso il basso". La foto si scatta quando il telefono è fermo.

6. Piano, e fermo su ogni punto

Le foto mosse e le persone che passano creano fantasmi e giunture rotte. Se qualcuno attraversa la stanza, aspetta e rifai quella parte del giro.

7. Bagno cieco, corridoio e mansarda

Con le pareti vicine, ogni piccolo movimento del telefono si vede nelle giunture. Un treppiede per telefono è la soluzione più affidabile. Senza, mettiti il più vicino possibile al centro (in un bagno minuscolo va bene anche la soglia) e gira più piano che in una stanza grande. In un bagno cieco o in taverna tutta la luce viene dalle lampade, quindi accendile tutte. Sotto i lucernari della mansarda o su un terrazzo, scatta quando non entra il sole diretto.

8. Controlla la foto 360 prima di uscire dalla stanza

Guardati intorno per intero. Segui le linee dritte che attraversano una giuntura, come stipiti, piani di lavoro e piastrelle, poi guarda il pavimento e le finestre. Se una giuntura si rompe, cattura di nuovo dallo stesso punto: di solito basta. Molte app mostrano un'anteprima prima di salvare: è il momento di decidere se tenerla o catturare di nuovo la stanza.

Luce e treppiede: cosa separa una foto 360 nitida da una piena di giunture

Contano due cose: una luce uniforme in tutta la stanza e un telefono che non esce dal suo asse. Le giunture si vedono quando le foto hanno luminosità diverse o il telefono si è spostato.

La luce. La fotocamera dell'iPhone imposta da sola l'esposizione di ogni foto (Supporto Apple): scurisce quelle verso la finestra e schiarisce quelle verso un angolo buio. La stessa parete esce con due luminosità, e la giuntura si nota. Per evitarlo:

  • accendi tutte le luci, lampade comprese;
  • sistema tapparelle e tende prima di iniziare, non durante;
  • comincia il giro dando le spalle alla finestra più luminosa;
  • evita il sole diretto nella stanza: d'estate scatta al mattino presto o nel tardo pomeriggio;
  • scatta quando la luce è stabile, non mentre passano le nuvole.

Le app migliori equilibrano la luminosità tra le foto, ma meno c'è da equilibrare, più pulito è il risultato.

Il treppiede. Un treppiede è molto più affidabile della mano libera. Tiene il telefono sullo stesso asse, quindi le giunture escono pulite, e fa la differenza più grande nelle stanze piccole come bagni e cabine armadio. A mano libera funziona nella maggior parte delle stanze, se giri intorno al telefono invece di farlo oscillare. Scegli un treppiede leggero per telefono o un monopiede con pinza, sottile, così se ne vede poco sul pavimento; quello che resta lo copri dopo (ultima sezione).

Dall'iPhone all'annuncio: Immobiliare.it, idealista e Casa.it

I portali mostrano tour, cioè più foto 360 collegate tra loro, non singoli file 360. Come si aggiunge un tour dipende dal portale e dal gestionale: chiedi prima quali tour accetta il tuo account.

Immobiliare.it. Il centro assistenza per i privati descrive un filtro di ricerca per gli annunci "che offrono la possibilità di effettuare subito un Virtual Tour" (Immobiliare.it). La pagina per gli inserzionisti parla di Virtual Tour e di Immovisita, la visita da remoto (Immobiliare.it). Le agenzie pubblicano dal gestionale, e Immobiliare.it consiglia Getrix come software integrato (Immobiliare.it). Quali link di tour accetta, chiedilo a Immobiliare.it o al tuo gestionale.

idealista. Oltre all'accordo con Matterport citato sopra, idealista ha lanciato nel 2020 un suo Virtual Tour Creator per i clienti in Italia (idealista). Riceve anche gli annunci delle agenzie dai gestionali (idealista): chiedi al tuo se trasmette il tour, e al tuo referente idealista quali tour accetta oggi il tuo account.

Casa.it. Le sue regole escludono le immagini con "qualsiasi tipo di marchio, filigrana, logo o testo" e quelle con i dati di contatto dell'inserzionista, e i suoi controlli sono "in grado di riconoscere il testo nelle immagini pubblicate" (Casa.it). Le foto dell'annuncio restano quindi foto pulite della casa. PrimaVisita, il suo servizio di visita online guidata in tempo reale da un agente, non è un tour 360 (Casa.it).

Subito e gli altri portali. Chiedi al portale come aggiungere un tour, e tieni pulite le foto anche lì.

Casa abitata o affittata. Una 360 mostra ogni angolo della stanza. Se in casa vive qualcuno, proprietario o inquilino, chiediglielo prima di scattare, meglio per iscritto, e mettetevi d'accordo su cosa si vedrà.

In Vistura Capture, "Invia a Vistura" crea un tour con le stanze nell'ordine in cui le hai catturate, e lo completi nell'editor. Lo condividi con un link, un codice QR o il tuo profilo pubblico. Il link va dove il portale o il gestionale accetta un tour, sul sito della tua agenzia, su WhatsApp o per e-mail a chi cerca casa; il codice QR va sul cartello "Vendesi", sulla scheda in vetrina e sul volantino. Anche le foto di una fotocamera 360 entrano nello stesso tour, quindi per un annuncio di punta puoi aggiungerla più avanti senza ricominciare. Per provarlo, apri Vistura Capture sul telefono e cattura una stanza; dal computer, la pagina mostra un codice da inquadrare. Nella pagina dei piani vedi cosa include ciascuno.

Un tour 360 aperto su un telefono: un'isola della cucina sotto due lampade a sospensione e, in basso, le miniature delle stanze

Ritoccare una foto 360

Diversi difetti comuni si sistemano nel browser, gratis, prima di pubblicare:

Domande frequenti

Posso mettere una foto 360 su Immobiliare.it o idealista?

Sì, sotto forma di tour, cioè più foto 360 collegate tra loro, se il portale o il tuo gestionale lo prevedono. Su Immobiliare.it chi cerca casa può perfino mostrare solo gli annunci con Virtual Tour. Il tour si aggiunge attraverso il portale o il gestionale, mai dentro le foto. Chiedi al tuo referente quali tour accetta il tuo account.

Foto 360 iPhone: quale app scegliere?

Dipende da cosa ti serve alla fine. Per una sola foto 360 di una vista, Teleport o 360 Photo Cam, se l'inglese non ti pesa. Se fai anche scansioni 3D e planimetrie, Polycam. Se vuoi ogni stanza di una casa in un unico tour, Vistura Capture, in italiano e dal browser. Se cerchi il risultato più nitido anche con gente che passa, una fotocamera 360.

Posso pubblicare una foto 360 dell'iPhone su Google Maps?

Puoi, se rispetta i requisiti di Google: almeno 7,5 MP (3.840 x 1.920 pixel), formato 2:1, non oltre 75 MB, nessun vuoto lungo l'orizzonte e nessun errore di unione evidente. Da quando l'app Street View ha chiuso, a marzo 2023, le foto sferiche si aggiungono dall'app Google Maps.

Come si guarda una foto 360 su iPhone?

Aprila in un visualizzatore 360 che funziona in Safari, come quello gratuito di questo sito, e trascina con il dito per guardare in ogni direzione, soffitto e pavimento compresi. Non devi installare niente, e a schermo intero giudichi meglio giunture e nitidezza prima di pubblicarla.

Serve un iPhone con LiDAR per fare foto 360?

No. Una foto 360 è un insieme di foto normali unite intorno a un punto, quindi basta la fotocamera di sempre. Il LiDAR misura la profondità e serve per le scansioni 3D. Anche Polycam lo chiede solo per lo scanner LiDAR e la modalità stanza, non per la sua modalità 360, che funziona dall'iPhone 11 in poi.