Kuula-Alternative für Makler: Rundgang-Tools im Vergleich

Kuula ist ein starker Host für 360-Inhalte aller Art, von Galerien über Hotels bis zu Wohnungen. Unter den Kuula-Alternativen für Makler ist Vistura die, die um das Inserat herum gebaut ist: Sie baut die Tour wie Kuula aus Ihren 360-Fotos, sammelt dann jede Anfrage in einem Posteingang, zeigt die Zahlen für jedes Inserat und lässt Interessenten auf Pro eine Besichtigung direkt in der Tour buchen. CloudPano, Panoee und Ogulo bauen ebenfalls Rundgänge aus 360-Fotos, 3DVista ist Desktop-Software, und Matterport scannt die Wohnung in 3D.

Wir machen Vistura; jeder andere Preis hier stammt von der Seite des jeweiligen Anbieters, verlinkt. Preise wie auf der Seite jedes Anbieters am 8. November 2026 (Panoees Export am 31. Oktober, Matterport Ende Oktober 2026); ob MwSt hinzukommt, sagen die Seiten nicht. Prüfen Sie vor dem Kauf die verlinkte Seite.

Kuula und Vistura, Tarif für Tarif

Beide Anbieter haben drei Stufen. Der faire Vergleich ist also Stufe gegen Stufe: was ein Interessent sieht und was Sie in jeder Preisstufe zurückbekommen.

Lesen Sie die Zeilen quer: Bei Kuula bringen die höheren Stufen mehr Editor, Marke und Hosting-Optionen, bei Vistura die Nacharbeit zu jedem Interessenten, der schreibt.

Was Kuula gut macht

Kuula ist ausgereifte Software. Die Hilfeseiten erklären Zeitsparer wie Backlinks, Masters und Batch-Bearbeitung, und auf Pro nimmt Kuula Panoramen bis 32.768 Pixel Breite an. Die Preise sind feste Beträge, und wer kündigt, behält seine Daten: Kuula „won't delete any data“. Kuula nennt sich selbst Software „for real estate, architecture and many other businesses“. Diese Breite ist seine Stärke, und genau deshalb suchen Makler weiter.

Wo Makler an Kuulas Grenzen stoßen

Jeder Punkt unten steht so auf Kuulas eigenen Seiten.

• Im Gratis-Plan sehen Interessenten Ihre Hotspots nicht. Kuula schreibt, dass „hotspots will not be visible to anyone except yourself“: Hotspots sieht nur der Ersteller. Besucher sehen die Fotos und wechseln über die Leiste mit den Miniaturen, aber nicht per Klick durch die Tür.
• Anfragen. Die Kontaktkarte „pulls its content directly from the Tour Name and Tour Description fields“, sie zeigt also, was in Tourname und Beschreibung steht. Ein Formular ist eine Google Form in einer interaktiven Karte, auf Pro. Die Antworten liegen dann in Google Forms, getrennt von der Tour, ohne Phase, Notiz oder Wiedervorlage.
• Statistik und Datenschutz. Kuula zählt die Aufrufe jedes Posts. Woher die Besuche kamen und welche Hotspots angeklickt wurden, zeigt die detaillierte Analyse, die „is available to Kuula Business subscribers“ und über Ihre eigene Google-Analytics-ID läuft. Laut Kuula entgehen Google Analytics wegen Werbeblockern „around 10-15% of visits“. Google verlangt in seiner Richtlinie zur Einwilligung der Nutzer in der EU (gelesen am 8. November 2026) für Nutzer im EWR eine Einwilligung „to the use of cookies or other local storage where legally required“. In Deutschland ist das Speichern von Informationen auf dem Gerät eines Besuchers nach § 25 Abs. 1 TDDDG (gelesen am 8. November 2026) „nur zulässig, wenn der Endnutzer ... eingewilligt hat“, außer es ist unbedingt erforderlich. Klären Sie mit Ihrem Datenschutzbeauftragten, was das für Ihre Touren bedeutet.
• Besichtigungen. Kuulas Hilfe-Index hat keinen Artikel zur Terminbuchung. Der Interessent vereinbart die Besichtigung außerhalb der Tour.
• Eigene Adresse und private Touren. Eigene Domain, passwortgeschützte Touren und Berechtigungen gibt es laut Business-Seite auf Business.

Für ein Museum oder die Galerie eines Hotels spielt nichts davon eine Rolle. Für eine 3-Zimmer-Wohnung in Köln ist es die Arbeit, die nach der Tour beginnt.

Vistura: die Kuula-Alternative, die Inserate verkauft

Vistura baut die Tour aus Ihren 360-Fotos und arbeitet weiter, wenn sie online ist: Vistura sammelt jede Anfrage, bucht auf Pro Besichtigungen und zeigt Ihnen und dem Eigentümer, was jedes Inserat bewirkt.

Interessenten gehen in jedem Plan durch die Wohnung

Räume, Etagen und die Verknüpfungen zwischen ihnen funktionieren für jeden Besucher, auch im kostenlosen Plan: Ein Klick auf die Tür führt in den nächsten Raum. Jede Tour trägt Ihre Maklerkarte mit WhatsApp und Formular, sodass ein Interessent aus jedem Raum heraus Kontakt aufnimmt.

Noch keine 360-Kamera?

Jede 360-Kamera funktioniert. Wenn Sie noch keine haben, beginnen Sie mit Ihrem Smartphone: Vistura Capture führt Sie durch 24 bis 35 Aufnahmen pro Raum und fügt sie zu einem 360-Foto zusammen.

Jede Anfrage an einem Ort

Jede Anfrage kommt vollständig an, in jedem Plan: im Posteingang unter Anfragen und per E-Mail. Sie antworten mit einem Tippen per WhatsApp, Telefon oder E-Mail. Auf Pro durchläuft jede Anfrage die Phasen Neu, Kontaktiert, Besichtigung gebucht, Angebot, Gewonnen und Verloren, mit Notizen, Wiedervorlage und einer Benachrichtigung, sobald sie eingeht. Der Bereich „Bevor Sie Kontakt aufnehmen“ zeigt, welche Räume der Interessent gesehen hat, wie lange und woher er kam. Mehr dazu im Artikel über Immobilien-Leads.

Besichtigungen aus der Tour gebucht (Pro)

Unter Einstellungen > Besichtigungskalender legen Sie einmal fest, wann Sie besichtigen: Tage und Zeiten, Dauer der Besichtigung, Pause zwischen Besichtigungen, Mindestvorlauf und Ausnahmen für Urlaub. In der Tour tippt der Interessent auf „Besichtigung buchen“ und sieht nur freie Termine. Die Besichtigung kommt als Anfrage in der Phase „Besichtigung gebucht“ an, mit einer E-Mail und einer Kalenderdatei.

Statistik ohne Cookies

Vistura zählt Besuche ohne Cookies und erkennt Besucher nicht, in jedem Plan. Wer jemand ist, erfahren Sie, wenn er ein Formular sendet oder auf Pro eine Besichtigung bucht. Besuche und Anfragen für jedes Inserat sehen Sie in jedem Plan. Auf Pro sehen Sie zusätzlich, woher die Besuche kamen (Immobilienportale, WhatsApp und Nachrichten, QR-Code, soziale Netzwerke, Ihre Website), welche Räume die Aufmerksamkeit halten und welche Geräte genutzt wurden, mit dem Verlauf ab dem ersten Tag.

Ein Bericht für den Eigentümer

Den Eigentümerbericht senden Sie in jedem Plan als PDF oder per E-Mail, mit Ihrer Notiz an den Eigentümer: Besuche und Anfragen der Tour. Auf Pro kommen hinzu, woher die Besucher kamen, die meistgesehenen Räume, die Zeit in der Tour und Ihr Logo. Ebenfalls auf Pro verfolgt der Eigentümer die Tour und ihre Zahlen selbst, nur zum Lesen und nie mit der Information, wer eine Anfrage gesendet hat.

Eine Tour in der Sprache des Interessenten

Schaltflächen und Meldungen der Tour folgen der Sprache von Smartphone oder Browser des Interessenten: Deutsch, Englisch, Französisch, Italienisch, Niederländisch, Spanisch oder Portugiesisch. Eine Tour reicht für alle, ohne Kopien, die Sie abgleichen müssten.

Teilen, wo Ihre Interessenten sind

Jeder Plan teilt per Link, QR-Code, WhatsApp, Einbettung und öffentlichem Profil. Unter „Link für Portale“ erzeugen Sie einen eigenen Link für jedes Portal, auf Wunsch „Ohne meine Kontakte und mein Logo“. Auf Pro sehen Sie Besuche und Kontakte jedes Portals getrennt; wie das geht, erklärt die Hilfe zu Interessenten von Portalen. Aus den Räumen der Tour entstehen außerdem Social-Media-Bilder und ein Hochformat-Reel, auf Pro mit Ihrem Logo und Ihren Farben.

Für Maklerbüros und 360-Fotografen

Auf Pro laden Sie Bearbeiter ein, etwa einen Fotografen oder einen Kollegen. In jedem Plan übergeben Sie eine fertige Tour an ein anderes Konto, mit Link, Anfragen und Statistik. Business enthält 3 Personen, gemeinsame Touren, Anfragen und Agenturmarke, passwortgeschützte Touren und Ihre eigene Domain, etwa touren.ihremakler.de.

Was es kostet

Jedes neue Konto startet mit 14 Tagen Pro, ohne Karte, und am Ende wird nichts berechnet. Danach ist das Konto im kostenlosen Plan: 3 Touren gleichzeitig online (verkaufte, offline genommene und private Touren zählen nicht), ohne Zeitlimit, unter der Marke Vistura.

Wenn ein Inserat Anfragen und Besichtigungen bringen soll, ist Pro der Plan: 29 $ im Monat oder 24 $ bei jährlicher Zahlung. Business kostet 59 $ im Monat oder 49 $ bei jährlicher Zahlung, für 3 Personen; jede weitere Person kostet 15 $ im Monat oder 12 $ bei jährlicher Zahlung. Abos, die bis zum 31. Dezember 2026 beginnen, bekommen den Gründerpreis, solange das Abo aktiv bleibt: Pro für 24 $ im Monat oder 19 $ bei jährlicher Zahlung, Business für 49 $ oder 39 $. Alle Details stehen unter Preise.

CloudPano, Panoee und Ogulo neben Kuula

Jedes der drei ändert eine Sache am Modell von Kuula. CloudPano ist auf Immobilien ausgerichtet und bietet in Pro Plus für 49 $ im Monat oder 33 $ jährlich einen 360-Videoanruf in der Tour. Panoee hat einen Gratis-Plan mit 3 GB Speicher und Pro für 22 $ im Monat und verkauft einen Export pro Projekt für 19 $. Ogulo spricht Deutsch und rechnet in Euro ab, mit Stellplätzen, also „Ihr Kontingent an Touren, die Sie gleichzeitig in der Vermarktung haben können“, und laut Preisseite einer Vertragslaufzeit von 24 Monaten; ob MwSt hinzukommt, steht dort nicht. Der Vergleich der Matterport-Alternativen stellt CloudPano und Panoee ausführlich vor.

3DVista und Matterport, andere Arten von Tour

3DVista ist Desktop-Software mit einer Einmalzahlung von 499 €, das Hosting kostet extra; die 3DVista-Alternative rechnet die Kosten pro Jahr nach. Matterport scannt die Wohnung in 3D, statt 360-Fotos zu verknüpfen: Der Free-Tarif hat 1 aktiven Space, und Professional 10 kostet 98 € im Monat für 10 aktive Spaces. Die Matterport-Alternativen gehen ins Detail.

Alle Alternativen im Vergleich

So ziehen Sie Ihre Touren von Kuula um

Ihre Tour liegt auf den Servern von Kuula. Sie ziehen also die Fotos um, nicht die Tour.

1. Sammeln Sie die originalen 360-Fotos aus der Kamera-App oder der Stitching-Software. Kuula speichert jeden Upload als JPG, also sind Ihre Originale die beste Kopie.
2. Benennen Sie die Dateien in Laufreihenfolge, etwa „01 Flur“, „02 Küche“, und packen Sie sie in ein .zip.
3. Legen Sie in Vistura eine Tour an und ziehen Sie das .zip auf die Fotoliste. Die Reihenfolge bleibt, die Nummern fallen aus dem Raumnamen. Jedes Foto darf JPEG, PNG oder WebP sein, bis 25 MB.
4. Wählen Sie Hinzufügen > „Fotos automatisch verknüpfen“. Vistura vergleicht die Fotos und schlägt die Verknüpfungen zwischen den Räumen vor; nichts ändert sich, bevor Sie bestätigen. Bleibt ein Raum allein, öffnen Sie ein Foto an der Tür und ziehen das nächste Foto aus der Liste auf die Ansicht.
5. Ergänzen Sie den Rest: Ihre Maklerkarte und, auf Pro, den Grundriss und die Schaltfläche „Besichtigung buchen“. Dann teilen Sie die Tour per Link, QR-Code, WhatsApp, Einbettung auf Ihrer Website und öffentlichem Profil. Tauschen Sie alte Links erst aus, wenn die neue Tour online und geprüft ist.

Haben Sie Touren mit krpano oder Panotour gebaut oder aus Panoee exportiert, kommen sie mit ihren Verknüpfungen: Legen Sie das exportierte .zip ab, wie die Hilfe zur Tour aus einer anderen App zeigt. Mehr zu diesen Touren steht unter krpano-Alternative.

Welchen Kuula-Tarif nutzen Sie?

Gehen Sie von dem aus, was Sie Kuula heute zahlen.

• Basic: Ihre Interessenten sehen Ihre Hotspots nicht und wechseln nur über die Miniaturleiste. Im kostenlosen Plan von Vistura gehen sie von Raum zu Raum, und jede Anfrage landet vollständig in Ihrem Posteingang.
• Pro: Die Antworten liegen in Google Forms, und für Besichtigungen gibt es keinen Hilfeartikel. Auf Vistura Pro kommt die Anfrage mit Phase, Notizen, Wiedervorlage und den Räumen an, die der Interessent gesehen hat, und er bucht die Besichtigung direkt aus der Tour.
• Business: Sie zahlen für eigene Domain und binden Ihr eigenes Google Analytics an. Vistura Business hat die Domain dabei, Quellen und Räume zählt Vistura selbst und ohne Cookies, für 3 Personen.

Was die Aufnahme selbst kostet, lesen Sie unter Was kostet ein virtueller Rundgang. Den Überblick über Rundgänge finden Sie im Leitfaden zum virtuellen Rundgang für Immobilien.

Bevor sich Ihr Kuula-Abo verlängert, bauen Sie ein laufendes Inserat mit den Schritten oben in Vistura nach und vergleichen Sie beide Links nebeneinander. Jedes neue Konto startet mit 14 Tagen Pro, ohne Karte, so testen Sie Anfragen, Besichtigungsbuchung und Statistik an diesem Inserat: zu den Tarifen von Vistura.

Häufige Fragen

Ist Kuula kostenlos?

Ja, der Basic-Plan kostet nichts. Laut Kuula hosten Sie damit bis zu 300 Posts, laden höchstens 100 Bilder im Monat und 25 auf einmal hoch, alle Links und Einbettungen tragen das Kuula-Logo, Audio gibt es nicht, und Hotspots sehen nur Sie selbst.

Was passiert mit meinen Kuula-Touren, wenn ich kündige?

Kuula schreibt auf der Preisseite, dass beim Kündigen keine Daten gelöscht werden. Sie können also später wieder ein Abo abschließen. Die Abos verlängern sich am Ende jedes Zeitraums, monatlich oder jährlich, bis Sie kündigen.

Brauche ich für Kuula eine 360-Kamera?

Kuula nimmt 360-Panoramen, die Sie hochladen: JPG, PNG oder WEBP, bis 16.384 x 8.192 Pixel im Gratis-Plan und bis 32.768 x 16.384 Pixel auf Pro. Wie Sie das Panorama aufnehmen, entscheiden Sie. Mit Vistura Capture beginnen Sie auch ohne Kamera, nur mit dem Smartphone.

Sind die Preise von Kuula netto?

Kuula nennt feste Preise in US-Dollar und sagt auf der Preisseite nicht, ob MwSt hinzukommt. Prüfen Sie das auf Ihrer ersten Rechnung oder fragen Sie Ihren Steuerberater, bevor Sie die Preise mit Angeboten in Euro vergleichen.