Was kostet ein virtueller Rundgang? Preise im Überblick
Was ein virtueller Rundgang für Immobilien kostet: selbst erstellen, Fotografen beauftragen oder Matterport. Was im Preis steckt und wie Sie wählen.
Was kostet ein virtueller Rundgang? Das hängt vor allem davon ab, wer ihn erstellt. Selbst gemacht kostet er eine 360-Grad-Kamera, die Sie einmal kaufen, und eine Plattform zum Erstellen und Veröffentlichen, die für die ersten Objekte kostenlos sein kann. Ein Fotograf berechnet ein Honorar pro Objekt. Ein Matterport-Rundgang ist am teuersten, weil er eigene Hardware und ein Plattform-Abo braucht.
Dieser Artikel erklärt, was im Preis jeder Option steckt und wie Sie die wählen, die zur Zahl Ihrer Objekte passt.
Drei Wege zum virtuellen Rundgang
| Option | Was Sie zahlen | Geeignet für |
|---|---|---|
| Selbst erstellen | Eine 360-Grad-Kamera (einmalig) und eine Plattform (kostenlos oder monatlich) | Makler mit neuen Objekten jeden Monat |
| Fotografen beauftragen | Ein Honorar pro Objekt, oft mit Fotos | Makler mit wenigen Objekten im Jahr oder Luxusimmobilien |
| Matterport | Eigener Scanner oder Dienstleister, plus Abo | Objekte, bei denen 3D-Ansicht und Maße zählen |
Eine einzige richtige Antwort gibt es nicht. Entscheidend ist eine einfache Frage: Wie viele Objekte veröffentlichen Sie in den nächsten zwölf Monaten?
Selbst erstellen
Sobald die Kamera da ist, sind die Kosten pro Objekt hier am niedrigsten.
Was Sie brauchen
- Eine 360-Grad-Kamera für Endkunden mit zwei Objektiven (welche sich lohnt), die den ganzen Raum in einem Foto erfasst. Sie kaufen sie einmal und nutzen sie für Hunderte Objekte.
- Ein hohes, schlankes Stativ, damit die Kamera auf Augenhöhe steht und das Stativ kaum zu sehen ist.
- Eine Plattform für virtuelle Rundgänge, auf der Sie die Fotos hochladen, die Räume verknüpfen und den Link veröffentlichen.
Noch keine 360-Grad-Kamera? Die Vistura Capture macht Ihr Handy zu einer, im Browser.
Wie lange es dauert
Eine durchschnittliche Wohnung ist schnell fotografiert, mit einem Foto pro Raum und einem weiteren an jedem wichtigen Übergang. Den Rundgang zu erstellen dauert meist kürzer als das Fotografieren, wenn die Plattform alle Fotos auf einmal hochlädt und Räume per Ziehen verknüpft.
Versteckte Kosten
- Fotos außerhalb der Plattform bearbeiten. Wenn jedes Foto durch ein Bildprogramm muss, um das Stativ abzudecken oder die Farbe zu korrigieren, summiert sich die Zeit. Wählen Sie eine Plattform, die das übernimmt: In Vistura wird das Stativ direkt im Editor abgedeckt.
- Zahlen pro veröffentlichtem Rundgang. Manche Plattformen berechnen jeden aktiven Rundgang. Bei vielen Objekten ist ein Abo mit unbegrenzten Rundgängen günstiger.
- Wichtige Funktionen in teuren Tarifen. Prüfen Sie, welcher Tarif das Kontaktformular, Ihre eigene Marke und die Statistik enthält. Erst diese Funktionen machen aus einem Rundgang eine Anzeige, die Anfragen bringt.
Einen Fotografen beauftragen
Ein Immobilienfotograf liefert den fertigen Rundgang, oft zusammen mit den normalen Fotos für das Exposé. Sie zahlen pro Objekt, und der Preis hängt von Größe, Region und Leistungsumfang ab.
Das lohnt sich bei wenigen Objekten im Jahr, bei Immobilien, die eine aufwendigere Produktion verdienen, oder wenn Sie keine Zeit ins Lernen stecken wollen. Der Nachteil: Sie hängen in den ersten Wochen der Vermarktung, die am meisten Aufmerksamkeit bekommen, vom Kalender eines anderen ab.
Fragen Sie beim Angebot:
- ob der Rundgang auf der Plattform des Fotografen oder auf Ihrer liegt, und wie lange;
- ob der Rundgang Ihre Marke, Ihre Kontaktdaten und ein Formular tragen kann, das Anfragen an Sie schickt;
- wer zahlt, wenn ein Raum nach einer Reparatur oder Reinigung neu fotografiert werden muss.
Matterport und andere 3D-Rundgänge
Matterport erstellt ein 3D-Modell der Immobilie, mit Puppenhausansicht, Grundriss und automatischen Maßen. Das Ergebnis beeindruckt, braucht aber einen eigenen Scanner oder einen Dienstleister und ein Abo, damit die Rundgänge online bleiben.
Braucht ein Käufer ein 3D-Modell eines Neubauprojekts, dafür ist der Matterport-Scan da. Für die Objekte, die Sie jeden Monat vermarkten, führt ein 360-Grad-Rundgang durch jeden Raum, entsteht mit einer 360-Grad-Kamera oder dem Handy, ohne Scanner und ohne Dienstleister, und ist am selben Tag online. Den Vergleich finden Sie bei den Matterport-Alternativen.
Woran Sie sehen, ob es sich lohnt
Ein virtueller Rundgang zahlt sich auf zwei Arten aus: durch die Besichtigungen, die Sie sich sparen, und durch die Aufträge, die er Ihnen bringt.
- Gesparte Besichtigungen. Wer vor der Anfrage die ganze Wohnung am Bildschirm gesehen hat, weiß, was ihn erwartet. Weniger Termine mit Leuten, denen der Grundriss dann doch nicht gefällt, sind Stunden, die Sie jede Woche zurückbekommen.
- Aufträge. Dem Eigentümer beim Termin zu zeigen, wie Sie seine Immobilie präsentieren werden, ist ein starkes Argument für einen Alleinauftrag. Mehr dazu in unserem Leitfaden zur Immobilien-Akquise.
Rechnen Sie mit Ihren eigenen Zahlen: Wie viele Stunden pro Woche gehen in Besichtigungen, die zu nichts führen, und was ist Ihnen jede dieser Stunden wert? Für die meisten Makler bezahlt schon eine gesparte Besichtigung im Monat die Plattform.
Was es bei Vistura kostet
Kostenlos lässt Sie Vistura mit echten Objekten testen: 3 Rundgänge gleichzeitig online, ohne Zeitlimit und ohne Karte, jede Anfrage vollständig, ein Link und ein QR-Code. Verkaufte Rundgänge zählen nicht zu den 3. Ein guter Start für ein erstes Objekt oder ein knappes Budget.
Pro ist für Makler mit neuen Objekten jeden Monat: unbegrenzt viele Rundgänge online, Ihr Logo und Ihre Farben ohne Vistura-Badge, Besichtigungen direkt in Ihrem Kalender, „Vor dem Anruf“ mit dem, was jeder Interessent angesehen hat, eine Seite, auf der der Eigentümer den Rundgang und seine Zahlen verfolgt, Grundriss, Video und Sprachführung sowie die Quelle jedes Besuchs. Der Gründerpreis beträgt $24 im Monat oder $19 im Monat bei jährlicher Zahlung, für Abos, die bis zum 31. Dezember 2026 starten, und gilt, solange das Abo aktiv ist.
Business ist für Büros: 3 Personen inklusive, mit gemeinsamer Marke, gemeinsamen Rundgängen und Anfragen sowie eigener Domain. Der Gründerpreis beträgt $49 im Monat oder $39 im Monat bei jährlicher Zahlung.
Alle Tarife im Vergleich finden Sie auf der Preisseite.
Wie ein Rundgang funktioniert und wie er entsteht, erklärt der vollständige Leitfaden zum virtuellen Rundgang für Immobilien.
Häufige Fragen
Was kostet es, einen virtuellen Rundgang selbst zu erstellen?
Der größte Posten ist eine 360-Grad-Kamera, die Sie einmal kaufen und für jede weitere Immobilie nutzen. Dazu kommt die Plattform, auf der Sie den Rundgang erstellen und veröffentlichen. Sie kann für wenige Objekte kostenlos sein oder ein Monatsabo, wenn Sie regelmäßig veröffentlichen.
Ist ein Fotograf günstiger als selbst fotografieren?
Das hängt davon ab, wie viele Objekte Sie im Monat vermarkten. Bei ein oder zwei im Jahr kann ein Fotograf sinnvoll sein. Wer jeden Monat neue Objekte hat, für den rechnet sich das Selbermachen meist nach wenigen Monaten, und Sie bestimmen den Zeitpunkt selbst.
Was ist der Unterschied zwischen einem 360-Grad-Rundgang und Matterport?
Matterport nutzt einen eigenen Scanner und erstellt ein 3D-Modell der Immobilie, mit Puppenhausansicht und Maßen. Ein 360-Grad-Rundgang verknüpft ein 360-Grad-Foto pro Raum, aufgenommen mit einer 360-Grad-Kamera oder dem Handy. Er ist schneller erstellt, kostet pro Objekt deutlich weniger und ist am selben Tag online.
Welche 360-Grad-Kamera sollte ich für Immobilien kaufen?
Eine 360-Grad-Kamera mit zwei Objektiven, die Sie vom Handy auslösen, mit Belichtungsreihen, um Fenster und Innenraum auszugleichen. Dazu ein hohes, schlankes Stativ, das im Bild fast verschwindet.