Alternativas ao Kuula para imobiliário em 2026, lado a lado
Alternativas ao Kuula para consultores, vistas a 8 de novembro de 2026: Vistura, CloudPano, Panoee e 3DVista em preço, contactos, visitas e como mudar.
O Kuula é um bom serviço 360 para tudo, de galerias e escolas a hotéis e casas. Das alternativas ao Kuula para consultores imobiliários, a Vistura é a que foi feita à volta do imóvel: monta o tour com as suas fotos 360, como o Kuula, e depois junta todos os contactos numa caixa, mostra os números de cada imóvel e, no Pro, deixa o comprador marcar a visita a partir do tour. A CloudPano, o Panoee e o 3DVista também montam tours com fotos 360, e o Matterport faz um scan 3D da casa.
Somos nós que fazemos a Vistura; todos os outros preços vêm da página da própria empresa, com link. Preços lidos na página de cada empresa a 8 de novembro de 2026 (o Matterport, o kit para telemóvel da CloudPano e a exportação do Panoee no fim de outubro de 2026), sem IVA. Confirme a página com link antes de comprar.
Kuula e Vistura, plano a plano
As duas têm três planos. A comparação justa é plano contra plano: o que o comprador vê e o que o consultor recebe em cada preço.
| Plano | Kuula | Vistura |
|---|---|---|
| Grátis | Basic, $0. Quem visita vê as fotos e passa de uma para outra pela barra de miniaturas; os hotspots ficam invisíveis para quem visita; logótipo do Kuula nos links e nos tours incorporados | Primeiro 14 dias de Pro, sem cartão. Depois $0: divisões, pisos e ligações funcionam para quem visita; cartão do agente com WhatsApp e formulário; todos os contactos completos na caixa e por email; visitas e contactos de cada imóvel; 3 tours online ao mesmo tempo, com a marca Vistura |
| Pro | $24 por mês ou $20 no anual. Hotspots; cartão de contacto tirado do nome e da descrição do tour; formulários como Google Forms num cartão interativo; o seu logótipo | $24 por mês ou $19 no anual (preço de fundador até 31 de dezembro). Tours online ilimitados; etapas, notas, data de seguimento e alertas; «Antes de o contactar»; marcação de visitas; origem das visitas e divisões mais vistas; acesso do proprietário; o seu logótipo e as suas cores |
| Business | $48 por mês ou $36 no anual. Domínio próprio, tours com palavra-passe, permissões, Google Analytics | $49 por mês ou $39 no anual (preço de fundador até 31 de dezembro). 3 pessoas; tours e contactos partilhados; marca da agência; domínio próprio; tours com palavra-passe |
Lido linha a linha: os planos mais altos do Kuula juntam edição, marca e opções de alojamento; os da Vistura juntam o seguimento de cada comprador que escreve.
O que o Kuula faz bem
O Kuula é software maduro. O índice de ajuda mostra ferramentas que poupam tempo, como backlinks, masters e edição em lote, e aceita panorâmicas até 32 768 px de largura no Pro. O preço é fixo e, se cancelar, o Kuula diz que "won't delete any data": não apaga os seus dados. A página para imobiliário apresenta-o como software "for real estate, architecture and many other businesses". Essa amplitude é a força dele, e é também a razão por que os consultores procuram mais.
Onde um consultor deixa de caber no Kuula
Cada ponto vem das próprias páginas do Kuula.
- No grátis, quem visita não vê os hotspots. No Basic, nas palavras do Kuula, "hotspots will not be visible to anyone except yourself": os hotspots só são visíveis para si. Quem visita vê as fotos e passa de uma para outra pela barra de miniaturas.
- Contactos. O cartão de contacto tira o texto do nome e da descrição do tour. Para um formulário, o blog do Kuula explica como tornar público um Google Form e colar o código "into the Media box in the Interactive Card editor", num cartão interativo; os Forms aparecem como artigo Pro no índice de ajuda. As respostas ficam no Google Forms, longe do tour, sem etapas, notas nem lembretes.
- Estatísticas. As estatísticas detalhadas, nas palavras do Kuula, "is available to Kuula Business subscribers", e funcionam colando o código do seu Google Analytics. O Kuula conta as visualizações de cada post. A origem das visitas e os cliques nos hotspots pedem o Business e o seu Google Analytics, que segundo o Kuula perde "around 10-15% of visits", 10 a 15% das visitas, por causa dos bloqueadores de anúncios.
- Marcação de visitas. O índice de ajuda não tem nenhum artigo sobre marcação de visitas. O comprador combina a visita fora do tour.
- Domínio próprio e tours privados. Domínio próprio, tours com palavra-passe e permissões para clientes e colegas são funções do Business.
Nada disto é um defeito para um museu ou um hotel. Para um imóvel à venda, é o trabalho que vem depois do tour.
Vistura: a alternativa ao Kuula feita para vender imóveis
A Vistura monta o tour com as suas fotos 360 e continua a trabalhar depois de ele estar online: recebe cada contacto, marca visitas no Pro e mostra-lhe a si e ao proprietário o que cada imóvel está a render.
O comprador percorre a casa em qualquer plano
As divisões, os pisos e as ligações entre eles funcionam para quem visita, também no Grátis. Cada tour leva o seu cartão de agente, com WhatsApp e formulário, para que o comprador que gostou da cozinha pergunte por ela sem sair do tour.
Ainda sem câmara 360?
Serve qualquer câmara 360. Se ainda não tem nenhuma, comece pelo telemóvel: a Vistura Capture guia-o por 24 a 35 fotos por divisão e junta-as numa 360.
Todos os contactos num só sítio
Cada contacto chega completo à sua caixa na Vistura e por email, em todos os planos, e responde por WhatsApp, telefone ou email. No Pro, cada contacto passa por etapas (Novo, Contactado, Visita marcada, Proposta, Ganho, Perdido), com notas, data de seguimento e um alerta quando chega. «Antes de o contactar» mostra as divisões que a pessoa viu, durante quanto tempo e de onde veio. O guia de leads para imobiliárias mostra o que fazer a seguir.
Visitas marcadas a partir do tour (Pro)
Define o horário da semana uma vez: a duração de cada visita, o intervalo entre visitas, a antecedência de que precisa e os dias de exceção. O comprador escolhe só entre as horas livres, dentro do tour. A visita chega como contacto na etapa Visita marcada, com um email e um ficheiro de calendário.
Números de cada imóvel e relatório para o proprietário
As visitas e os contactos de cada imóvel aparecem em todos os planos. No Pro vê também de onde veio cada visita (portais imobiliários, WhatsApp e mensagens, QR code, redes sociais ou o seu site), as divisões que mais prendem e os dispositivos, com o histórico guardado desde o primeiro dia.
No Pro, o acesso do proprietário deixa o dono acompanhar o tour e os números, só para consulta e sem dados dos compradores. Em todos os planos pode enviar o relatório para o proprietário por email ou em PDF, com a sua nota: as visitas e os pedidos de contacto do tour. No Pro junta de onde vieram as visitas, as divisões mais vistas, o tempo no tour e o seu logótipo. É o relatório que envia ao dono de um T2 em Lisboa no fim da semana.
Em português, e na língua de quem compra
A aplicação está em português. Os botões e as mensagens do tour seguem a língua do telemóvel ou do navegador de cada comprador: português, inglês, espanhol, francês, alemão, italiano ou neerlandês. Um só tour serve todos, sem cópias para manter.
Partilhar
Todos os planos partilham por link, QR code, WhatsApp, incorporação no site e perfil público. As imagens para redes sociais e o reel vertical saem das divisões do tour; no Pro levam o seu logótipo e as suas cores, e escolhe as divisões e a ordem do reel.
Para agências e fotógrafos 360
No Pro convida quem edita: um fotógrafo, um colega. Em todos os planos pode entregar um tour pronto à conta do consultor, com o link, os contactos e as estatísticas. O Business inclui 3 pessoas, tours, contactos e marca da agência partilhados, tours com palavra-passe e domínio próprio, como tours.suaagencia.pt.
Quanto custa
Cada conta nova começa com 14 dias de Pro, sem cartão, e nada é cobrado quando acabam. Depois a conta passa ao Grátis: 3 tours online ao mesmo tempo (vendidos, offline e privados não contam), sem prazo, com a marca Vistura.
Quando o imóvel tem de trazer contactos e visitas, o plano é o Pro: $29 por mês, ou $24 por mês no anual. O Business custa $59 por mês, ou $49 no anual, para 3 pessoas; cada pessoa a mais custa $15 por mês, ou $12 no anual. As subscrições iniciadas até 31 de dezembro de 2026 têm o preço de fundador, mantido enquanto a subscrição estiver ativa: Pro a $24 por mês ou $19 no anual, Business a $49 ou $39. Os detalhes estão nos planos da Vistura.
CloudPano, Panoee e 3DVista ao lado do Kuula
Cada uma muda uma coisa no modelo do Kuula. A CloudPano tem o Pro Plus a $49 por mês ou $33 no anual, com uma videochamada 360 dentro do tour. O Panoee tem um plano grátis com 3 GB de armazenamento e o Pro a $22 por mês, e vende a exportação a $19 por projeto. O 3DVista passa o trabalho para o computador: programa a $499 uma vez, com alojamento desde 99 € por ano. A comparação completa da CloudPano e do Panoee está nas alternativas ao Matterport.
O Matterport, outro tipo de tour
O Matterport faz um scan 3D da casa em vez de ligar fotos 360. O plano Free tem 1 espaço ativo e o Professional 10 custa $108 por mês por 10 espaços ativos. O mesmo guia trata dele em detalhe.
Todas as alternativas lado a lado
Como levar os seus tours do Kuula
O tour vive nos servidores do Kuula, por isso o que muda de sítio são as fotos.
- Junte as fotos 360 originais da câmara ou do programa de stitching. O Kuula diz que "encodes all uploaded images as JPGs regardless of the original format", ou seja, guarda cada foto como JPG: os seus originais são a melhor cópia.
- Numere os ficheiros pela ordem da visita, como "01 hall" e "02 cozinha", e ponha-os num .zip.
- Na Vistura, crie um tour e largue o .zip na lista de fotos. A ordem mantém-se e os números saem dos nomes. Cada foto pode ser JPEG, PNG ou WebP, até 25 MB.
- Escolha Adicionar > Ligar fotos automaticamente. A Vistura compara as fotos e propõe as ligações entre divisões; nada muda antes de confirmar. Se uma divisão ficar à parte, abra uma foto junto à porta e arraste a foto seguinte da lista para a vista.
- Acabe o tour: o cartão do agente e, no Pro, a planta e o botão Marcar visita. Depois partilhe por link, QR code, WhatsApp, incorporação no seu site e perfil público. Troque os links antigos quando o tour novo estiver online e revisto.
- Antes de mudar o tour de um anúncio num portal, confirme com o seu gestor de conta do idealista, ou no formulário do Imovirtual, como se junta um tour ao anúncio.
Se um tour foi feito com o krpano ou o Panotour, ou exportado do Panoee, vem com as ligações: veja as alternativas ao krpano.
Em que plano do Kuula está?
Parta do que paga hoje ao Kuula.
- Basic. Quem visita não vê os hotspots. No Grátis da Vistura percorre a casa pelas ligações entre divisões, e cada contacto chega completo à sua caixa.
- Pro. As respostas ficam no Google Forms e a ajuda do Kuula não tem um artigo sobre marcação de visitas. No Pro da Vistura o contacto chega com etapa, notas, data de seguimento e as divisões que viu, e o comprador marca a visita no tour.
- Business. Paga o domínio próprio e liga o seu Google Analytics. O Business da Vistura traz domínio, origem das visitas e divisões, para 3 pessoas.
Para pesar o custo da sessão de fotos, veja quanto custa um tour virtual. Para o essencial sobre tours de imóveis, comece pelo guia do tour virtual 360.
Antes de o plano do Kuula se renovar, refaça um imóvel na Vistura com os passos acima e compare os dois links lado a lado. Cada conta nova começa com 14 dias de Pro, sem cartão, para testar os contactos, a marcação de visitas e as estatísticas nesse imóvel: veja os planos da Vistura.
Perguntas frequentes
O Kuula é grátis?
O plano Basic do Kuula não custa nada. Guarda até 300 posts no total dos seus tours, com no máximo 100 envios por mês e 25 de cada vez. Os links e os tours incorporados levam o logótipo do Kuula, não há áudio e os hotspots que criar só são visíveis para si: quem visita passa de foto em foto pela barra de miniaturas.
O que acontece aos meus tours do Kuula se cancelar?
O Kuula diz na página de preços que pode cancelar quando quiser e que não apaga dados, por isso pode voltar a subscrever mais tarde. Os planos pagos renovam-se sozinhos no fim de cada mês ou ano, até cancelar.
Posso descarregar as minhas fotos do Kuula?
Confirme na sua conta do Kuula o que pode descarregar antes de cancelar. Em qualquer caso, a melhor cópia de cada foto é o original da câmara ou do programa de stitching, porque o Kuula guarda cada foto como JPG. Guarde esses originais numa pasta por imóvel.
Preciso de uma câmara 360 para usar o Kuula?
O Kuula recebe panorâmicas 360 feitas noutro sítio: com uma câmara 360, uma câmara fotográfica e um programa de stitching, ou um drone. As páginas dele não descrevem uma app de captura própria. Se ainda não tem câmara 360, a Vistura Capture guia o telemóvel por 24 a 35 fotos por divisão e junta-as numa 360.
