Alternativas ao 3DVista: o custo real por ano e os leads

O 3DVista Virtual Tour Pro é um programa para Windows e Mac, de uma empresa de Granada, vendido por um só pagamento de 499 €; o alojamento 3DVista e as atualizações depois do primeiro ano vendem-se à parte. Das alternativas ao 3DVista para imobiliário, a Vistura é a que foi feita para anúncios: uma aplicação web com alojamento incluído, onde cada contacto chega a uma só caixa e, no Pro, o comprador marca a visita a partir do tour. O Pano2VR mantém o trabalho no computador, o krpano serve quem programa, e o Panoee, a CloudPano e o Kuula alojam tours no browser.

Somos nós que fazemos a Vistura; todos os outros preços vêm da página da própria empresa, com link. Preços lidos na página de cada empresa a 8 de novembro de 2026 (krpano a 4 de novembro, CloudPano a 31 de outubro), sem IVA; a loja da 3DVista não diz se o IVA está incluído. Confirme a página com link antes de comprar.

3DVista e Vistura, custo a custo

O 3DVista vende uma licença e deixa-o escolher o alojamento. A Vistura é uma subscrição com o alojamento incluído. Eis o que custa cada parte e o que cada imóvel lhe devolve.

Preço do 3DVista: quanto custa por ano

"Um só pagamento" é verdade para a licença. O alojamento e as funções novas são escolhas de cada ano. Este é o preço do 3DVista nas páginas dele:

A licença traz um primeiro período de alojamento 3DVista grátis. Um diretório de software pode mostrar um preço de partida mais baixo; confie na loja da 3DVista, não num diretório.

Exemplo a três anos

Pressupostos: o plano de alojamento mais pequeno durante três anos, atualizações todos os anos, sem descontar o período grátis.

• Licença: 499 €
• Três anos de alojamento Starter: 297 €
• Dois anos de atualizações (o primeiro está incluído): 298 €
• Total: 1094 €; a loja não diz se o IVA está incluído

Sem atualizações, os mesmos três anos custam 796 €. Some o Branded Viewer se quiser o seu nome no menu do botão direito.

O que o 3DVista faz bem

O 3DVista faz programas de tours desde 1999, e o Virtual Tour Pro cobre muito terreno: modo VR, Live Guided Tours, quizzes e SCORM para e-learning, um leitor offline e plantas com hotspots. Nas palavras da 3DVista, "You can always upload your tours to your own or external servers": pode carregar os tours num servidor seu ou de terceiros. Serve estúdios que fazem tours para museus, formação e turismo.

Onde um consultor deixa de caber no 3DVista

Para um imóvel angariado, o tour é o começo. O trabalho que vem a seguir é o que vende a casa: um contacto que chega completo, uma visita marcada sem troca de chamadas, o portal ou o QR que trouxe cada visita, e um relatório para o proprietário. Eis o que as páginas da 3DVista dizem sobre isso.

• As estatísticas pedem o alojamento dela. As estatísticas avançadas (visitas, tempo, hotspots, mapas de calor e origem dos visitantes) "comes with the (optional) 3DVista Hosting", ou seja, vêm com o alojamento da 3DVista, segundo um artigo de 2021.
• Os formulários são extensões. Vendem-se no marketplace da 3DVista, por outras empresas. Uma delas, o Form Creator PRO, envia as respostas "via WhatsApp, SMS, or email", pela aplicação do próprio visitante, e não para uma caixa de contactos.
• Os custos anuais somam-se. O alojamento e as atualizações pagam-se todos os anos, como mostra o quadro acima.

Muitos consultores não compram o 3DVista: recebem um tour feito por um fotógrafo 360. Antes de o pôr no anúncio, no WhatsApp e no QR da montra, convém saber onde está alojado, até quando (convém que fique online até à escritura), quem paga para o manter online e se pode passar para a conta da agência sem mudar de link. É o link que mantém válidos o QR da montra e as mensagens já enviadas.

O 3DVista dá-lhe as ferramentas para montar este trabalho. Uma ferramenta feita para anúncios já o traz.

Vistura: a alternativa ao 3DVista feita para vender imóveis

A Vistura funciona no browser, sem nada para instalar e com alojamento incluído. Cada tour tem link, QR, código para incorporar no site e lugar no seu perfil público. A aplicação está em português, e o visualizador fala a língua de quem visita (português, inglês, espanhol, francês, alemão, italiano e neerlandês), o que ajuda com compradores estrangeiros em Lisboa, no Porto ou no Algarve.

Fotografar e limpar

Qualquer câmara 360 serve. Se ainda não tem nenhuma, comece pelo telemóvel: a Vistura Capture guia-o por 24 a 35 fotos por divisão e junta-as numa 360. No editor endireita uma foto inclinada, automaticamente ou à mão. No Grátis o tripé fica tapado com o disco Vistura; no Pro a Vistura apaga o tripé com o chão à volta, ou tapa-o com uma cor ou com o seu logótipo.

Feita para vender

• Caixa de contactos em todos os planos: cada contacto chega completo e responde por WhatsApp, telefone ou email.
• Etapas, notas e datas de seguimento para cada contacto (Pro).
• «Antes de o contactar», o painel de cada contacto, mostra as divisões vistas, o tempo e a origem (Pro).
• Marcação de visitas (Pro): o comprador escolhe uma hora livre a partir do tour e recebe a confirmação.
• Estatísticas: visitas e contactos de cada imóvel em todos os planos; no Pro, a origem de cada visita (portal, WhatsApp, QR, redes) e as divisões que mais prendem, com o histórico guardado desde o primeiro dia.
• Relatório para o proprietário: as visitas e os pedidos de contacto em todos os planos, por email ou em PDF, com a sua nota; no Pro junta de onde vieram as visitas, o que mais viram e o seu logótipo.
• Narração e visita guiada (Pro): grave meia dúzia de frases por divisão, ou ligue a visita guiada e o tour mostra a casa sozinho.
• Marcar como vendido, e o link leva os visitantes aos seus outros imóveis.

Para fotógrafos 360

• Convide quem edita, como um colega ou outro fotógrafo (Pro).
• Transfira um tour pronto para a conta do consultor ou da agência, em todos os planos: quando aceitar, o tour, o link, os contactos e as estatísticas passam para essa conta. O link mantém-se, por isso o QR da montra e as mensagens já enviadas continuam a funcionar.
• O seu logótipo e as suas cores, sem o selo Vistura (Pro).
• Domínio próprio da agência, como tours.suaagencia.pt (Business).

Quanto custa

Cada conta nova começa com 14 dias de Pro, sem cartão, e nada é cobrado quando acabam. Depois a conta passa ao Grátis: 3 tours online ao mesmo tempo (vendidos, offline e privados não contam), sem prazo, com a marca Vistura.

O Pro custa $29 por mês, ou $24 por mês no anual, com tours online ilimitados e a sua marca. O Business custa $59 por mês, ou $49 no anual, com 3 pessoas incluídas e $15 por mês por cada pessoa a mais ($12 no anual). As subscrições iniciadas até 31 de dezembro de 2026 ficam com o preço de fundador enquanto a subscrição estiver ativa: Pro a $24 por mês ou $19 no anual, Business a $49 ou $39. Os detalhes estão nos planos da Vistura.

3DVista ou Pano2VR, e o krpano

Se quer manter o trabalho no computador, estes dois são a paragem habitual. Mudam o editor, não o que vem depois do tour.

Pano2VR

O programa da Garden Gnome tem um editor visual e exporta tours para a web. Vende-se em subscrição, com alojamento na nuvem da Garden Gnome, e em licença de pagamento único; confirme os preços atuais no site da Garden Gnome. Como no 3DVista, os ficheiros e o alojamento ficam a seu cargo.

krpano

O krpano começa pelo código. A licença custa 179 € + IVA, e tirar a marca custa mais 299 €. A comparação completa está nas alternativas ao krpano.

Outras aplicações web

As aplicações web tiram o programa e o servidor: carrega as fotos 360 no browser, partilha um link e a empresa mantém o tour online.

• O Panoee tem plano grátis e Pro a $22 por mês. Exportar um projeto custa $19.
• A CloudPano lista o Pro Plus a $33 por mês no anual.
• O Kuula lista o Pro a $24 por mês, ou $20 no anual.

Para comparar as ferramentas alojadas com mais detalhe, leia as alternativas ao Matterport.

Todas as alternativas lado a lado

A última coluna conta se já tem tours feitos no 3DVista.

Como trazer um tour do 3DVista

Traga as fotos 360 com que o tour foi feito. A Vistura monta o novo tour a partir delas, nestes passos:

1. Junte as fotos 360 originais: os JPEG equiretangulares da câmara ou do 3DVista Stitcher.
2. Numere os ficheiros pela ordem da visita, como "01 entrada" e "02 sala". Cada foto passa a ser uma divisão com o nome do ficheiro, por essa ordem.
3. Faça um .zip e largue-o na lista de fotos de um tour novo da Vistura.
4. Ligue as divisões. Largue uma foto sobre a vista para a ligar, ou acrescente a ligação nas definições da foto.
5. Acrescente o resto: planta e narração (Pro), o cartão do consultor e o formulário de contacto.

Se só tiver seis imagens das faces de cada divisão, junte-as primeiro numa foto 360 com a ferramenta grátis Cubemap para foto 360: "Do 3DVista ou do leitor HTML5 do Pano2VR: arraste as fotos 360 originais, ou seis imagens das faces guardadas pelo programa." Nada é carregado e não precisa de conta.

Os tours feitos com krpano, Marzipano ou Panoee entram na Vistura pela exportação, com as ligações e as notas; o guia do krpano mostra como.

Como escolher: três perguntas

1. O tour serve para vender um imóvel, ou entrega tours a consultores? Vistura Pro, ou Business para a equipa de uma agência.
2. Faz tours para formação, museus ou turismo, e não para vender imóveis? 3DVista.
3. Quer outro programa no computador e alojar os ficheiros por sua conta, com outro editor? Pano2VR, ou krpano se programa.

Para pesar o custo de fazer o tour, veja quanto custa um tour virtual. Para o básico dos tours em anúncios, comece pelo guia do tour virtual 360.

Antes de pagar mais um ano de alojamento ou de atualizações, refaça um imóvel na Vistura a partir das fotos originais. Cada conta nova começa com 14 dias de Pro, sem cartão, para testar a caixa de contactos, a marcação de visitas e as estatísticas num imóvel real: veja os planos da Vistura.

Perguntas frequentes

O 3DVista é um pagamento único?

Para a licença, sim. O Virtual Tour Pro custa 499 € uma vez e a licença é sua para sempre. O primeiro ano de atualizações com funções novas está incluído; depois, cada ano de atualizações custa 149 € e é opcional. Se usar o alojamento da 3DVista, esse paga-se todos os anos.

Preciso do alojamento da 3DVista?

Não. A 3DVista diz que pode sempre carregar os tours no seu próprio servidor ou num servidor externo. As estatísticas avançadas da 3DVista, com visitas, mapas de calor e origem dos visitantes, vêm com o alojamento da própria 3DVista.

Posso passar os meus tours do 3DVista para uma aplicação web?

Sim, a partir das fotos. Junte as fotos 360 originais com que o tour foi feito e carregue-as num tour novo da Vistura. Se só tiver as seis imagens das faces de cada divisão, junte-as primeiro numa foto 360 com a ferramenta grátis de cubemap da Vistura e depois carregue essa foto.