Alternativas ao Matterport para imobiliário em 2026

As alternativas ao Matterport que mais se comparam em 2026 são o Kuula, o Panoee e o CloudPano, a própria app da Matterport no smartphone, e a Vistura, feita para agentes que querem cada contacto, cada visita marcada e cada visualização no mesmo sítio. A diferença está menos no tour do que no que vem com ele: quantos imóveis pode ter online ao mesmo tempo, se precisa de equipamento, e para onde vai o pedido de um comprador interessado. Aqui estão lado a lado, com cada preço tirado da página da própria empresa.

Preços consultados a 31 de outubro de 2026 (os da Matterport a 26 e 31 de outubro), tal como cada empresa os mostra. A Matterport avisa que os impostos acrescem ao preço, e em Portugal continental a taxa normal de IVA é 23%: confirme o IVA no checkout de cada ferramenta. Os preços mudam, por isso abra a página ligada antes de pagar.

As alternativas ao Matterport num quadro

Quem procura uma alternativa ao Matterport deve olhar primeiro para três coisas: o que o plano grátis dá de facto, quantos tours pode manter online e como se capta a casa.

Na Matterport, os extras são cobrados em dólares mesmo na zona euro: a planta esquemática custa 14,99 dólares por espaço, e a entrega rápida também se paga à parte.

Leads, visitas e estatísticas, lado a lado

O trabalho de um tour é levar o comprador certo a uma visita. Este quadro mostra o que cada ferramenta faz quando alguém se interessa pelo imóvel.

Um scan 3D ou fotos 360

As ferramentas deste artigo fazem dois tipos de tour.

• A Matterport digitaliza a casa e cria um modelo. O comprador alterna entre as vistas Inside, Dollhouse e Floor Plan e pode medir divisões. A partir do scan, a Matterport vende plantas e ficheiros técnicos, como a planta esquemática a 14,99 dólares por espaço e o MatterPak.
• Kuula, Panoee, CloudPano e Vistura ligam fotos 360. O comprador fica no centro de cada divisão, olha à volta e passa à seguinte. Capta-se com uma câmara 360 ou, em algumas destas ferramentas, com o telemóvel.

A pergunta útil para um consultor é outra: o que o anúncio precisa de mostrar, e que trabalho vem depois do tour. Os pedidos, as visitas e o relatório ao proprietário estão no segundo quadro. Para perceber como se monta um tour de fotos, veja como funciona um tour virtual 360.

A Matterport sem comprar a Pro3

Há dois caminhos para ter um tour Matterport sem comprar a câmara.

A app no smartphone

A app Matterport Capture é grátis. O plano Free dá 1 espaço ativo, e só se partilham publicamente espaços captados com o smartphone. O Free não tem reativações, e uma conta paga não pode voltar ao Free.

Para ter mais de um imóvel online, o primeiro degrau é o Professional 10: 98 € por mês, ou 996 € por ano, o que a página de planos apresenta como 83 € por mês. Uma casa com mais de 200 pontos de captura conta como mais de um espaço. As subscrições não têm reembolso, e com a conta cancelada os espaços ficam indisponíveis até a reativar.

Alugar a Pro3 em Portugal

A Global Geosystems, que se apresenta como distribuidora oficial da Matterport em Espanha e Portugal e tem escritório na Maia, aluga a Pro3 a 450 € por semana, 590 € por duas semanas ou 745 € por mês, mais 5% de seguro e IVA, segundo a página da empresa em outubro de 2026. Para usar a câmara é preciso um plano Matterport pago.

Os concorrentes do Matterport seguem outro caminho: em vez de um scanner e de um número fixo de espaços, ligam fotos 360 e cobram uma subscrição pela plataforma.

Kuula

O site do Kuula está só em inglês e os preços em dólares: Basic grátis, Pro a $24 por mês ou $20 no anual, Business a $48 por mês ou $36 no anual.

O plano grátis aceita até 300 fotos, com no máximo 100 carregamentos por mês. O limite que mais pesa num anúncio está na ajuda do Kuula: "hotspots will not be visible to anyone except yourself". Ou seja, só o dono da conta vê os hotspots; os visitantes veem as fotos e passam de uma para outra pela barra de miniaturas.

O Pro abre o editor completo: hotspots, cartões, áudio, tour em vídeo e o seu logótipo, com panoramas até 32 768 px. Capta-se com uma câmara 360, uma reflex com fotos unidas ou um drone, e carrega-se na web.

Do lado comercial, o Kuula tem um cartão de contacto com nome, telefone, email e página web, e permite inserir um Google Forms num cartão; as respostas ficam no Google Forms, não no Kuula. As estatísticas são só do Business, colando o código do seu Google Analytics 4. Domínio próprio e vários logótipos também são do Business. Se cancelar, o Kuula guarda os dados para renovar mais tarde.

Panoee

O Panoee tem o site em português do Brasil, com preços em dólares. O plano Free dá projetos e tours online ilimitados, 3 GB de espaço, 7 tipos de hotspot, estatísticas básicas e um subdomínio Panoee. Mais espaço custa $0,15 por GB por mês.

Os planos pagos:

• Pay as you go, de $7 a $12 por mês.
• Pro, a $22 por mês: a sua marca, domínio próprio, planta, Street View, palavra-passe e estatísticas detalhadas (visitantes, tempo, cenas mais vistas, origens, países e dispositivos).
• Enterprise, a $99 por mês, com domínio white-label.

Os pedidos chegam por botões para email, telefone, WhatsApp ou um link, que pode apontar para a sua página de marcações. O editor tem efeitos de dia para noite e ecrã dividido, útil para mostrar o antes e depois de uma obra. Capta-se com qualquer câmara 360 que gere fotos equirretangulares em JPG ou PNG.

Para levar um tour inteiro para fora, o Panoee cobra uma exportação de $19 por projeto.

CloudPano

A CloudPano tem um site em português europeu, com "telemóvel" e "Faturação anual", e preços em dólares. O Pro Plus custa $49 por mês, ou $33 por mês no anual. Pode experimentar grátis sem cartão, e a CloudPano reembolsa nos primeiros 14 dias.

O que a distingue é a videochamada 360 ao vivo dentro do tour, até 4 pessoas. O Pro Plus junta geração de leads, white label com endereço próprio e tours ilimitados. A captura faz-se com a app CloudPano no telemóvel ou com uma câmara 360, e a publicação no Google Street View custa $9,99 por envio.

Para captar com o telemóvel, a CloudPano vende um Mobile Kit a $117: um rotador motorizado, uma lente olho de peixe que se prende ao telemóvel, um mini tripé e o acesso à app de captura. Vem incluído no Pro Plus anual.

A lista de portais que a CloudPano publica para integração é dos EUA e da Austrália (realtor.com, Zillow, realestate.com.au e outros).

Vistura: a alternativa feita para quem anuncia imóveis

A Vistura junta o tour e o que vem a seguir: os contactos, a visita marcada e o relatório ao proprietário. O tour fala a língua de quem o visita (português, inglês, espanhol, alemão, francês, italiano e neerlandês).

Comece com o smartphone que já tem

Serve qualquer câmara 360. Se ainda não tem nenhuma, comece pelo telemóvel: a Vistura Capture funciona no navegador, sem app para instalar nem kit para comprar. Guia-o por 24 a 35 fotos por divisão e junta-as numa 360.

Grátis: 3 tours online ao mesmo tempo

• Todos os contactos, completos, na caixa de Leads e por email, com resposta por WhatsApp, telefone ou email.
• Visitas e contactos de cada imóvel.
• Link, QR code, WhatsApp, incorporar e perfil público.
• Imagens para redes prontas a publicar.
• Os vendidos ficam no seu perfil, sem limite.

Sem cartão e sem prazo. Quando quiser a sua marca em todos os tours e imóveis sem limite, passe ao Pro.

Pro: tours online ilimitados, com a sua marca

• O seu logótipo e as suas cores nos painéis e nos botões, sem o selo Vistura.
• Visitas marcadas na sua agenda: os visitantes marcam uma hora livre diretamente no tour, essa hora deixa de estar disponível para os outros, e a visita chega como lead com email e ficheiro de calendário. Se já usa Calendly, Cal.com ou Google Calendar, pode ligar essa página.
• «Antes de contactar»: divisões vistas, tempo e origem de cada contacto, com etapas, notas e alertas.
• O proprietário acompanha o tour e os números: visitas, de onde vêm, divisões mais vistas e quantos contactos chegaram. Nunca vê quem são.
• Planta, vídeo, narração e visita guiada.
• Estatísticas avançadas, com o histórico desde o primeiro dia: de onde vem cada visita (código QR, WhatsApp, redes sociais, email, pesquisa, o seu site e os portais onde partilha o link do tour), mais divisões, tempo e dispositivos.
• Convide quem edita: um fotógrafo, um colega.

O plano Business inclui 3 pessoas, tours, contactos e marca da agência partilhados, papéis e convites, e domínio próprio (tours.suaagencia.pt).

Leve os seus tours

Tem um tour feito noutra plataforma? Largue no editor o .zip exportado (Marzipano, krpano, Panoee) ou um .zip com as fotos. Nos tours exportados, as ligações entre divisões mantêm-se. Para tours no Kuula, na CloudPano ou na Matterport, use as suas fotos 360 originais.

Quanto custa a Vistura

Os preços da Vistura são em dólares americanos.

O preço de fundador vale para subscrições iniciadas até 31 de dezembro de 2026 e fica enquanto mantiver a subscrição. Pode mudar de plano ou cancelar a qualquer momento, em Definições > Plano; os contactos e os dados são sempre seus e pode exportá-los. Os detalhes estão em os planos da Vistura.

Como escolher: quatro perguntas

1. Quantos imóveis precisa online ao mesmo tempo?

Conte o mês mais cheio e os vendidos que quer manter visíveis. Na Matterport, o plano fixa o número (10 no Professional 10). Kuula, Panoee, CloudPano e Vistura Pro não limitam os tours; a Vistura Grátis tem 3 online ao mesmo tempo.

2. Quem capta a casa?

O consultor só com o telemóvel (Vistura Capture no navegador, app Matterport), o consultor com o telemóvel e o kit de $117 da CloudPano, o consultor com uma câmara 360 (todas as ferramentas de fotos 360), ou um fotógrafo com scanner (Pro3, comprada ou alugada). Se fotografa com um iPhone, veja como tirar fotos 360 com o iPhone; para comparar captar por conta própria com contratar um fotógrafo, veja quanto custa um tour virtual.

3. Para onde deve ir o comprador interessado?

Para um Google Forms (Kuula), para um botão que abre o seu WhatsApp ou a sua página de marcações (Panoee), para uma videochamada (CloudPano), ou para a caixa de Leads, com resposta por WhatsApp e a visita marcada na sua agenda (Vistura Pro).

4. O que vai mostrar ao proprietário?

O Space traffic analytics (Matterport), o seu Google Analytics (Kuula Business), as estatísticas do editor (Panoee), ou o acesso do proprietário ao tour e aos números (Vistura Pro).

Antes de escolher, confirme com o gestor de conta do seu portal que formatos de tour aceita. Depois, experimente duas ferramentas num imóvel real antes de pagar: todas as deste artigo têm um plano grátis ou um período de experiência.

Se ainda está a decidir como captar, o guia tour virtual 360 explica o processo do início ao fim.

Perguntas frequentes

Existe uma alternativa grátis ao Matterport?

Sim, várias. O Panoee Free mantém tours ilimitados dentro de 3 GB de espaço. A Vistura Grátis tem 3 tours online ao mesmo tempo, com todos os contactos completos. O Kuula Basic funciona, mas os visitantes não veem os hotspots. O plano Free da própria Matterport dá 1 espaço ativo, captado com o smartphone.

Dá para fazer o tour só com o smartphone?

Sim. A Vistura Capture funciona no navegador do telemóvel, sem instalar nada e sem comprar nada, e a app da Matterport também capta com o telemóvel. A captura por telemóvel da CloudPano vende-se como um kit de 117 dólares, com um rotador motorizado e uma lente olho de peixe. O Kuula e o Panoee precisam de fotos 360 tiradas com uma câmara 360 ou de um panorama já unido.

Posso levar os meus tours para outra plataforma?

Cada ferramenta aloja os seus próprios tours. O Panoee vende a exportação de um tour inteiro por 19 dólares por projeto, e a Vistura importa exportações do Panoee, krpano e Marzipano ou um .zip de fotos 360. Para tours no Kuula, na CloudPano ou na Matterport, guarde as fotos 360 originais e carregue-as na nova ferramenta.