Alternative à Matterport : le comparatif 2026 pour agents

Les solutions qui reviennent le plus quand on cherche une alternative à Matterport en 2026 sont Kuula, Panoee et CloudPano, l'application téléphone de Matterport elle-même, et Vistura, pensée pour les agents qui veulent chaque contact, chaque visite réservée et chaque vue au même endroit. Elles diffèrent moins par la visite elle-même que par ce qui l'accompagne : combien de biens vous gardez en ligne, s'il faut une caméra, et où arrive la demande d'un acquéreur. Les voici côte à côte, chaque prix tiré de la page de l'éditeur.

Prix relevés le 31 octobre 2026 (ceux de Matterport les 26 et 31 octobre), tels que chaque éditeur les affiche. Matterport précise que les taxes s'ajoutent au prix : vérifiez la TVA au paiement de chaque outil. Les prix changent, ouvrez la page en lien avant d'acheter.

Les alternatives à Matterport en un coup d'œil

Si vous cherchez une alternative à Matterport, commencez par trois questions : ce que l'offre gratuite donne vraiment, combien de visites vous pouvez garder en ligne, et comment se capte le logement.

Chez Matterport, les options sont facturées en dollars même dans la zone euro : le plan schématique coûte 14,99 dollars par espace.

Contacts, visites et statistiques, côte à côte

Le rôle d'une visite virtuelle est d'amener le bon acquéreur à une visite. Voici ce que fait chaque outil quand quelqu'un est intéressé. Quand les pages d'un éditeur ne montrent pas une fonction, le tableau le dit ; cela ne veut pas dire que l'outil ne sait pas le faire.

Un scan 3D ou des photos 360

Les outils de cette liste produisent deux types de visites.

Un modèle scanné. Matterport scanne le logement et en construit un modèle. Sa visionneuse propose les vues Inside, Dollhouse et Floor Plan, et des mesures. À partir du scan, Matterport vend des plans et des fichiers techniques : le plan schématique coûte 14,99 dollars par espace et les fichiers MatterPak 59 dollars.

Des photos 360 reliées. Kuula, Panoee, CloudPano et Vistura relient des photos 360. L'acquéreur se tient dans chaque pièce, regarde autour de lui et passe à la suivante. On capte avec une caméra 360 ou un téléphone. Si ce type de visite est nouveau pour vous, le guide de la visite virtuelle immobilier explique l'essentiel.

Pour un agent, la question utile est ce que l'annonce doit montrer, et le travail qui vient après la visite : répondre aux demandes, réserver les visites, rendre compte au vendeur. C'est ce que compare le deuxième tableau.

Matterport avec votre téléphone

Cette voie ne demande pas de caméra : l'application gratuite Matterport Capture sur un iPhone ou un téléphone Android.

L'offre Free donne 1 espace actif. D'après la grille tarifaire de Matterport, les espaces en Free ne se partagent publiquement que s'ils ont été scannés au téléphone, Free n'a pas de réactivation et un compte payant ne peut pas revenir à Free.

Pour plus d'un bien en ligne, il faut une offre payante, à partir de Professional 10 à 98 € par mois ou 996 € par an. Une maison de plus de 200 points de scan compte pour plus d'un espace. Les abonnements ne sont pas remboursables et, après résiliation, tous les espaces du compte sont indisponibles jusqu'à la réactivation.

Les concurrents de Matterport prennent un autre chemin : Kuula, Panoee et CloudPano relient des photos 360 pour un forfait fixe, voire gratuitement pour commencer.

Kuula

Kuula a trois offres : Basic à $0, Pro à $24 par mois, ou $20 en annuel, et Business à $48, ou $36 en annuel. Son site n'existe qu'en anglais.

L'offre gratuite accepte jusqu'à 300 photos, avec au plus 100 imports par mois et le logo Kuula. Le piège, c'est ce que voient vos acquéreurs : d'après l'aide de Kuula, seul le titulaire du compte voit les hotspots. Les visiteurs voient les photos et passent de l'une à l'autre par la barre de vignettes.

Pro ouvre l'éditeur complet : hotspots, cartes, audio, visite en vidéo, votre logo et la place pour 100 000 photos. Kuula accepte de très grands panoramas, jusqu'à 32 768 pixels de large sur Pro, issus de toute caméra 360, d'un reflex avec logiciel d'assemblage ou d'un drone. L'import se fait sur le web.

Les demandes passent par une carte de contact ou un Google Form dans une carte, avec les réponses gardées dans Google Forms. Les statistiques n'arrivent qu'avec Business, via votre propre Google Analytics 4. Si vous résiliez, Kuula conserve vos données pour un renouvellement.

Panoee

Panoee Free garde un nombre illimité de projets et de visites en ligne dans 3 Go de stockage, avec 7 types de hotspots, des statistiques de base et un sous-domaine Panoee. Le stockage supplémentaire coûte $0,15 par Go et par mois.

Les offres payantes, sur la même page de prix :

• Paiement à l'usage : $7 à $12 par mois pour 1 à 3 projets premium.
• Pro : $22 par mois, avec votre marque, votre domaine, un plan, la publication sur Street View, la protection par mot de passe et des statistiques détaillées.
• Enterprise : $99 par mois pour 1 utilisateur avec domaine en marque blanche ; Enterprise+ couvre jusqu'à 5 utilisateurs pour $950 par an.

Les demandes partent par des boutons e-mail, téléphone, WhatsApp ou lien, et la réservation est un lien vers votre propre page. Panoee fonctionne avec toute caméra 360 qui produit des fichiers JPG ou PNG équirectangulaires, et vous pouvez exporter un projet entier pour $19 et l'héberger ailleurs.

CloudPano

CloudPano vend Pro Plus à $49 par mois, ou $33 en annuel, avec des visites illimitées, et vous pouvez l'essayer gratuitement sans carte.

Sa fonction la plus marquante est un appel vidéo 360 en direct dans la visite : vous guidez jusqu'à 4 personnes dans le logement en un seul appel. Pro Plus inclut aussi la génération de contacts et une visite en marque blanche sur votre propre URL.

Pour capter au téléphone, CloudPano vend un Mobile Kit à $117 : rotateur motorisé, objectif fisheye à clipser sur le téléphone, mini trépied et accès à son application de capture. Il est offert avec Pro Plus en annuel.

Vistura : l'alternative pensée pour les biens d'un agent

Vistura est une application de visites 360 construite autour de ce que fait un agent une fois la visite en ligne : répondre aux contacts, réserver les visites et montrer au vendeur ce qui marche.

Commencez avec votre téléphone

Toute caméra 360 fonctionne. Si vous n'en avez pas encore, commencez avec le téléphone : Vistura Capture fonctionne dans le navigateur, sans application à installer ni kit à acheter. Elle vous guide sur 24 à 35 prises par pièce et les assemble en une photo 360.

Gratuit : 3 visites en ligne en même temps

L'offre gratuite ne demande pas de carte et n'a pas de limite de durée. Vous avez :

• chaque contact complet, dans votre boîte et par e-mail, avec réponse en un geste par WhatsApp, téléphone ou e-mail ;
• les vues et les contacts de chaque bien ;
• un lien, un QR code et un profil public ;
• des visuels prêts à publier sur les réseaux ;
• les biens vendus qui restent sur votre profil, sans limite.

Pro : visites illimitées, à votre marque

• Votre logo et vos couleurs, sans le badge Vistura.
• Les visites réservées dans votre agenda : l'acquéreur ne choisit que vos créneaux libres et reçoit une confirmation par e-mail, avec un fichier calendrier.
• "Avant de prendre contact" : les pièces vues par chaque contact, combien de temps et d'où il venait.
• Le propriétaire suit la visite et ses chiffres : vues, provenance, pièces les plus vues et nombre de contacts. Il ne voit jamais qui sont les contacts.
• Plan, vidéo, narration et visite guidée.
• Des statistiques avancées avec la source de chaque visite (portail, WhatsApp, QR, réseaux), avec l'historique gardé dès le premier jour.
• Invitez des éditeurs, comme votre photographe ou un collègue.

Business ajoute 3 personnes, les visites, les contacts et la marque de l'agence partagés, et votre propre domaine (visites.votreagence.fr).

Emportez vos visites

Déposez un export Panoee, krpano ou Marzipano, ou un .zip de vos photos 360, et Vistura monte la visite. Un export garde les liens entre les pièces. Pour les visites hébergées sur Kuula, CloudPano ou Matterport, apportez vos photos 360 d'origine.

Combien coûte Vistura

Pro coûte $29 par mois, ou $24 en annuel. Business coûte $59 par mois, ou $49 en annuel, pour 3 personnes. Les abonnements souscrits avant le 31 décembre 2026 ont le prix fondateur, gardé tant que l'abonnement reste actif : Pro à $24 par mois ou $19 en annuel, Business à $49 ou $39. Gratuit ne coûte rien.

Vous pouvez changer de formule ou résilier à tout moment, et vos contacts et vos données restent toujours exportables. Les détails sont sur les formules de Vistura.

Comment choisir : quatre questions

1. Combien de biens devez-vous garder en ligne en même temps ? Comptez votre mois le plus chargé, plus les biens vendus que vous voulez garder en ligne. Chez Matterport, l'offre fixe le nombre (10 sur Professional 10). Kuula, Panoee, CloudPano et Vistura Pro ne le limitent pas ; Vistura Gratuit en a 3 à la fois.
2. Qui capte le logement ? Vous seul au téléphone (Vistura Capture dans le navigateur, l'application Matterport), vous avec un téléphone et le kit à $117 de CloudPano, vous avec une caméra 360 (tous les outils de photos 360 ici), ou un professionnel avec un scanner (Matterport Pro3). Notre article sur le prix d'une visite virtuelle compare le faire soi-même et passer par un photographe.
3. Où doit aller un acquéreur intéressé ? Dans Google Forms (Kuula), vers un bouton WhatsApp ou votre page de réservation (Panoee), dans un appel vidéo en direct (CloudPano), ou dans votre boîte de contacts avec la visite réservée dans votre agenda (Vistura Pro).
4. Que montrerez-vous au vendeur ? Les statistiques d'espace de Matterport, votre propre Google Analytics (Kuula Business), les statistiques de Panoee dans l'éditeur, ou l'accès propriétaire à la visite et à ses chiffres (Vistura Pro).

Avant de payer quoi que ce soit, mettez un vrai bien dans deux de ces outils. Tous ont une offre gratuite ou un essai gratuit, et un après-midi vous en apprend plus que n'importe quel tableau. Pour essayer Vistura sur votre prochain bien, commencez gratuitement : 3 visites en ligne en même temps, sans carte.

Questions fréquentes

Existe-t-il une alternative gratuite à Matterport ?

Oui, plusieurs. Panoee Free garde un nombre illimité de visites en ligne dans 3 Go de stockage. Vistura Gratuit a 3 visites en ligne en même temps, avec chaque contact complet. Kuula Free fonctionne, mais les visiteurs ne voient pas les hotspots. L'offre Free de Matterport donne un espace actif, capté au téléphone.

Faut-il une caméra 360 pour remplacer Matterport ?

Non. Vistura Capture fonctionne dans le navigateur du téléphone, sans rien installer ni acheter, et l'application Matterport capte aussi au téléphone. La capture au téléphone de CloudPano passe par un kit à 117 dollars avec rotateur motorisé et objectif fisheye. Kuula et Panoee demandent des photos 360 issues d'une caméra 360 ou un panorama déjà assemblé.

Puis-je récupérer mes visites depuis un autre outil ?

Chaque outil héberge ses propres visites. Panoee vend l'export d'une visite complète 19 dollars par projet, et Vistura importe les exports Panoee, krpano et Marzipano ou un .zip de photos 360. Pour les visites sur Kuula, CloudPano ou Matterport, gardez vos photos 360 d'origine et importez-les dans le nouvel outil.