Kuula alternatief voor makelaars: tours vergeleken (2026)

Kuula is een sterke host voor 360-content van elk soort, van galerieën tot hotels en woningen. Zoek je een Kuula alternatief voor makelaars, dan is Vistura het alternatief dat rond de woning is gebouwd: het maakt de tour net als Kuula van je 360°-foto's, zet daarna elke lead in één inbox, toont de cijfers per woning en laat kopers op Pro een bezichtiging boeken vanuit de tour. CloudPano, Panoee en Nodalview maken ook tours van 360°-foto's, 3DVista is desktopsoftware en Matterport scant de woning in 3D.

Wij maken Vistura; elke andere prijs hier komt van de eigen pagina van dat bedrijf, met een link. Prijzen zoals elke aanbieder ze op 8 november 2026 toont (de export van Panoee op 31 oktober, Matterport eind oktober 2026); of er btw bij komt, staat er niet. Open de gelinkte pagina voordat je koopt.

Kuula en Vistura, abonnement per abonnement

Beide hebben drie niveaus, dus de eerlijke vergelijking is niveau tegen niveau: wat een koper ziet en wat jij op elk niveau terugkrijgt.

Lees de rijen van links naar rechts: bij Kuula voegen de hogere niveaus editor, huisstijl en hostingopties toe, bij Vistura de opvolging van elke koper die je schrijft.

Wat Kuula goed doet

Kuula is volwassen software. De helppagina's behandelen tijdbesparingen zoals backlinks, masters en batch-bewerken, en op Pro neemt Kuula panorama's tot 32.768 px breed aan. De prijzen zijn vast, en wie opzegt houdt zijn data: Kuula “won't delete any data”. Kuula noemt zichzelf software “for real estate, architecture and many other businesses”. Die breedte is zijn kracht, en precies daarom kijken makelaars verder.

Waar makelaars tegen Kuula's grenzen aanlopen

Elk punt hieronder staat zo op Kuula's eigen pagina's.

• Gratis: kopers zien je hotspots niet. Kuula schrijft dat “hotspots will not be visible to anyone except yourself”: alleen jij ziet de hotspots. Bezoekers zien de foto's en wisselen via de miniatuurbalk, zonder op een deur te klikken.
• Leads. De contactkaart “pulls its content directly from the Tour Name and Tour Description fields”: hij toont wat in de naam en beschrijving van de tour staat. Een formulier is een Google Form in een interactieve kaart, op Pro. De antwoorden staan dan in Google Forms, los van de tour, zonder fase, notitie of herinnering.
• Statistieken en cookies. Kuula telt de weergaven van elke post. Waar bezoeken vandaan kwamen en welke hotspots zijn aangeklikt, zie je in de uitgebreide analyse, die “is available to Kuula Business subscribers” en via je eigen Google Analytics-ID loopt. Volgens Kuula mist Google Analytics door adblockers “around 10-15% of visits”. In zijn EU-beleid voor toestemming van gebruikers (gelezen op 8 november 2026) vraagt Google voor bezoekers in de EER toestemming “to the use of cookies or other local storage where legally required”. De ACM (gelezen op 8 november 2026) schrijft: “Analytische cookies met weinig gevolgen voor de privacy van bezoekers, mag u zonder toestemming plaatsen”, en “Voor privacygevoelige analytische cookies is toestemming verplicht.” Vraag je privacyadviseur of functionaris gegevensbescherming wat dat voor je tours betekent.
• Bezichtigingen. De helpindex van Kuula heeft geen artikel over boeken. De koper regelt de bezichtiging buiten de tour.
• Eigen domein en privétours. Eigen domein, tours met wachtwoord en rechten zitten volgens de Business-pagina in Business.

Voor een museum mist er niets. Voor een tussenwoning in Utrecht is het al het werk dat na de tour begint.

Vistura: het Kuula alternatief dat woningen verkoopt

Vistura maakt de tour van je 360°-foto's en blijft werken als hij online staat: het verzamelt elke lead, boekt op Pro bezichtigingen en laat jou en de verkoper zien wat elke woning doet.

Kopers lopen in elk abonnement door de woning

Kamers, verdiepingen en de links ertussen werken voor elke bezoeker, ook op Gratis: een klik op de deur brengt de koper naar de volgende kamer. Elke tour heeft je makelaarskaart met WhatsApp en formulier, zodat een koper je vanuit elke kamer bereikt.

Nog geen 360-camera?

Elke 360-camera werkt. Heb je er nog geen, begin dan met je telefoon: Vistura Capture begeleidt je door 24 tot 35 opnamen per kamer en voegt ze samen tot een 360.

Elke lead op één plek

Elke lead komt compleet binnen, in elk abonnement: in de inbox onder Leads en per e-mail. Je antwoordt met één tik via WhatsApp, telefoon of e-mail. Op Pro doorloopt elke lead de fases Nieuw, Gecontacteerd, Bezichtiging gepland, Bod, Gewonnen en Verloren, met notities, een opvolgdatum en een melding zodra hij binnenkomt. Het paneel "Voordat je contact opneemt" laat zien welke kamers de koper bekeek, hoe lang en waar hij vandaan kwam. Lees verder over leads opvolgen als makelaar.

Bezichtigingen geboekt vanuit de tour (Pro)

Onder Instellingen > Bezichtigingsagenda leg je één keer vast wanneer je bezichtigt: dagen en tijden, duur van een bezichtiging, pauze tussen bezichtigingen, minimale aanlooptijd en uitzonderingen voor vakantie. In de tour tikt de koper op "Bezichtiging boeken" en ziet alleen vrije tijden. De bezichtiging komt binnen als lead in de fase "Bezichtiging gepland", met een e-mail en een agendabestand.

Statistieken zonder cookies

Vistura telt bezoeken zonder cookies en identificeert bezoekers niet, in elk abonnement. Je weet wie iemand is zodra die een formulier stuurt of, op Pro, een bezichtiging boekt. Bezoeken en leads per woning zie je in elk abonnement. Op Pro zie je ook waar bezoeken vandaan kwamen (vastgoedportalen, WhatsApp en berichten, QR-code, sociale netwerken, je website), welke kamers de aandacht vasthouden en welke apparaten werden gebruikt, met de geschiedenis vanaf dag één.

Een rapport voor de verkoper

Het eigenaarsrapport stuur je in elk abonnement als pdf of per e-mail, met je notitie voor de eigenaar: bezoeken en leads van de tour. Op Pro komen daar bij waar bezoekers vandaan kwamen, de meest bekeken kamers, de tijd in de tour en je logo. Ook op Pro volgt de eigenaar de tour en de cijfers zelf, alleen-lezen en nooit met wie een aanvraag stuurde. Betaalt de verkoper de tour als opstartkosten, dan laat dit rapport zien wat die oplevert.

Een tour in de taal van de koper

Knoppen en meldingen van de tour volgen de taal van de telefoon of browser van de koper: Nederlands, Engels, Duits, Frans, Italiaans, Spaans of Portugees. Eén tour werkt voor iedereen, zonder kopieën die je gelijk moet houden.

Delen waar je kopers zijn

Elk abonnement deelt via link, QR, WhatsApp, insluiten en openbaar profiel. Met "Link voor portalen" maak je een link per portaal, desgewenst "Zonder mijn contactgegevens en logo". Op Pro zie je bezoeken en contacten per portaal apart; de helppagina over kopers van woningsites naar je tour legt uit hoe. Uit de kamers van de tour maak je ook afbeeldingen voor social media en een verticale reel, op Pro in je eigen logo en kleuren.

Voor makelaarskantoren en woningfotografen

Op Pro nodig je bewerkers uit, zoals een fotograaf of een collega. In elk abonnement draag je een klare tour over aan een ander account, met link, leads en statistieken. Business bevat 3 personen, gedeelde tours, leads en huisstijl van het kantoor, tours met wachtwoord en je eigen domein, zoals tours.jouwkantoor.nl.

Wat het kost

Elk nieuw account start met 14 dagen Pro, zonder creditcard, en aan het einde wordt niets gerekend. Daarna staat het account op Gratis: 3 tours tegelijk online (verkochte, offline gehaalde en privétours tellen niet mee), zonder tijdslimiet, met het Vistura-merk.

Moet een woning leads en bezichtigingen opleveren, dan is Pro het abonnement: $29 per maand, of $24 bij jaarlijks betalen. Business kost $59 per maand, of $49 bij jaarlijks betalen, voor 3 personen; elke extra persoon kost $15 per maand, of $12 bij jaarlijks betalen. Abonnementen die uiterlijk op 31 december 2026 starten, krijgen de oprichtersprijs zolang het abonnement actief blijft: Pro voor $24 per maand of $19 bij jaarlijks betalen, Business voor $49 of $39. Alles staat op de pagina prijzen.

CloudPano, Panoee en Nodalview naast Kuula

Elk van de drie verandert één ding aan het model van Kuula. CloudPano richt zich op vastgoed en voegt in Pro Plus, voor $49 per maand of $33 jaarlijks, een 360-videogesprek in de tour toe. Panoee heeft een gratis abonnement met 3 GB opslag en Pro voor $22 per maand, en verkoopt een export van $19 per project. Nodalview spreekt makelaars in het Nederlands aan, maakt tours “met alleen je smartphone” en rekent in credits: volgens zijn prijspagina 15 per virtuele tour, en € 0,60 per credit bij de grootste bundel; of dat excl. of incl. btw is, staat er niet. De vergelijking van Matterport-alternatieven beschrijft CloudPano en Panoee uitgebreid.

3DVista en Matterport, een ander soort tour

3DVista is desktopsoftware met een eenmalige licentie van € 499, en de hosting betaal je apart; het 3DVista alternatief telt de kosten per jaar op. Matterport scant de woning in 3D in plaats van 360°-foto's te koppelen: het Free-abonnement heeft 1 actieve space, en Professional 10 kost 98 € per maand voor 10 actieve spaces. Het Matterport alternatief gaat er dieper op in.

Alle alternatieven naast elkaar

Je tours van Kuula overzetten

Je tour staat op de servers van Kuula, dus je zet de foto's over, niet de tour.

1. Verzamel de originele 360-foto's uit de camera-app of de stitchingsoftware. Kuula slaat elke upload op als JPG, dus je originelen zijn de beste kopie.
2. Nummer de bestanden in looproute, bijvoorbeeld "01 gang", "02 keuken", en zet ze in een .zip.
3. Maak in Vistura een tour en sleep de .zip op de fotolijst. De volgorde blijft, de nummers verdwijnen uit de kamernaam. Elke foto mag JPEG, PNG of WebP zijn, tot 25 MB.
4. Kies Toevoegen > "Foto's automatisch verbinden". Vistura vergelijkt de foto's en stelt de links tussen de kamers voor; er verandert niets tot je bevestigt. Blijft een kamer los, open dan een foto bij de deur en sleep de volgende foto uit de lijst naar de weergave.
5. Maak de tour af: je makelaarskaart en, op Pro, de plattegrond en de knop "Bezichtiging boeken". Deel hem daarna via link, QR-code, WhatsApp, insluiten op je website en je openbare profiel. Vervang oude links pas als de nieuwe tour online staat en gecontroleerd is.

Heb je tours gemaakt met krpano of Panotour, of geëxporteerd uit Panoee, dan komen ze mee met hun koppelingen: zet de geëxporteerde .zip neer zoals de helppagina over een tour uit een andere app overzetten laat zien. Meer over die tours in krpano alternatief.

Welk Kuula-abonnement heb je?

Begin bij wat je Kuula vandaag betaalt.

• Basic: kopers zien je hotspots niet en wisselen alleen via de miniaturen. Op Gratis bij Vistura lopen ze van kamer naar kamer, en elke lead komt compleet in je inbox.
• Pro: antwoorden staan in Google Forms, en de help heeft geen artikel over boeken. Op Vistura Pro komt de lead binnen met fase, notities, opvolgdatum en de kamers die de koper zag, en boekt de koper de bezichtiging in de tour.
• Business: je betaalt voor een eigen domein en koppelt je eigen Google Analytics. Vistura Business heeft het domein erbij en telt bronnen en kamers zelf, zonder cookies, voor 3 personen.

Wat de opname zelf kost, lees je bij wat een virtuele tour kost. Het complete overzicht staat in de gids over de virtuele tour van een woning.

Bouw, voordat je Kuula-abonnement verlengt, één woning die nu online staat na in Vistura met de stappen hierboven en vergelijk de twee links naast elkaar. Elk nieuw account start met 14 dagen Pro, zonder creditcard, dus je test leads, bezichtigingen boeken en de statistieken op die woning: bekijk de abonnementen van Vistura.

Veelgestelde vragen

Is Kuula gratis?

Ja, Basic kost niets. Volgens Kuula host je daarmee tot 300 posts, upload je hooguit 100 foto's per maand en 25 tegelijk, dragen alle links en embeds het Kuula-logo, is er geen audio en zie alleen jij de hotspots.

Wat gebeurt er met mijn Kuula-tours als ik opzeg?

Kuula schrijft op de prijspagina dat het bij opzeggen geen data verwijdert, dus je kunt later opnieuw een abonnement nemen. Abonnementen verlengen automatisch aan het eind van elke periode, maandelijks of jaarlijks, tot je opzegt.

Heb ik voor Kuula een 360-camera nodig?

Kuula neemt 360-panorama's die je uploadt: JPG, PNG of WEBP, tot 16.384 x 8.192 px op Basic en 32.768 x 16.384 px op Pro. Hoe je het panorama maakt, kies je zelf. Met Vistura Capture begin je ook zonder camera, met alleen je telefoon.

Zijn de prijzen van Kuula inclusief btw?

Kuula toont vaste prijzen in dollars en zegt op de prijspagina niet of er btw bij komt. Of en hoe btw wordt berekend, zie je op de factuur; vraag het je boekhouder voordat je vergelijkt met prijzen in euro.