Alternative à Kuula : comparatif pour agents immobiliers

Kuula est un hébergeur 360 solide pour les galeries, les écoles, les hôtels et les logements. Comme alternative à Kuula pour les agents immobiliers, Vistura est celle qui est pensée pour l'annonce : elle construit la visite à partir de vos photos 360, comme Kuula, puis réunit chaque contact dans une seule boîte, montre les chiffres de chaque bien et, en Pro, laisse l'acheteur réserver une visite sur place depuis la visite virtuelle. CloudPano, Panoee et 3DVista créent aussi des visites à partir de photos 360, Nodalview capture au smartphone et Matterport scanne le logement en 3D.

Nous éditons Vistura ; tous les autres prix viennent de la page de chaque éditeur, en lien. Prix relevés le 8 novembre 2026 (Matterport, le kit mobile de CloudPano et l'export de Panoee fin octobre 2026) ; les pages ne disent pas s'ils sont HT ou TTC. Vérifiez la page en lien avant d'acheter.

Kuula et Vistura, offre par offre

Les deux ont trois niveaux : la comparaison juste se fait offre contre offre, sur ce que voit l'acheteur et ce que l'annonce vous rapporte.

Lisez ligne par ligne : chez Kuula, les offres supérieures ajoutent de la puissance d'édition, de la marque et des options d'hébergement ; chez Vistura, elles ajoutent le suivi de chaque acheteur qui vous écrit.

Ce que Kuula fait bien

Kuula est un logiciel mûr. Ses pages d'aide couvrent des gains de temps comme les backlinks, les masters et l'édition par lots, et il accepte en Pro des panoramas jusqu'à 32 768 px de large. Les tarifs sont fixes, et à la résiliation Kuula « won't delete any data ». Sa page immobilier le présente comme un logiciel « for real estate, architecture and many other businesses ». Cette largeur fait sa force, et c'est aussi pour cela que les agents regardent ailleurs.

Là où Kuula s'arrête pour un agent

Chaque point ci-dessous figure sur les pages de Kuula elles-mêmes.

• En gratuit, l'acheteur ne voit pas vos hotspots. En Basic, Kuula écrit que « hotspots will not be visible to anyone except yourself ». Les visiteurs voient les photos et passent de l'une à l'autre par la bande de miniatures, sans cliquer sur une porte.
• Contacts. La carte de contact « pulls its content directly from the Tour Name and Tour Description fields » : elle reprend le nom et la description de la visite. Pour un formulaire, le blog de Kuula explique comment coller un Google Form dans une carte interactive, et Forms est un article Pro de l'index d'aide. Les réponses restent dans Google Forms, à part de la visite, sans étape, note ni relance.
• Statistiques et consentement. L'analyse détaillée « is available to Kuula Business subscribers » et passe par votre identifiant Google Analytics, qui manque selon Kuula « around 10-15% of visits » à cause des bloqueurs. Dans sa politique relative au consentement de l'utilisateur dans l'UE (lue le 8 novembre 2026), Google demande le consentement des visiteurs de l'EEE « to the use of cookies or other local storage where legally required ». La CNIL (page publiée le 4 juillet 2025, lue le 8 novembre 2026) n'exempte de consentement la mesure d'audience que si elle a « une finalité strictement limitée à la seule mesure de l'audience du site ou de l'application », « pour le compte exclusif de l'éditeur », et sert « à produire des données statistiques anonymes uniquement ». Vérifiez avec votre délégué à la protection des données ou votre conseil ce que cela implique pour vos visites.
• Visites sur place. L'index d'aide n'a pas d'article sur la réservation. L'acheteur organise la visite en dehors de la visite virtuelle.
• Domaine et visites privées. Domaine personnalisé, visites protégées par mot de passe et permissions pour clients et collègues sont des fonctions Business.

Pour un musée ou la galerie d'un hôtel, rien ne manque. Pour un T3 à Lyon sous mandat exclusif, c'est tout le travail qui commence après la mise en ligne.

Vistura : l'alternative à Kuula pensée pour vendre des biens

Vistura construit la visite à partir de vos photos 360, puis continue de travailler une fois qu'elle est en ligne : elle recueille chaque contact, réserve les visites en Pro et vous montre, à vous et au propriétaire, ce que donne chaque annonce.

L'acheteur parcourt le bien dans toutes les offres

Les pièces, les étages et les liens entre eux fonctionnent pour chaque visiteur, offre Gratuit comprise. Chaque visite porte votre carte agent, avec WhatsApp et formulaire : l'acheteur qui aime la cuisine vous écrit depuis la visite.

Pas encore de caméra 360 ?

N'importe quelle caméra 360 convient. Si vous n'en avez pas encore, commencez avec votre téléphone : Vistura Capture vous guide sur 24 à 35 prises par pièce et les assemble en une photo 360.

Chaque contact au même endroit

Chaque contact arrive complet dans votre boîte Vistura et par e-mail, dans toutes les offres, et vous répondez par WhatsApp, téléphone ou e-mail. En Pro, chaque contact passe par les étapes Nouveau, Contacté, Visite réservée, Offre, Gagné et Perdu, avec notes, date de relance et alerte dès qu'il arrive. Le panneau « Avant de prendre contact » montre les pièces que l'acheteur a vues, combien de temps et d'où il venait. Pour la suite, lisez comment relancer vos leads immobiliers.

Des visites réservées depuis la visite virtuelle (Pro)

Vous fixez une fois vos horaires : la durée d'une visite, la pause entre les visites, le délai de prévenance et vos jours de congé. Dans la visite virtuelle, l'acheteur ne voit que les créneaux libres. La visite arrive comme contact à l'étape « Visite réservée », avec un e-mail et un fichier d'agenda.

Les chiffres de chaque annonce, et du propriétaire

Vistura compte les consultations sans cookie et n'identifie pas les visiteurs. Les consultations et les contacts de chaque annonce s'affichent dans toutes les offres. En Pro, vous voyez aussi d'où vient chaque consultation (portails immobiliers, WhatsApp et messageries, QR code, réseaux sociaux ou votre site), les pièces qui retiennent l'attention et les appareils, avec l'historique depuis le premier jour.

En Pro, l'accès propriétaire permet au vendeur de suivre la visite et ses chiffres, en lecture seule et sans aucune donnée d'acheteur. Dans toutes les offres, vous envoyez le rapport propriétaire par e-mail ou en PDF, avec votre mot : les consultations et les demandes de contact de la visite. En Pro, il ajoute la provenance des consultations, les pièces les plus regardées, le temps passé dans la visite et votre logo.

Une visite dans la langue de l'acheteur

Les boutons et les messages de la visite suivent la langue du téléphone ou du navigateur de l'acheteur : français, anglais, allemand, italien, néerlandais, espagnol ou portugais. Une seule visite sert tout le monde, sans copies à tenir à jour.

Partager partout

Toutes les offres partagent par lien, QR code, WhatsApp, code d'intégration et profil public. Les pièces de la visite donnent des images pour les réseaux sociaux et un reel vertical ; en Pro, ils portent votre logo et vos couleurs, et vous choisissez les pièces du reel et leur ordre.

Pour les agences, les mandataires et les photographes 360

En Pro, vous invitez des éditeurs, un photographe ou un collègue. Dans toutes les offres, vous transférez une visite terminée au compte de l'agent, avec son lien, ses contacts et ses statistiques. Business comprend 3 personnes, les visites, contacts et marque d'agence partagés, les visites protégées par mot de passe et votre propre domaine, par exemple visites.votreagence.fr.

Combien coûte Vistura

Chaque nouveau compte commence par 14 jours de Pro, sans carte, et rien n'est prélevé à la fin. Le compte passe ensuite en Gratuit : 3 visites en ligne à la fois (les visites vendues, hors ligne ou privées ne comptent pas), sans limite de durée, à la marque Vistura.

Quand une annonce doit apporter des contacts et des visites, l'offre Pro est la bonne : 29 $ par mois, ou 24 $ par mois en annuel. Business coûte 59 $ par mois, ou 49 $ en annuel, pour 3 personnes ; chaque personne en plus coûte 15 $ par mois, ou 12 $ en annuel. Les abonnements souscrits d'ici le 31 décembre 2026 ont le prix fondateur, gardé tant que l'abonnement reste actif : Pro à 24 $ par mois ou 19 $ en annuel, Business à 49 $ ou 39 $. Le détail est sur la page Tarifs.

CloudPano, Panoee, Nodalview et 3DVista à côté de Kuula

Chacun change une chose au modèle de Kuula. CloudPano vise l'immobilier et ajoute dans Pro Plus, à 49 $ par mois ou 33 $ en annuel, un appel vidéo 360 dans la visite. Panoee a une offre gratuite avec 3 Go de stockage et Pro à 22 $ par mois, et vend un export à 19 $ par projet. Nodalview capture « avec juste votre smartphone » et fonctionne par crédits : 15 crédits par visite virtuelle, dès 0,60 € le crédit, avec un abonnement sur devis. 3DVista déplace le travail sur votre ordinateur : un logiciel de bureau à 499 € en une fois, avec un hébergement à partir de 99 € par an. Le comparatif des alternatives à Matterport détaille CloudPano et Panoee.

Matterport, un autre type de visite

Matterport fait un scan 3D du logement au lieu de relier des photos 360. Son offre Free a 1 espace actif, et Professional 10 coûte 98 € par mois pour 10 espaces actifs. Le même comparatif l'aborde en détail.

Toutes les alternatives côte à côte

Déménager vos visites depuis Kuula

Votre visite vit sur les serveurs de Kuula : vous déménagez les photos, pas la visite.

1. Rassemblez les photos 360 originales depuis l'app de la caméra ou le logiciel d'assemblage. Kuula enregistre chaque envoi en JPG : vos originaux restent la meilleure copie.
2. Numérotez les fichiers dans l'ordre du parcours, par exemple « 01 couloir », « 02 cuisine », et mettez-les dans un .zip.
3. Créez une visite dans Vistura et déposez le .zip sur la liste des photos. L'ordre est conservé et les numéros disparaissent du nom des pièces. Chaque photo peut être en JPEG, PNG ou WebP, jusqu'à 25 Mo.
4. Choisissez Ajouter > « Relier les photos automatiquement ». Vistura compare les photos et propose les liens entre les pièces ; rien ne change avant que vous confirmiez. Si une pièce reste à part, ouvrez une photo près de la porte et faites glisser la photo suivante de la liste sur la vue.
5. Complétez : votre carte agent, puis en Pro le plan et le bouton « Réserver une visite ». Partagez ensuite par lien, QR code, WhatsApp, intégration sur votre site et profil public. Ne remplacez les anciens liens qu'une fois la nouvelle visite en ligne et vérifiée.

Si vos visites ont été faites avec krpano ou Panotour, ou exportées de Panoee, elles arrivent avec leurs liens : déposez le .zip exporté comme l'explique l'aide pour importer une visite. Plus de détails dans alternative à krpano.

Quelle offre Kuula avez-vous ?

Partez de ce que vous payez à Kuula aujourd'hui.

• Basic : vos acheteurs ne voient pas vos hotspots. Avec l'offre Gratuit de Vistura, ils vont de pièce en pièce, et chaque contact arrive complet dans votre boîte.
• Pro : les réponses restent dans Google Forms, et l'aide de Kuula n'a pas d'article sur la réservation. Avec Vistura Pro, le contact arrive avec son étape, ses notes, sa date de relance et les pièces que l'acheteur a vues, et l'acheteur réserve sa visite depuis la visite virtuelle.
• Business : vous payez un domaine personnalisé et branchez votre propre Google Analytics. Vistura Business inclut le domaine, la provenance des consultations et les pièces, sans cookie, pour 3 personnes.

Pour le budget de la prise de vue elle-même, voyez le prix d'une visite virtuelle. Pour la vue d'ensemble, lisez le guide de la visite virtuelle immobilière.

Avant le renouvellement de votre abonnement Kuula, refaites une annonce en ligne dans Vistura avec les étapes ci-dessus et comparez les deux liens côte à côte. Chaque nouveau compte commence par 14 jours de Pro, sans carte : testez les contacts, la réservation de visites et les statistiques sur cette annonce. Voir les offres de Vistura.

Questions fréquentes

Kuula est-il gratuit ?

Oui, l'offre Basic ne coûte rien. Selon Kuula, elle permet d'héberger jusqu'à 300 posts, d'envoyer au plus 100 images par mois et 25 à la fois. Tous les liens et intégrations portent le logo Kuula, l'audio n'est pas disponible, et les hotspots ne sont visibles que par vous.

Que deviennent mes visites Kuula si je résilie ?

Kuula indique sur sa page de prix qu'aucune donnée n'est supprimée à la résiliation : vous pouvez reprendre un abonnement plus tard. Les abonnements se renouvellent automatiquement à la fin de chaque période, mensuelle ou annuelle, tant que vous ne résiliez pas.

Faut-il une caméra 360 pour Kuula ?

Kuula prend des panoramas 360 que vous importez : JPG, PNG ou WEBP, jusqu'à 16 384 x 8 192 px en Basic et 32 768 x 16 384 px en Pro. La façon de capturer le panorama vous appartient. Avec Vistura Capture, vous pouvez commencer sans caméra, avec votre téléphone.

Les prix de Kuula sont-ils HT ?

Kuula affiche des tarifs fixes en dollars et ne précise pas s'ils sont HT ou TTC. La TVA et le change dépendent de votre facturation : regardez votre première facture ou posez la question à votre expert-comptable avant de comparer avec des offres en euros.