Cámara 3D inmobiliaria o cámara 360: cuál te conviene
Cámara 3D inmobiliaria o cámara 360: comparativa de lo que graba cada una, su coste, las paradas por vivienda y qué elegir según tu tipo de cartera.
Una cámara 3D inmobiliaria mide la distancia a cada pared y construye un modelo de la vivienda. Una cámara 360 fotografía toda la estancia desde un punto, y esas fotos se enlazan en un tour virtual. Compra la 3D si lo que vendes es el modelo: promotoras, locales, planos medidos. Compra la 360 si quieres un tour en cada vivienda que captas, hecho por ti y el mismo día.
La comparativa, de un vistazo
| Cámara 3D | Cámara 360 | |
|---|---|---|
| Qué graba | Color y distancia | Color |
| Precio de ejemplo | Matterport Pro3 desde 3.995 USD, con impuestos y envío aparte; iGUIDE PLANIX R1, 3.499 CAD, fabricante canadiense, comprueba si se vende en España | Mira nuestra comparativa de seis modelos |
| Coste recurrente | Matterport: Professional 10, 98 € al mes o 996 € al año. iGUIDE: sin suscripción, una tarifa por proyecto, desde 48 CAD en Standard | Según la plataforma |
| Paradas en una vivienda | Muchas: la ayuda de Matterport ha indicado 1,5 a 2,5 m entre escaneos en interiores y, para la Pro3, 8 m como máximo en espacios grandes y abiertos | Una o más por estancia |
| Qué ve el comprador | Un modelo, las estancias y un plano generado | Fotos de estancia en estancia, y un plano si lo añades |
| Medidas | Del escaneo | Estimadas por la altura de la cámara, o con metro |
| Si dejas de pagar | En Matterport, todos los espacios de la cuenta dejan de estar disponibles hasta reactivarlos | Los archivos siguen en tu disco y se abren en otros visores |
La cámara está en dólares y los planes en euros. Los precios se leyeron el 6 de noviembre de 2026 y las condiciones de cancelación de Matterport el 31 de octubre, y pueden cambiar, así que compruébalos al comprar.
Por qué miden distinto
La cámara 3D añade un sensor de profundidad. Matterport dice que la Pro3 combina escaneo LiDAR y fotogrametría, y anuncia +/- 20 mm a 10 m. Son datos del fabricante. La plataforma une los escaneos en un modelo, con las vistas Inside, Dollhouse y Floor Plan.
La cámara 360 tiene dos lentes opuestas y une sus imágenes en una esfera. No graba distancias: la propia guía de Matterport dice de la Insta360 X5, una cámara que admite, "No depth or spatial measurement capability". Lo que obtienes es un archivo de foto normal en formato 2:1, uno por punto.
Lo que más cambia tu jornada es el número de paradas. Sobre un mismo plano se ve así:
La tercera vía: cámara 360 en una plataforma 3D
La cámara ya no lo decide todo. Según Matterport, las Ricoh Theta y la Insta360 X5 pueden alimentar su plataforma para crear tours 3D. Consigues un modelo con una cámara 360, pero sin los datos de profundidad del láser: de la X5, Matterport dice "Less suited for producing measurement-grade outputs". Y dependes de la lista de modelos compatibles de esa plataforma.
Qué elegir según tu cartera
- Pisos de segunda mano en tu zona: una 360 o el móvil en cada captación. Sirve para enseñar todas las estancias desde un enlace, también al propietario que aún compara agencias.
- Obra nueva y promotoras: el modelo y el plano medido tienen valor para quien todavía no puede pisar la vivienda. Contrata el escaneo, o compra la cámara si haces varias promociones al año.
- Locales y oficinas: a quien va a reformar le interesan los volúmenes. La 3D tiene sentido.
Haz la cuenta antes de decidir: suma la Pro3, 3.995 USD pasados a euros, y un año de Professional 10, 996 €, y añade impuestos y envío. Divídelo entre las viviendas que esperas captar en doce meses.
Y no esperes que el láser resuelva la superficie. El escaneo te da longitudes, pero si indicas superficie útil o construida lo decide la definición que uses. Lo explicamos en la guía de superficie útil y construida.
Si eliges la 360
Antes de comprar, prueba un archivo de ejemplo de la cámara con la herramienta gratis para comprobar una foto 360: forma, resolución, horizonte y costura. Después de la sesión, las herramientas gratis para ocultar el trípode y enderezar una foto arreglan lo que deja la cámara.
En Vistura estos dos arreglos ya vienen integrados, así que no necesitas herramientas aparte: "Enderezar" está en todos los planes y, en Pro y Business, "Ocultar el trípode" cubre todo el tour con "Aplicar a todas las fotos".
Vistura admite fotos 360 de cualquier cámara 360 ("De una cámara 360°, o fotos 360° que ya tengas.") y las de Vistura Capture con el móvil, en el mismo tour. Empieza con el móvil y añade una cámara más adelante: tus tours siguen ahí. Con "Medir", el comprador obtiene distancias y alturas estimadas en la foto, a partir de la altura de cámara que indiques.
En Pro y Business, el plano da la vista de conjunto. Lo subes o lo dibujas y colocas cada foto con su dirección. El comprador ve dónde está y toca una estancia para ir a ella, así que llega a la visita conociendo la distribución, y las visitas en persona son con quien de verdad encaja. Mira los planes.
En resumen
Compra una cámara 3D si el modelo o el plano medido es lo que te pagan. Si no, lleva una 360 o el móvil a cada captación y contrata el escaneo cuando una vivienda lo pida. Sigue con nuestros consejos de fotografía inmobiliaria y la guía del tour virtual inmobiliario.
Preguntas frecuentes
¿Una cámara 360 sirve para hacer un tour 3D?
Depende de la plataforma. Algunas construyen un modelo a partir de muchas tomas 360, aunque la cámara no mida distancias. Comprueba la lista de modelos compatibles de ese servicio antes de comprar.
¿Qué es la vista de casa de muñecas?
Es el modelo de la vivienda visto desde fuera, como una maqueta sin techo. La genera una plataforma de escaneo a partir de los datos del modelo. Una visita con fotos 360 enlazadas muestra el conjunto con un plano.
¿Me vale el escaneo para indicar la superficie en el anuncio?
Te da longitudes. Si la superficie es útil o construida, y qué entra en cada una, lo decides con la definición que usas, no con el aparato. Di siempre en el anuncio cuál de las dos indicas.
¿Compro la cámara o contrato a un fotógrafo?
Calcula cuántas viviendas captas al año. Si son pocas, contratar cada escaneo suele salir mejor. Una cámara 360 cuesta mucho menos y la llevas a todas las captaciones.
