O que é uma foto 360 e o que faz por um anúncio de imóvel
O que é uma foto 360: a imagem por trás, como o navegador a transforma num espaço, a diferença para um tour e o que faz de facto por um anúncio.
O que é uma foto 360? É uma só imagem de tudo o que rodeia um ponto: a volta inteira, até ao teto e até ao chão. Num visualizador, basta arrastar para olhar em qualquer direção, a partir do lugar onde estava a câmara. Num anúncio mostra o espaço inteiro, não a parte que uma grande angular escolheu.
O que é uma foto 360, ao certo
Cobre 360 graus na largura e 180 na altura. Em Portugal também se diz fotografia 360, e a página de ajuda do Google mantém o inglês "Photo Spheres".
Não é o que o telemóvel chama panorâmica. As fotografias panorâmicas do iPhone são uma faixa larga, sem teto nem chão. O guia para tirar fotos 360 no iPhone explica como passar de uma coisa à outra.
O que há dentro de uma foto 360
Aberta na galeria, parece uma imagem estranha e comprida, não uma divisão. É uma imagem plana, com o dobro da largura pela altura, como um mapa-múndi. O Google Maps pede "Proporção de imagem 2:1". Este formato chama-se equirretangular.
Uma divisão de exemplo na sua forma plana. A moldura azul é o que veria uma foto normal de telemóvel. Sai curva porque a imagem plana estica tudo.
Daqui saem duas consequências, segundo as nossas contas:
- A margem esquerda e a margem direita são a mesma linha da divisão.
- O teto e o chão esticam. O sexto de cima e o sexto de baixo gastam um terço dos píxeis em cerca de 13% da divisão.
Umas linhas de metadados (GPano) dizem aos serviços que a imagem é uma esfera. Algumas aplicações apagam-nas. O guia para editar fotos 360 trata disso.
Como uma imagem plana se torna um espaço
O visualizador envolve a imagem no interior de uma esfera e põe quem vê no centro. Pode rodar e olhar para cima e para baixo, mas não caminha. Não é preciso visor de realidade virtual.
É por isso que até uma foto 8K pode parecer pouco nítida. Com 7.680 píxeis de largura, uma vista de 75 graus tem cerca de 1.600, contra 4.000 numa foto normal de 12 MP. O mínimo do Google Maps, "7,5 MP ou mais (3.840 x 1.920 px)", dá metade: 800. As contas são nossas.
Em caso de dúvida sobre um ficheiro, a ferramenta grátis testar uma foto 360 verifica forma, resolução, metadados, horizonte e emenda. A foto fica no dispositivo.
Foto 360, grande angular, tour virtual ou modelo 3D
À esquerda, uma vista de 70 graus calculada a partir da foto 360 da direita. Ambas mostram a mesma divisão de exemplo.
| Foto com grande angular | Foto 360 | Tour virtual | Modelo 3D | |
|---|---|---|---|---|
| O que contém | A parte da divisão no enquadramento | Tudo em redor de um ponto | Uma foto 360 por divisão, ligadas | A forma medida do espaço, com profundidade |
| O que faz quem vê | Olha | Roda e olha para cima e para baixo a partir de um ponto | Roda e passa de divisão em divisão | Move-se lá dentro e vê o conjunto por fora |
| Com que se faz | Telemóvel ou câmara | Câmara 360, ou telemóvel com app | Várias fotos 360 num editor | Câmara de profundidade ou scanner |
A vista de 70 graus da imagem é cerca de 9% da esfera. A ultra grande angular de um iPhone 17 tem um campo de visão de 120°. Medido na diagonal de um enquadramento 4:3, vê cerca de um quinto. Também aqui as contas são nossas.
Cada uma faz um trabalho diferente, por isso convém usar as duas. Uma boa foto com grande angular escolhe o que o comprador vê, e com uma foto 360 o comprador confirma o resto por si. Ligadas divisão a divisão, formam um tour virtual. Um tour de fotos não se chama "tour 3D": 3D quer dizer um modelo medido.
O que uma foto 360 faz por um anúncio
Uma foto responde a uma pergunta: como é o resto da divisão? Nenhum estudo que lemos mede uma só foto. A investigação mede tours.
Uma foto sozinha faz isto:
- Mostra o que o enquadramento deixou de fora.
- Mostra como as divisões se ligam, se for tirada numa porta.
- Responde antes da visita, porque é o comprador que a roda.
- Devolve fotos normais: com foto 360 para fotos normais enquadra uma vista e guarda-a "com paredes retas em vez de curvas".
Os dois estudos são sobre tours e nenhum é português:
- Cerca de 43.000 imóveis na China, entre 2018 e 2019: com tour, o anúncio esteve online 19 dias em vez de 34, sem efeito no valor do imóvel.
- 75.178 casas vendidas na zona de Los Angeles, de março de 2019 a março de 2021: efeito não significativo no preço e uma vantagem de tempo que parece de curta duração.
Por isso, convém não prometer ao proprietário um preço mais alto nem um número fixo de dias. O que pode oferecer é simples: o comprador pode ver o imóvel por si antes de pedir uma visita. O relato da Harvard Business School sobre o estudo de Los Angeles aponta a vantagem para o consultor: os tours podem "reduce showings with unlikely buyers", ou seja, menos visitas com compradores pouco prováveis.
Nos portais, a conversa passa para os tours. O Imovirtual escreveu em 2020, com atualização em 2021, que se pode filtrar por "imóveis com visitas virtuais" e que esse material fica "abaixo da galeria de imagens". O idealista, na sua página de ajuda sobre a qualidade do anúncio, lida em novembro de 2026, diz que "plantas, tours virtuais ou 3D" ajudam "a melhorar o posicionamento na lista de resultados de pesquisa". Quais os links que a sua conta aceita, confirme com o portal. O guia do iPhone tem uma secção sobre os portais.
Uma foto 360 também mostra o que preferia esconder. Antes de a partilhar, convém desfocar caras, matrículas e documentos e remover a localização GPS. Num tour Vistura, a posição GPS sai sozinha ao carregar a foto, sem outra ferramenta.
O que fazer a seguir com uma foto 360
- Se já tem o ficheiro, abra-o no visualizador de fotos 360 grátis, sem conta. A foto não sai do dispositivo e os metadados não são precisos: qualquer foto 2:1 abre como foto 360 completa.
- Verifique-o com testar uma foto 360 antes de o publicar.
- Se não tem ficheiro, a Vistura Capture cria-o com o telemóvel: "Fotografar é grátis. Não há nada para instalar." Se preferir uma câmara, veja como escolher uma câmara 360.
- Ligue as divisões num tour com a Vistura e partilhe-o com um link, um QR ou por WhatsApp. O plano grátis serve para experimentar, com "3 tours online ao mesmo tempo". Para a angariação que quer ganhar, o Pro acrescenta "Planta, vídeo, narração e visita guiada", "O seu logótipo e as suas cores, sem o selo Vistura", "Visitas marcadas na sua agenda", "«Antes de contactar»: o que cada contacto viu" e "Tours online ilimitados". O Business é para a agência: "Tours, contactos e marca da agência partilhados", com "3 pessoas incluídas". Veja os planos.
Perguntas frequentes
É preciso um visor de realidade virtual para ver uma foto 360?
Não, basta o navegador do telemóvel ou do computador. Abra a foto no [visualizador de fotos 360](/pt/tools/visualizador-360) grátis e arraste para olhar em volta.
Que resolução deve ter uma foto 360?
O Google Maps pede [7,5 MP ou mais (3.840 x 1.920 px)](https://support.google.com/maps/answer/7012050?hl=pt-PT). Passe o ficheiro por [testar uma foto 360](/pt/tools/testar-foto-360) e fica a saber se chega.
É possível tirar uma foto normal de uma foto 360?
Sim, basta enquadrar uma vista com a ferramenta grátis [foto 360 para fotos normais](/pt/tools/foto-360-para-foto-normal). Fica guardada como foto normal, com paredes retas.
Uma foto 360 já é um tour virtual?
Não, um tour são várias fotos 360 ligadas, uma por divisão. O guia do [tour virtual 360](/pt/blog/tour-virtual-360) explica como funciona.
