Foto a 360 gradi: cos'è e cosa fa per il tuo annuncio
Foto a 360 gradi: cosa c'è nel file, come diventa una stanza, in cosa differisce da una panoramica e da un virtual tour, e cosa fa per un annuncio.
Una foto a 360 gradi è un'unica immagine di tutto ciò che sta intorno a un punto: il giro completo, fino al soffitto e fino al pavimento. In un visualizzatore trascini per guardare in ogni direzione, dal punto in cui stava la fotocamera. In un annuncio mostra tutta la stanza, non la parte scelta da un grandangolo.
Cos'è una foto a 360 gradi, esattamente
Copre 360 gradi in larghezza e 180 in altezza. La trovi anche come foto 360, panorama 360 o foto sferica, il nome che usa la guida italiana di Google.
Non è una fotografia di prodotto a 360 gradi, quella fatta con tanti scatti intorno a un oggetto. Le parole sono le stesse, le cose no.
Panoramica del telefono o foto a 360 gradi?
Chi parte dal telefono cerca spesso "panoramica iphone" e "foto 360 iphone" come se fossero la stessa cosa. Non lo sono. Le foto panoramiche di iPhone sono una striscia larga di ciò che hai percorso con il telefono: niente soffitto, niente pavimento, niente alle tue spalle. Una foto a 360 gradi li ha tutti.
Per farne una con il telefono c'è la guida alle foto 360 con iPhone.
Cosa c'è nel file di una foto a 360 gradi
Aprila nella galleria e vedi un'immagine strana e allungata, non una stanza. È un'immagine piatta, larga il doppio di quanto è alta, come un planisfero. Google Maps chiede "Proporzioni di 2:1". Questo formato si chiama equirettangolare.
Una stanza di esempio nella sua forma piatta. La cornice blu è ciò che vedrebbe una normale foto del telefono. È curva perché l'immagine piatta stira tutto.
Ne derivano due conseguenze, secondo i nostri calcoli:
- Il bordo sinistro e il bordo destro sono la stessa linea della stanza.
- Soffitto e pavimento si stirano. Il sesto superiore e il sesto inferiore usano un terzo dei pixel per circa il 13% della stanza.
Poche righe di metadati (GPano) dicono ai servizi che l'immagine è una sfera. Alcune app le tolgono: ne parla la guida per modificare le foto 360. Per controllarle prima di pubblicare su Facebook c'è foto 360 per Facebook.
Come un file piatto diventa una stanza
Il visualizzatore avvolge l'immagine all'interno di una sfera e ti mette al centro. Ti giri e guardi in alto e in basso, ma non cammini. Non serve un visore VR.
Per questo anche una foto 8K può sembrare morbida. Con 7.680 pixel di larghezza, una vista di 75 gradi ne contiene circa 1.600, contro i 4.000 di una normale foto da 12 MP. Il minimo di Google Maps, "7,5 MP o superiore (3840 x 1920 px)", ne dà la metà: 800. I calcoli sono nostri.
Se hai dubbi su un file, lo strumento gratuito verificare una foto 360 controlla formato, risoluzione, metadati, orizzonte e giunzione. La foto resta sul tuo dispositivo.
Foto a 360 gradi, grandangolo, Virtual Tour o modello 3D
A sinistra una vista di 70 gradi calcolata dalla foto a 360 gradi di destra. Entrambe mostrano la stessa stanza di esempio.
| Foto con grandangolo | Foto a 360 gradi | Virtual Tour | Modello 3D | |
|---|---|---|---|---|
| Cosa contiene | La parte della stanza inquadrata | Tutto intorno a un punto | Una foto a 360 gradi per stanza, collegate | La forma misurata dello spazio, con la profondità |
| Cosa fa chi guarda | Guarda | Si gira e guarda in alto e in basso da un punto | Si gira e passa di stanza in stanza | Ci si muove dentro e lo vede da fuori |
| Con cosa si fa | Telefono o fotocamera | Fotocamera 360, o telefono con un'app | Più foto a 360 gradi in un editor | Fotocamera di profondità o scanner |
La vista di 70 gradi dell'immagine è circa il 9% della sfera. L'ultra-grandangolo di un iPhone 17 ha un angolo di campo di 120°. Misurato sulla diagonale di un'inquadratura 4:3, ne vede circa un quinto. Anche questi calcoli sono nostri.
Fanno due lavori diversi, quindi usale entrambe. Una buona foto con il grandangolo sceglie cosa vede l'acquirente, con una foto a 360 gradi l'acquirente controlla il resto da solo. Collegate stanza per stanza, formano un virtual tour. Non chiamare "tour 3D" un tour di fotografie: 3D vuol dire un modello misurato.
Cosa fa una foto a 360 gradi per un annuncio
Una foto 360 immobiliare risponde a una domanda: com'è il resto della stanza? Nessuno studio che abbiamo letto misura una singola foto. La ricerca misura i tour.
Ecco cosa fa una foto sola:
- Mostra ciò che l'inquadratura ha lasciato fuori.
- Fa capire come si collegano le stanze, se la scatti da una porta.
- Risponde prima della visita, perché è l'acquirente a girarla.
- Ti restituisce foto normali: con foto 360 in foto normali inquadri una vista e la salvi "con pareti dritte invece che curve".
I due studi riguardano i tour e nessuno dei due è italiano:
- Circa 43.000 immobili in Cina, tra il 2018 e il 2019: con il tour l'annuncio è rimasto online 19 giorni invece di 34, senza effetti sul valore dell'immobile.
- 75.178 case vendute nell'area di Los Angeles, da marzo 2019 a marzo 2021: effetto non significativo sul prezzo e un vantaggio di tempo che sembra di breve durata.
Quindi non promettere al proprietario un prezzo più alto né un numero fisso di giorni. Quello che puoi offrirgli è semplice: l'acquirente può guardarsi intorno da solo prima di chiedere una visita. Il resoconto della Harvard Business School sullo studio di Los Angeles indica il vantaggio per l'agente: i tour possono "reduce showings with unlikely buyers", cioè meno visite con acquirenti poco probabili.
Una foto sola è un inizio, e per i portali conviene ragionare in tour. Quali tour accetta il tuo account su Immobiliare.it, idealista o Casa.it, chiedilo al portale o al tuo gestionale prima di scattare. La guida per iPhone ha una sezione sui portali.
Una foto a 360 gradi mostra anche ciò che preferiresti nascondere. Prima di condividerla, sfoca volti, targhe e documenti e rimuovi la posizione GPS. In un tour Vistura la posizione GPS sparisce da sola al caricamento, senza altri strumenti.
Cosa fare adesso
- Se hai già il file, aprilo nel visualizzatore di foto 360 gratuito, senza registrazione. La foto resta sul tuo dispositivo e i metadati non servono: ogni foto 2:1 si apre come foto 360 completa.
- Controllalo con verificare una foto 360 prima di pubblicarlo.
- Se non hai un file, Vistura Capture lo crea con il tuo telefono: "Scattare è gratis. Niente da installare." Se preferisci una fotocamera, scegli una fotocamera 360.
- Collega le stanze in un tour con Vistura e condividilo con un link, un QR o su WhatsApp. Il piano Gratuito serve per provare, con "3 tour online alla volta". Per l'incarico che vuoi conquistare, Pro aggiunge "Planimetria, video, narrazione e visita guidata", "Il tuo logo e i tuoi colori, senza badge Vistura", "Visite prenotate nel tuo calendario", "“Prima di chiamare”: cosa ha guardato ogni contatto" e "Tour online illimitati". Business è per l'agenzia: "Tour, contatti e marchio dell'agenzia condivisi", con "3 persone incluse". Guarda i piani.
Domande frequenti
Serve un visore VR per guardare una foto a 360 gradi?
No, basta il browser del telefono o del computer. Aprila nel [visualizzatore di foto 360](/it/tools/visualizzatore-foto-360) gratuito e trascina per guardarti intorno.
Che risoluzione deve avere una foto a 360 gradi?
Google Maps chiede [7,5 MP o superiore (3840 x 1920 px)](https://support.google.com/maps/answer/7012050?hl=it). Passa il file da [verificare una foto 360](/it/tools/verificare-foto-360) e vedi subito se ci arriva.
Si può ricavare una foto normale da una foto a 360 gradi?
Sì, inquadri una vista con lo strumento gratuito [foto 360 in foto normali](/it/tools/foto-360-in-foto-normale). La salvi come foto normale, con pareti dritte.
Una foto a 360 gradi è già un Virtual Tour?
No, un tour è fatto di più foto collegate, una per stanza. La guida al [virtual tour immobiliare](/it/blog/virtual-tour-immobiliare) spiega come funziona.
